律图审稿专业委员会3轮严审

房屋未住,在小区物业申请物业费减免,小区物业以电表数为1000多度为由不予办理。但通过国家电网营业厅、手机客户端等渠道查询,实际用了很少的电量,已申请校验电表,但感觉没什么用!现在物业就是认定电表的示数,不看实际用电情况,以此为由拒绝减免未入住期间的物业费!该怎样维护合法权益?

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2019-07-13 山东济南
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律师解答 共2条
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    不缴纳物业费的业主实际上是享受了其他业主有偿的物业服务,侵占了其他业主的合法权益的。业主有义务缴纳物业费的。
    依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:
    (一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
    (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
    (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
    (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
    (五)按时交纳物业服务费用;
    (六)法律、法规规定的其他义务。
    第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    全文
    1 2020-12-07 12:14:54
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    按照国家物业管理条例,未入住的房屋按物业费用的7折收取。
    《物业管理条例》第四十条
    物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
    第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    全文
    13 2019-07-14
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不看实际用电情况,以此为由拒绝减免未入住期间的物业费,该怎样维护合法权益?
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公司因此拒绝认定工伤怎么办?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于公司因此拒绝认定工伤怎么办?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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工伤赔偿
交通肇事罪未成年能减刑吗
[律师回复] 解析:
年满十六周岁的公民便应当为其所触犯的交通肇事罪承担刑事法律责任。
根据我国相关法律规定,凡年满十六周岁者,如实施任何形式的犯罪活动,都将被判定为具有刑事责任能力,并需依法承担相应的法律后果。
此外,对于已满十四周岁却尚未达到十八周岁的未成年人犯罪行为,根据法律的特殊规定,应当给予他们相对较轻或适当减轻的刑事处罚。如果该年龄段的犯罪者由于未满十六周岁而无法接受刑事处罚,那么他们的父母或监护人就必须承担起对其进行严格管教的责任;在某些特定情况下,政府亦有权决定对其实施收容教养措施。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
袭警罪可以免于起诉吗法院
[律师回复] 解析:
涉及到袭警行为的问题,公正地指出在司法程序之外进行妥协和解是不被允许的。
根据相关法律法规,控诉袭警违法犯罪行为并不适用于刑事和解或治安调解两种途径。关于袭警行为,我们需要依据各类因素如攻击手段、方式以及造成社会影响等方面,严格按照法律规定追究其刑事责任。对于那些采取暴力手段袭击正在依法履行职责的人民警察的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚;而如果他们使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等危险手段,严重威胁到执法人员的生命安全,那么他们将会受到更为严重的制裁,即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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公司因此拒绝认定工伤怎么办?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于公司因此拒绝认定工伤怎么办问题带来帮助。
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工伤赔偿
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公司因此拒绝认定工伤如何办?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着公司因此拒绝认定工伤如何办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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工伤赔偿
受贿罪一般怎样减刑
[律师回复] 解析:
若犯受贿罪者欲争取减刑,应首先满足相应的法律要求。关于减刑,这本质上是国家对被判处在管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等不同刑罚阶段的罪犯,实施减轻其处罚力度的法律制度。在服刑期间,罪犯如能严格遵守监狱的各项规章制度,积极接受教育改造,并展现出明显的悔过自新之意,或者有立功表现的,均可获得减刑的机会。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
绑架罪判刑后还可以减刑吗
[律师回复] 解析:
只要符合相关减刑标准,涉及绑架罪行的罪犯便可申请减轻惩罚。按照我国现行法律法规的要求,对那些被判处在管制、拘役、有期徒刑及无期徒刑等各类刑罚期间的犯罪分子,若其在执行过程中严格遵循监规,积极投入教育改造,确实表现出良好的悔过自新态度,或展现出立功行为的,有权申请相应的减刑。而对于那些具有重大立功表现的罪犯,更是应当给予减刑处理,例如成功阻止了他人实施重大犯罪活动等情况。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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征地拆迁
盗窃罪被判9年能减刑吗
[律师回复] 解析:
是的,罪犯若满足减刑的资格要求,那么他们是能够获得减刑的权利。
然而,减刑权并非普遍适用,仅限于特定类型的犯罪分子。依照我过现行法律法规,所有被判处有期徒刑、无期徒刑以及管制、拘役等刑罚的犯罪分子,在服刑期间,只要他们严格遵守监狱的各项规章制度,积极接受教育改造,并且确实表现出悔过自新之意,或者有立功行为的,都有可能获得减刑的机会。
此外,如果罪犯有以下任何一种重大立功表现,也将有资格获得减刑:
(1)成功阻止他人实施重大犯罪活动的;
(2)向司法机关揭发监狱内外的重大犯罪活动,且经过调查核实后确认属实的;
(3)在科技领域有重大发明创造或技术革新的;
(4)在日常生活中舍己为人,救助他人生命的;
(5)在抵御自然灾害或排除重大事故过程中有杰出表现的;
(6)对国家和社会做出其他重大贡献的。
法律依据:
《刑法》第七十八条
【减刑条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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刑事拘留最轻能减多少
[律师回复] 解析:
1.对于被判决为管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等不同犯罪行径的犯罪分子而言,在其接受执行期间内,若能严格遵守监规制度,积极接受教育改造,且确实存在悔过自新之表现,或有立功行为者,均可获得相应的减刑待遇。
2.然而,减刑后实际执行的刑期亦有明确规定。对于被判处管制、拘役、有期徒刑的罪犯,其实际执行的刑期不得低于原判刑期的二分之一;而对于被判处无期徒刑的罪犯,其实际执行的刑期则不得少于十三年。
3.此外,对于被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如能严格遵守监规,积极接受教育改造,且确实存在悔过自新之表现,或有立功行为者,均可获得相应的减刑待遇。但需注意的是,具有以下重大立功表现之一的罪犯,应给予更为优惠的减刑政策。
4.首先,阻止他人实施重大犯罪活动的罪犯;
其次,检举监狱内外重大犯罪活动,并经查证属实的罪犯;
再次,有发明创造或重大技术革新的罪犯;
第四,在日常生产、生活中舍己救人的罪犯;
第五,在抗御自然灾害或排除重大事故中,有突出表现的罪犯;
最后,对国家和社会做出其他重大贡献的罪犯。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑。
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
行贿罪被判三年有没有减刑
[律师回复] 解析:
根据中华人民共和国刑法规定,以非法手段进行行贿,其刑罚为最高可判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并须科处相应罚金或没收个人全部财产。对于被判犯有行贿罪的人员,将处以五年以下有期徒刑或拘役,同时并处罚金;如果其行贿行为导致不正当利益产生,并且情节恶劣,或是给国家带来了重大经济损失,则将处以五年以上至十年以下有期徒刑,并处以罚金;若情节极其严重,或者给国家造成了特别重大的经济损失,则将处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收个人全部财产。在被检举揭发之前,行贿者主动坦白交代自己的行贿行为,可以得到从轻或减轻处罚的宽大处理。具体而言,如果犯罪情节相对轻微,对侦破重大案件起到关键性作用,或者有重大立功表现的,可以考虑减轻或免除处罚。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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