建筑工程合同怎么签订?

最新修订 | 2024-08-20
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 建筑工程合同首先是需要对于合同内容来进行一定的审核,再审核无误的情况之下,就可以着手对此进行签订了,对于即将最终需要签订盖章的合同,那么合同的预算都是需要按照审批的意见来进行,认真的比对。
建筑工程合同怎么签订?

一、建筑工程合同怎么签订?

审核

1、合同预算部有很重要的工作,要根据招标文件和建设部的示范文本写出一份建设工程合同,参加谈判事宜,组织双方的会签,对合同的履行做出评价,审核待签合同与审批调整建议是否一样;

2、工程部要对技术方面的条款进行审核;

3、物质采购部要对采购方面的条款进行审核,比如材料的购买、分配、供应等方面都要进行审核;

4、财务部要进行财务审核,像开具发票、付款、纳税等,审核财务支出是否合理;

5、法律顾问要评判风险,参考法律条文,看是否有违反法律的条款;

6、主管领导要对整个合同进行审核,整体评判合同的可行性;

7、最后是总经理决定并批准。

签署、盖章和执行

1、对即将要最终签字、盖章的合同,合同预算部一定要先按照审批意见与合同进行认真比对,发现错误的内容要及时改正,发现缺少的内容要及时补添,要在确保没有错误的情况下,进行签字、盖章;

2、对已经签好字、盖好章的合同,在签订好的一个星期之内,要将正本原件和副本原件一起交到行政办公室里存档,各部门使用的合同是合同副本的复印件,要特别注意,原件合同一定不能外借,但要是要进行项目报建和报批的话,就必须用原件才行,其他情况严禁外借;

3、在合同履行的过程中,一定要以书面的形式记录下关于工期、造价和质量的有关决定;

4、对于双方的信函来往,要用法律规定的有效形式进行发送,要要求对方及时签收并保存发出凭证;

5、及时监督并定期分析合同的执行情况,因为这样我们才能知道工程的进行情况;

6、原则上不能走补合同的程序,也就是说尽量不要做先施工,后面补合同的事情。

变更、转让和解除

若想对合同的内容进行更改,或者将合同转让给别人,或者想解除合同,要以书面形式才有效。在时间限制上,应该在一个星期之内完成对合同的修改和存档。并且各级部门对原来的那份失效的合同要及时的标记,防止执行错误的合同。

二、建设工程合同签订的方式有哪些

建设工程合同签订的方式有两种:一是协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同,二是通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式,近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用,这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点,它是商品经济高度发达的产物,是市场经济的一种竞争机制。

(一)通过公开招标的形式,谁家公司建设工程造价低、质量好、工期短、能够保证国家建设工程任务的完成,提高投资效益,谁家公司就中标,并由中标的公司与建设单位签订建筑合同。所以,对于一些重大工程,适宜采取招标方式签订。

(二)建设工程合同主体  在签订建设工程合同中发包人应切实注意承包人的资格。因为一项工程,事关重大,其不仅关涉到财产的损失,而且关涉到工程使用者的生命安全,合同当事人的选择在建设工程合同中至关重要,选择建设工程合同的主体应从以下几个方面考虑:

(1)是否具有从事建设工程的资格。

(2)承包人的资金状况。

(3)承包人的人才技术状况。

(4)承包人的信誉。

(5)承包人的建设工程经验。

(三)建设工程总包与分包

建设工程施工合同在签订的时候一定要非常的谨慎,主要就是因为这类型的合同所涉及的标的额都是比较大的,会存在着一些法律方面的诉讼风险,所以在签订具体的合同内容的时候,是需要仔细的比对并且认真的审核,事后按照规定才能够着手签订合同

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6660位律师在线平均3分钟响应99%好评
建筑工程合同怎么签订?
一键咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    167****2154用户3分钟前提交了咨询
    162****4737用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    163****6175用户1分钟前提交了咨询
    154****7553用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    175****1837用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    145****8486用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
  • 156****1154用户1分钟前提交了咨询
    156****4201用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    166****4726用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    131****2610用户4分钟前提交了咨询
    177****2251用户1分钟前提交了咨询
    161****5625用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    168****1843用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    155****3411用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    163****2667用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询

施工合同纠纷·推荐文章

为你推荐
宿迁177****2379用户1分钟前已获取解答
常州134****9791用户2分钟前已获取解答
沭阳152****4889用户4分钟前已获取解答
建筑工程合同签订流程
签订建设工程合同的流程包括合同审核以及合同签署、盖章和执行。另外,若要进行合同变更、转让和解除,也有相关流程。
10w+浏览
建设工程纠纷
个人能否与建筑公司签订工程合同
建筑行业的法规明确规定,只有具备企业法人资格和相应建筑业从业资格的企业实体,才有权签署大型复杂的施工文件。个人无此资格,以个人名义与他人签订建筑项目承包协议在法律上被视为无效,因为这超出了个人的经营范围和资质要求。
32浏览 2024-06-30
建筑工程合同的签订
10w+浏览2023-09-09
如何签订建筑工程合同?
1 公司合同预算部严格按照招标文件相关条款、参照建设部印制的示范文本起草建筑安装施工合同,参与合同谈判,组织会签。参加对合同履行的评价。2 合同预算部负责合同的商务条款,确认待签合同与审批调整建议的一致性。3 工程部负责审核工程合同的各项技术条款。
10w+浏览
建设工程纠纷
建筑工程合同签订注意事项有什么
建筑工程合同签订注意事项有: 1、对方如是法人和其他社会组织,应加盖其单位的公章。或者对方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书。 2、合同文本经过修改的,应由双方在修改过的地方盖章确认。 3、争取取得对方的营业执照复印件。 4、合同文本一般都为多页打印,双方应在合同上加盖骑缝章,以免出现合同文本被部分替换的争议。
35浏览 2024-09-11
我的好朋友在建筑工地干活呢,是今年新入职的员工呢,需要和公司签订劳动合同,他不太清楚怎么书写,建筑工程用工合同如何签订?
[律师回复] 承包人(以下简称:乙方): 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程合同法》及其他有关法律、法规和规章,并结合黄石市有关规定及本工程的具体情况,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程水电安装工程施工事项协商一致,订立本协议。<br/>一、工程概况:<br/>工程名称:黄厂街 还建楼2#楼(以下简称:本工程);<br/>工程地点:黄石市西塞山区黄厂街39号<br/>施工现场条件:以现场实际情况为准;<br/>二、工程承包方式、承包范围及承包内容:<br/>1、承包方式:乙方包人工、包主材、包施工机具、包工期、包辅材、包质量、包进度、包安全文明施工、包验收合格。<br/>2、承包范围:本项目设计图纸中所包含的全部水电安装及其附属内容,包括但不限于以下内容:<br/>①弱电﹙包括楼宇智能化、有线电视、宽带网络、可视对讲系统等﹚预留预埋(并穿好钢丝) 及安装;<br/>②室内外所有一切给排水、室外落水、阳台排水及空调排水的预留预埋(并穿好钢丝) 及安装;<br/>③强电的预埋与安装、调试检测工作;<br/>④楼宇防雷接地的安装、调试检测及验收合格工作。<br/>3、甲方直接分包的专业工程,乙方需全力配合,并组织完成。<br/>三、合同工期:<br/>1、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工,确保工期目标顺利实现。本合同约定本工程总工期为 日历天;开工日期为:2013年 月 日,竣工日期为:2013 年 月 日。
20浏览
关于签订建筑工程合同
10w+浏览2023-09-03
建筑工程零工合同怎么签订?
签订建筑工程零工合同是很重要的,在合同中应当对工程概况进行介绍其次要规定甲方和乙方双方各自的工作内容以及,约定工期和工程质量及验收标准,最后还需要对工程价款支付方式等等作出一定的约定。
10w+浏览
建设工程纠纷
签订建筑工程合同时需要注意什么
第一,仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。第二,严格审查发包人资质等级及履约信用。第三,关于工期、质量、造价的约定。第四,对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定。第五,总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。
16浏览 2025-01-31
建筑工程合同签订的原则
10w+浏览2023-09-23
建筑工程工人劳动合同如何签订?
建筑工程工人劳动合同签订的方式是:由劳动者和用人单位协商确定即可。我国的用人单位与新入职的员工如果建立了用工关系的话,则就要按照《劳动合同法》中的时间要求,此时应当是尽快与员工签订书面的劳动合同才行,否则企业就有可能要承担不利的法律责任。
10w+浏览
劳动纠纷
建筑工程合同如何签
1、公司起草合同,参与合同谈判。2、预算部确认待签合同一致性;3、工程部审核;4、物质采购部审核采购条款。5、财务部审核合同付款、发票纳税等相关财务有关条款。6、法律顾问负责分析判断合同风险、与法律相关内容的相关条款。7、主管领导负责合同整体审核。8、总经理审定批准。
7浏览 2024-10-16
建筑工程合同签订有哪些流程?
10w+浏览2023-09-13
签订建筑工程合同应注意什么
1、要注意签订建设施工合同的主体,一般只能是由法人作为合同的主体。2、在订立建设施工合同的时候,要注意其中的原则。包括遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益等。3、注意施工合同订立只能通过书面形式,而订立程序分为为要约与承诺两个环节。
10w+浏览
建设工程纠纷
建筑工程合同怎么签
1、公司起草合同,参与合同谈判。2、预算部确认待签合同一致性;3、工程部审核;4、物质采购部审核采购条款。5、财务部审核合同付款、发票纳税等相关财务有关条款。6、法律顾问负责分析判断合同风险、与法律相关内容的相关条款。7、主管领导负责合同整体审核。8、总经理审定批准。
37浏览 2024-09-05
我有一个朋友最近谈了一笔建筑方面生意,现在就差合同没签了,他想知道建筑工程签订合同条款的流程有哪些,希望得到解答。
[律师回复] 建筑工程签订合同条款一般分为以下4个步骤:<br/>第<br/>一,立项。由业务主管部门或建设单位提出项目建议书,对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益提出初步设想,并报国家计划部门批准。<br/>第<br/>二,进行可行性研究。项目建议书被国家计划部门批准后,成立筹建委员会,委托有关机构对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益进行可行性研究,编制计划任务书,并报国家计划部门审批。<br/>第<br/>三,订立勘察、设计合同。根据lt;合同法gt;第274条的规定,勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件(包括概预算)的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。<br/>第<br/>四,订立施工合同。勘察、设计合同履行后,依据被批准的技术设计、施工图和总概算等订立建筑、安装合同。《合同法》第275条规定:“施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围、质量保证期、双方相互协作等条款。<br/>建设工程合同虽然可以由当事人自由协商订立,但根据1992年12月30日建设部《工程建设施工招标投标管理办法》第2条的规定,政府和公有制企业、事业单位投资的新建、改建、扩建和技术改造工程项目的施工,除某些不适宜招标的特殊工程外,均应实行招标投标。因此,建设工程合同的订立一般采取招标投标的方式,即严格地经过招标、投标和决标3个阶段。《合同法》第271条也规定:建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。不允许任何徇私舞弊、透露标底的行为。
79浏览
建筑工程合同签订流程有哪些
10w+浏览2023-09-05
律图 > 法律知识 > 建设工程纠纷 > 施工合同纠纷 > 建筑工程合同怎么签订?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州177****5820用户1分钟前已提交咨询
常州188****6592用户1分钟前已获取解答
无锡177****7799用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换