律图审稿专业委员会3轮严审
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共2条
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咨询我法律咨询顾问1 2020-12-05 10:33:22 -
曾广健律师7 2019-07-08
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我住五楼，四楼卫生间顶部主下水道和主下水道墙面边缘漏水，请问是谁的责任？
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楼上下水道漏水谁负责
关于楼宇内部上下水管道渗漏的责任认定，通常上层住户需负责其室内下水管道的维护与修理。
遇到问题时，建议首先与邻居沟通协商。
若受损，应拍照留存证据。
如邻居不承担责任，可通过法律途径要求赔偿。
物业管理部门在公共区域产权管道维护上负有责任，非人为且保修期内的问题应由开发商负责维修和补偿。
在解决过程中，优先考虑和平方式，并可寻求物业或社区居委会的协助。
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房产纠纷车祸订的主次责赔偿怎么赔
[律师回复] 法律分析：
（1）车祸主次责任赔偿比例有一定惯例但存在弹性。主要责任一般担责70%左右，次要责任担责30%左右，不同地区和具体案件会有调整，这是基于公平合理原则结合实际情况确定。
（2）赔偿范围明确且全面。人身损害赔偿包含多种项目，保障受害者因伤产生的各项支出补偿；财产损失赔偿覆盖车辆及物品损失，确保财产损失得到弥补。
（3）交强险赔付规则特殊。交强险在限额内不区分责任比例全额赔，为事故受害者提供基本保障，降低因责任人责任划分影响赔偿及时性的风险。超出交强险部分按主次责任比例由商业险或责任人承担，实现风险合理分担。
提醒：
车祸赔偿涉及复杂规定，实际赔偿比例和范围受多种因素影响，建议咨询专业法律人士分析具体案情。
（1）车祸主次责任赔偿比例有一定惯例但存在弹性。主要责任一般担责70%左右，次要责任担责30%左右，不同地区和具体案件会有调整，这是基于公平合理原则结合实际情况确定。
（2）赔偿范围明确且全面。人身损害赔偿包含多种项目，保障受害者因伤产生的各项支出补偿；财产损失赔偿覆盖车辆及物品损失，确保财产损失得到弥补。
（3）交强险赔付规则特殊。交强险在限额内不区分责任比例全额赔，为事故受害者提供基本保障，降低因责任人责任划分影响赔偿及时性的风险。超出交强险部分按主次责任比例由商业险或责任人承担，实现风险合理分担。
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彩礼过完男方主动悔婚需要退还吗
[律师回复] 没办结婚登记，男方悔婚，按司法解释女方一般要退彩礼，这是考虑彩礼习俗和公平。彩礼多是为结婚的附条件赠送。
办了结婚登记但没一起生活，或婚前给彩礼让给付方生活困难，离婚时男方要女方退彩礼，法院会依情况决定是否支持。
彩礼退还不是全额，法院会看双方生活时长、有无子女、彩礼用途、双方过错等情况酌情定。协商不成男方能起诉，由法院公正判决 。
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你好，咨询一下，便衣上家里把人带走了，也不说什么事情，也不说是哪里。也不知道人带哪去了
[律师回复] 你好那这种情况有可能嫌疑人涉嫌犯罪了哪里的便衣?留下联系方式了吗点头像可以电给你具体研究一下
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下水管道在楼下漏水谁来负责
根据实际情况考虑各种可能性，楼上装修或其他人为造成的管道问题由楼上用户负责，楼体自身下水管问题由物业负责。业主应遵循便利、协作、公正原则处理相邻关系。在确认责任时，考虑保修期限和其他因素。责任不明确或存在争议时，可能需要通过司法途径解决。
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主管道漏水导致楼下受损谁负责
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房产纠纷新房刚装修好，被水泡了，该得到哪些赔偿
[律师回复] 新房刚装修好被水泡了，通常可以得到以下几方面赔偿：
直接损失赔偿
- 装修修复费用：包括被水浸泡损坏的墙面、地面、天花板等的修复费用，如重新粉刷墙面、更换被泡坏的木地板、修补天花板渗漏处等。
- 家具家电损失：对被水泡坏无法修复或性能受损的家具、家电，按购买价格折旧后的价值或市场重置价格赔偿，如泡水后无法使用的沙发、电视、冰箱等。
- 物品损失：如被水浸泡损坏的衣物、书籍、装饰品等各类物品，按实际价值赔偿。
间接损失赔偿
- 临时安置费用：因房屋泡水无法居住，在外租房或住酒店产生的费用，按实际发生金额赔偿，需提供租赁合同、支付凭证等。
- 误工费用：若因处理房屋泡水事宜，如与责任方协商、监督维修等，导致业主无法正常工作，可主张误工损失，按实际误工天数和日收入计算。
- 房屋贬值损失：泡水可能使房屋价值降低，经专业评估确定贬值金额后，可向责任方索赔。
其他可能的赔偿
- 精神损害赔偿：在房屋泡水给业主带来严重精神困扰，如长期焦虑、失眠等情况下，可适当主张精神损害赔偿，但需有相关证据，如医院诊断证明等，具体金额由法院判定。
- 鉴定评估费用：为确定泡水原因、损失程度等进行鉴定评估所产生的费用，如请专业机构对房屋结构安全、装修损失进行评估的费用，可要求责任方承担。
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漏水原因不同，责任归属各异：租户人为损坏、物业修缮不力或楼盘品质问题，应分别由租户、物业和开发商承担修复责任。遇此情况，宜先协商，不成可求助居委会或法律途径，并妥善保存证据。
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[律师回复] 如果车主主动赔偿是可以不走保险赔偿的。
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[律师回复] 这种行为可能会被认定为转移财产
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