律图审稿专业委员会3轮严审

楼上业主没装修,下雨天阳台漏水到我家,损失由楼上业主承担还是开发商承担?

10w+浏览 匿名 2019-07-09 湖南衡阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    不论楼上业主装不装修,是由他楼上漏水造成的损失,楼上就必须承担相关责任。但楼上业主因为没有装修没有对房屋原有结构进行改造,他可以找房地产开发商承担造成损失和维修好他家阳台漏水的责任。因为房地产开发商给业主房屋提供5年的质保。
    根据《房屋建筑工程质量保修办法》或依据《建设工程质量管理条例》强制性标准
      在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:  
    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;  
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;  
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;  
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。  
    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。  
    建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
    开发商免费为你提供5年的保修服务。漏水条文如下:受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。
    全文
    4 2020-12-05 10:40:06
  • 罗建国律师
    罗建国律师
    评分 5.0 服务4.6万人
    咨询我
    都有可能承担
    全文
    5 2019-07-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6978位律师在线平均3分钟响应99%好评
楼上业主没装修,下雨天阳台漏水到我家,损失由楼上业主承担还是开发商承担?
一键咨询
  • 162****2133用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    173****7756用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    166****8482用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    154****7132用户1分钟前提交了咨询
    143****0351用户3分钟前提交了咨询
    131****8752用户1分钟前提交了咨询
    147****2057用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    151****5721用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    155****1031用户1分钟前提交了咨询
  • 岳阳用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    162****6228用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    151****7526用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    131****0778用户2分钟前提交了咨询
    136****0377用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    148****4457用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    134****0181用户2分钟前提交了咨询
    135****1447用户2分钟前提交了咨询
    153****2300用户4分钟前提交了咨询
    162****3803用户2分钟前提交了咨询
    131****3781用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    178****5100用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    134****4273用户1分钟前提交了咨询
    178****0107用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    130****2860用户2分钟前提交了咨询
    166****7774用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    152****8102用户3分钟前提交了咨询
    165****4376用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    178****6176用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    131****7301用户1分钟前提交了咨询
    141****3552用户3分钟前提交了咨询
    177****8602用户4分钟前提交了咨询
    144****7774用户3分钟前提交了咨询
    156****7753用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    175****7121用户1分钟前提交了咨询
    158****6743用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    133****2056用户4分钟前提交了咨询
    152****8382用户3分钟前提交了咨询
    176****2485用户3分钟前提交了咨询
    172****2326用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    141****1564用户4分钟前提交了咨询
    145****6126用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    158****2506用户1分钟前提交了咨询
    163****8212用户2分钟前提交了咨询
    133****3821用户4分钟前提交了咨询
    142****0140用户1分钟前提交了咨询
    150****6210用户4分钟前提交了咨询
    151****0114用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    155****1817用户2分钟前提交了咨询
    151****3358用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    148****4405用户1分钟前提交了咨询
    138****5601用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通180****6450用户1分钟前已获取解答
镇江181****4084用户1分钟前已获取解答
扬州181****9166用户4分钟前已获取解答
墙体漏雨地板被泡物业承担责任吗?
墙体漏雨地板被泡物业必须承担责任,双方之间可以协商确定物业赔偿金额。协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。首先当事人需要确定漏雨是否属于人为行为,如果不是物业公司需要对于房子产生的损伤进行赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
取保候审担保金会退还吗
[律师回复] 解析:
取保候审保证金在正常情况下是完全可以如数返还给当事人的,但必须在符合特定要求的前提下方能实现这一权利。对于那些已经取得取保候审资格的犯罪嫌疑人或被告人们来说,如果他们能够严格遵循以下各项规定,那么他们的保证金便有可能得到全额退回:
首先,未经执行机关的批准,不得擅自离开其所居住的城市或乡村地区;
其次,当他们的住址、工作单位以及联系方式发生变更时,必须在24小时内向执行机关进行报告;
再次,在接到传唤通知后,应立即前往指定地点接受询问;
此外,不得以任何形式干扰证人作证;
最后,不得销毁、篡改证据或串通口供。
同时,人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据具体案件的实际情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:
第一,不得进入特定的场所;
第二,不得与特定的人员会面或进行通讯联络;
第三,不得从事特定的活动;
第四,将护照等出入境证件、驾驶证件上交给执行机关保管。
然而,如果被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反了上述两项规定中的任意一条,即使他们已经缴纳了保证金,也有可能面临保证金被部分或全部没收的风险,同时还需根据具体情况,分别采取责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新缴纳保证金、提供担保人,或者监视居住、予以逮捕等措施。
对于那些违反取保候审规定且情节严重,需要予以逮捕的犯罪嫌疑人、被告人,可以先对其采取拘留措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
1楼雨棚怎样搭不违建
获得批准后搭建是属于不违建。《中华人民共和国城乡规划法》规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
10w+浏览
征地拆迁
挪用资金罪的行为主体是谁
[律师回复] 解析:
在我国,对于挪用资金的行为,其涉及的犯罪主体主要为各类公司、企业或其他机构的在职员工。具体而言,这些主体可以分为以下几类:
首先,无论是在股份有限公司或者有限责任公司中,都明确规定了董事、监事等高层管理人员具有进行此类违法犯罪活动的可能性;
其次,除了公司内部的高管外,诸如经理、各部门负责人以及其他普通员工也不能排除在此类犯罪的候选人之列;
最后,企业或其他单位的全体员工,无论他们所属何种性质的组织(如集体企业、私人企业、外国独资企业),也都有可能成为此类犯罪的实施者。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6056位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
楼下装雨棚侵犯相邻权吗?
根据《民法典》等规定,不动产相邻权利人应当按照有利生产生活,方便生活和公平合理的原则来处理相邻关系,如果装雨棚导致相邻权利人损害,或者违反国家规定产生有害物质,影响相邻权利人生活,相邻权利人就有权起诉。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
楼房主体高空坠物责任如何承担?
高空坠物的责任由物的所有人、管理人承担。如果所有人、管理人不明的,由可能的加害人分担责任。但是,自身有证据证明不会坠物的,不承担责任
10w+浏览
损害赔偿
问题紧急?在线问律师 >
4639 位律师在线,高效解决问题
高空坠物砸死人全楼业主都需要承担侵权责任吗
高空坠物致人死亡的案件中,正常情况下不需要全楼的业主承担侵权责任,根据《中华人民共和国民法典》的规定,公安机关应该调查清楚侵权人,侵权责任应该由侵权人承担,经调查难以确定侵权人的,如果业主能证明自身不是侵权人,也不需要承担侵权责任。
10w+浏览
损害赔偿
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应