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我们公司是一个建筑公司的分公司,现在我们公司想找一个设计单位来设计一项工程,我们作为一个公司的分公司,可以和他们签订合同吗?建筑工程合同可以和分公司签订吗?

帮助10人 9.4w浏览 匿名 2019-07-13 甘肃张掖
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    1、建筑工程公司对外承揽工程必须要有相应的资质,如果分公司是经注册登记成立的,并且具有相应的资质,在其营业范围内是可以对外承包工程的。
    2、分公司没有独立的法人资格,不能独立承担民事责任,一旦发生纠纷可能会追诉到总公司,诉讼会比较麻烦。
    3、现实生活中,许多分公司没有营业执照也没有资质,就是个人挂靠,对这样的公司最好还是不签订合同为宜。
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    10 2019-07-13
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    1、建筑工程公司对外承揽工程必须要有相应的资质,如果分公司是经注册登记成立的,并且具有相应的资质,在其营业范围内是可以对外承包工程的。
    2、分公司没有独立的法人资格,不能独立承担民事责任,一旦发生纠纷可能会追诉到总公司,诉讼会比较麻烦。
    3、现实生活中,许多分公司没有营业执照也没有资质,就是个人挂靠,对这样的公司最好还是不签订合同为宜。
    相关法律
    1、根据《公司法》第十四条的规定,分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。
    2、根据《合同法》第九条的规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
    所以,分公司自身不具备独立的法人资格,在未经公司授权的情况下对外签订施工合同,公司可能不会承认该合同对公司的约束力,不会承担基于分公司擅自签订合同导致的民事责任。
    为防范合同纠纷,在签订过程中,以下10个方面需要注意。
    一、关于发包人与承包人:
    1、发包方需要满足两方面内容:
    ①主体资格,即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准,是否列入投资计划,规划、设计是否得到批准,是否进行了招标等。
    ②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
    2、承包方需要满足的内容有:
    ①资质情况;
    ②施工能力;
    ③社会信誉;
    ④财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标,应认真的分析和判断。
    二、合同价款应注意:
    1、“合同价款”的填写,应依据住建部规定,招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。
    2、合同价款是双方共同约定的条款,要求第一要协议,第二要确定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款,约而不定的造价不能作为合同价款。
    三、发包人工作与承包人工作条款应注意:
    1、双方各自工作的具体时间要填写准确。
    2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。
    3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。
    四、合同价款及调整价款应注意:
    1、填写合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式,约定一种写入本款。
    2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如:总价包死、单价包死,还是部分总价包死,以免履约过程中发生争议。
    3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。
    4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数,也可采用绝对值法。
    5、对于风险范围以外的风险费用,应约定调整方法。
    五、工程预付款条款应注意:
    1、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。
    2、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。
    3、应填写约定扣回工程款的时间和比例。
    六、工程进度款条款应注意:
    1、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量,相应的单价及有关计价依据计算。
    2、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择:按月结算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其它结算方式。
    七、材料设备供应条款应注意:
    1、应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。
    2、应约定供应方承担的具体责任。
    3、双方应约定供应材料和设备的结算方法(可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法)。
    八、违约条款应注意:
    1、在合同中首先应约定发包人对《通用条款》中的预付款、工程进度款、竣工结算的违约应承担的具体违约责任。
    2、在合同中应约定承包人对《通用条款》违约应承担的具体违约责任。
    3、还应约定其它违约责任。
    4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法,要越具体越好,具有可操作性,以防止事后产生争议。
    九、争议与工程分包条款应注意:
    1、争议的解决方式是选择仲裁方式,还是选择诉讼方式,双方应达成一致意见。
    2、如果选择仲裁方式,当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级别地域管辖限制。
    3、如果选择诉讼方式,应当选定有管辖权的人民法院(诉讼是地域管辖)。
    4、分包的工程项目须经发包人同意,禁止分包单位将其承包的工程再分包。
    十、关于补充条款:
    1、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改,可在《补充条款》内尽量补充,依次按顺序排列。
    2、补充条款必须符合国家、现行的法律、法规,另行签订的有关书面协议应与主体合同精神相一致。要杜绝“阴阳合同”。
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    11 2019-07-13
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