律图审稿专业委员会3轮严审

您好我想咨询一下买房成交价可以自己选择报高报低这个对以后有什么影响吗?

10w+浏览 匿名 2019-07-11 西双版纳
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
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    成交价是经由买卖双方充分参与,在一定的撮合原则下,由市场供需决定的公平、合理的价格。
    评估价是指依据一定的评估方法对房地产的客观合理价格所做的估计的价格。
    二手房的贷款额度,与评估价的高低有关,贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价,二手房的成交价格减去可贷款额,即为二手房的净首付款。
    《城市私有房屋管理条例》第九条规定,买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。
    任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
    全文
    5 2020-12-05 11:01:16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    可能不会有太大的影响,二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取
    全文
    1 2020-09-28 00:48:58
  • 马超律师
    马超律师
    看不懂你的问题,建议你描述清楚一点。。。。。
    全文
    6 2019-07-11
  • 法律咨询顾问
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    可能不会有太大的影响,二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取
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    3 2019-07-11
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