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车位的使用权协议和车位租赁协议一样吗?租赁协议规定最长为20年使用权也是最长20年吗?两者有什么区别呢

10w+浏览 匿名 2019-07-13 北京
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律师解答 共1条
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    车位使用权不太好转,规避不了法律的规定。“车库车位使用权转让协议”实为租赁协议,不能超过20年,超过20年无效。“车库车位使用权转让协议”实为租赁协议,不具有物权法规定的“物的归属”(因物的归属和利用而产生的民事关系),属于“基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定”。根据合同法第212条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同”,可见“车库车位使用权协议”的性质是因“使用、收益”而付费的租赁合同。
    全文
    6 2019-07-13
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