你好！我买步步商铺一次付款。打了折口3000.元。买了折口卡享受2000元。我房产总共5600元。折后5100元。。我和步步高物业出租合同为什么按折后价房款出租了12年。12年后还按折后房价出租我不同意。我优惠的价格怎么不体现了。是不是开放商欺诈优惠房价金额

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。