我家房子是上世纪70年底末单位修建的三层瓦房，现在卖给了职工。以前单位每年检修房顶一次。现在政府出台了相关政策，不再维修。这些房子没有维修基金。现在房顶漏水，该找什么部门解决？

顶层房顶属于住宅共用部位，一旦房顶漏雨，业主可以申请动用维修资金。 　　按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定，住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 　　根据《办法》规定，如果住宅共用部位保修期满发生漏雨，由物业公司出面申请维修资金，但需要“双23以上业主”签字同意方可，也就是住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过才可以。这是申请维修资金的基本条件之一。 　　对于没有物业公司的小区，则由相关业主提出使用建议，一般情况下，房子漏雨的业主可以找辖区居委会牵头，按程序申请维修资金。

开发商不管修理是无疑的——因为防渗漏的保质期早已过了。关键是维修需要花钱，这钱谁来出。没有谁“应该”的事，谁急谁出面协调，谁等不及谁掏钱先修了再说。若有业委会，可以听取他们的建议。