你好，小区公共面积被人侵占，物业不管，可否拒交物管费？

针对这个情况我在法律层面给您分析一下，希望可以有所帮助：
一、本次矛盾在法律上叫做物管服务合同纠纷（即基于物管合同，业主缴纳物业费，物管公司提供服务）。
二、大家对于物管公司提供的服务不满意，可以要求其整改、承担违约责任甚至解聘物管公司。
三、而业委会作为业主代表，有权对外签订物管合同或者更换物管。
四、业委会是全体业主推选成立，当然也可以把他撤销或者重新选举。综上情况，大家可以考虑两种途径：
1、要求物管承担违约责任、返还不当得利和进行维修整改
2、撤销或者更换业委会，解除与物管的合同，重新选聘物管单位其中有一个风险就在于：无法保证新聘的物管不会出现同样甚至更严重的问题！

具体情况是什么

针对这个情况我在法律层面给您分析一下，希望可以有所帮助：
一、本次矛盾在法律上叫做物管服务合同纠纷（即基于物管合同，业主缴纳物业费，物管公司提供服务）。
二、大家对于物管公司提供的服务不满意，可以要求其整改、承担违约责任甚至解聘物管公司。
三、而业委会作为业主代表，有权对外签订物管合同或者更换物管。
四、业委会是全体业主推选成立，当然也可以把他撤销或者重新选举。综上情况，大家可以考虑两种途径：
1、要求物管承担违约责任、返还不当得利和进行维修整改
2、撤销或者更换业委会，解除与物管的合同，重新选聘物管单位其中有一个风险就在于：无法保证新聘的物管不会出现同样甚至更严重的问题！