律图审稿专业委员会3轮严审

你好,小区公共面积被人侵占,物业不管,可否拒交物管费?

10w+浏览 匿名 2019-07-05 重庆万州区
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    针对这个情况我在法律层面给您分析一下,希望可以有所帮助:
    一、本次矛盾在法律上叫做物管服务合同纠纷(即基于物管合同,业主缴纳物业费,物管公司提供服务)。
    二、大家对于物管公司提供的服务不满意,可以要求其整改、承担违约责任甚至解聘物管公司。
    三、而业委会作为业主代表,有权对外签订物管合同或者更换物管。
    四、业委会是全体业主推选成立,当然也可以把他撤销或者重新选举。综上情况,大家可以考虑两种途径:
    1、要求物管承担违约责任、返还不当得利和进行维修整改
    2、撤销或者更换业委会,解除与物管的合同,重新选聘物管单位其中有一个风险就在于:无法保证新聘的物管不会出现同样甚至更严重的问题!
    全文
    7 2020-09-16 04:13:06
  • 丁翰卿律师
    丁翰卿律师
    具体情况是什么
    全文
    2 2019-07-05
  • 温建兵律师
    温建兵律师
    针对这个情况我在法律层面给您分析一下,希望可以有所帮助:
    一、本次矛盾在法律上叫做物管服务合同纠纷(即基于物管合同,业主缴纳物业费,物管公司提供服务)。
    二、大家对于物管公司提供的服务不满意,可以要求其整改、承担违约责任甚至解聘物管公司。
    三、而业委会作为业主代表,有权对外签订物管合同或者更换物管。
    四、业委会是全体业主推选成立,当然也可以把他撤销或者重新选举。综上情况,大家可以考虑两种途径:
    1、要求物管承担违约责任、返还不当得利和进行维修整改
    2、撤销或者更换业委会,解除与物管的合同,重新选聘物管单位其中有一个风险就在于:无法保证新聘的物管不会出现同样甚至更严重的问题!
    全文
    9 2019-07-05
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[律师回复] 解析:
对于那些服务于某家公司、商业机构或其他组织的职员而言,如果他们在履行职责过程中,放任利用职务之便实施不法行为,从而将本应归属于单位所有的财产非法据为己有,且非法侵占的涉案金额达到一定程度时,将会面临法律的严惩。
根据相关法律规定,若涉案金额相对较大,那么相应的处罚将是三年以下有期徒刑或者拘役,同时还会被课以罚金;而若是非法侵占金额巨大,那么相应的刑事责任将是三年以上十年以下有期徒刑,同样也会伴随罚金的处罚;
至于数额达到特别巨大的情况下,则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑罚,并且同样需要承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
宝山区职务侵占罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》及相关司法解释,对上海市范围内涉嫌职务侵占犯罪行为的审查和诉讼标准如下:个人主观上故意将属于本单位所有的占据为已有,且侵占财产价值达到人民币五千元至一万元以上的,即应当依法作为职务侵占犯罪案件进行立案追诉,并依据涉案金额大小给予相应的刑事处罚。具体而言,涉案金额在人民币五千元至一万元之间的,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需缴纳罚金;若涉案金额较大,则将被判处三年以上、十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而对于涉案金额特别巨大者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且仍需缴纳罚金。
法律依据:
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第八十四条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额在五千元至一万元以上的,应予立案追诉。
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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