你好，我家的房子算是老房子，最近我们一家打算去另一个城市生活，我和我妻子的工作换地方了，想卖了这套房子，不过房产证没了，请问房屋产权证明怎么开呢？还有请问要去哪里开证明呢？

[律师回复] 你好，有什么可以帮到你吗

[律师回复] 您好，建议您让律师介入分析，为您争取最大的权益

[律师回复] 你好，可以具体说明情况再做回复

[律师回复] 您好，建议您让律师介入分析，为您争取最大的权益

[律师回复] 协议离婚一般是到登记地或者户籍所在地，具体咨询民政局。
另外离婚的途径就是起诉离婚，起诉离婚需要到被告所在地法院，如果对方最近在三明连续居住一年以上，又有证据的，可以在三明起诉

[律师回复] 具体情况详细沟通，稍后电话

[律师回复] 您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

[律师回复] 您好电话回复详细沟通

[律师回复] 农村组织内的宅基地是可以互相转嫁让，你老公的父母已经死亡，如果能证明你老公是你他父母唯一的继承人，可以到村委会及镇政府变更该宅基地的所有人，依据你老公继承父母的遗产，获得该宅基地的建设使用权。

[律师回复] 您好有什么事需要帮助

[律师回复] 您好，您是遇到征地拆迁问题了吗？

[律师回复] 这个可以公证，公证的话，到当地公证处咨询一下，具体怎么办理。

[律师回复] 你好，需要提供被执行人财产信息

[律师回复] 没有借他钱的凭证，具体你可以咨询我

[律师回复] 解析：
认定开设赌场罪的证据主要包括：
1、与案件事实证明相关联的各种实物证据，如：现场遗留的赌具、资金流动记录等等；
2、各类书证，如银行账单、房屋租赁合同等等；
3、证人证言，即了解案情的第三方证人提供的书面或口头的证词；
4、受害者陈述，即受到开设赌场行为侵害的当事人所作的陈述；
5、犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩解，即涉案人员对自己行为的承认或者否认；
6、鉴定意见，即由专业机构出具的关于案件中某些技术性问题的结论；勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录，即在案件调查过程中所形成的各种文字记录；
7、视听资料、电子数据等，即通过录音录像、网络通讯等方式获取的与案件有关的信息。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
开设赌场罪是指在实际活动中存在参与聚众赌博、创设赌场或是将赌博作为主要事业的行为，这些行为一旦达到一定程度就会被判定为刑事犯罪。当某人涉嫌犯下开设赌场罪时，他们有可能面临五年以下的有期徒刑、拘役或管制等刑事制裁，同时还需要缴纳相应的罚金。
然而，若有确实的证据表明该人对开设赌场的事实并不知情，且无法确定其是否属于“明知”开设赌场的情况，并且情节相对轻微的话，那么他/她可能会获得减轻或免于处罚的机会。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
涉案当事人及其近亲属有权提出取保候审申请。提交该申请时，需具备以下几点证明资料：
首先是关于当事人身份的相关文件用以确认其身份；
其次，保证人为保证被申请者能遵守相关规定而提供的身份证明；
再次，完整填写并签署的取保候审申请书以及保证书。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
在刑事法律体系中，对于实施绑架行为且情节轻微者，法律会出发予他们五至十年不等的有期徒刑，前提还需缴纳一定罚金。
至于何谓绑架罪情节轻微，这其中涵盖了绑架犯罪未遂、中止、仅索要少量赎金、未对被绑架人造成身体伤害以及犯罪后主动投案且未引发严重后果等多种情形。在司法实践中，绑架罪所侵害的法益主要体现在三个层面：人身法益（即人身自由和安全）、财产法益（即他人财产所有权）以及社会法益（即社会秩序和公共安全）。
其中，人身法益无疑是刑法保护的重中之重，而绑架罪必然会侵犯到人身自由，然而在人身安全方面，由于实际侵害程度的差异，被绑架人的人身安全未受到实质性的侵犯，或者人身自由受到的限制程度相对较轻等因素，都将成为判定“情节较轻”的关键依据。尽管财产法益和社会法益在衡量绑架罪的罪行轻重上并非起决定性作用，但它们仍然能显著地影响绑架罪的社会危害程度。例如，即便绑架行为并未对被绑架人的人身安全构成严重威胁，但如果所勒索的财物数额巨大，手段极其恶劣，社会影响极为恶劣，那么也无法被视为“情节较轻”。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在我国刑事法律制度中，“入室盗窃罪”普遍以“盗窃罪”这一术语进行表述。倘若涉案金额达到了较大标准或存在其它较严重情节的话，那么依据相关法律规定，行为人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，同时还需承担罚金的附加责任。若犯罪数额巨大或者涉及到其他特别严重情节时，则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。而当犯罪数额达到特别巨大程度或者出现其他特别严重情节时，行为人将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且还须缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
鉴于不同地域、案件复杂性以及承接律师专业素养等多方面考量，律师代理费并无统一定价。通常情况下，律师所提供的法律服务费用需经由律所与委托方进行充分协商后敲定。若您希望了解昆明本地律师所提供的相关服务价格详情，敬请随时向该地律师机构进行咨询。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》国家发展改革委、司法部令第66号规定了律师服务收费遵循市场调节价和政府指导价的原则，并要求律师事务所应当与委托人签订书面委托合同，明确服务内容、费用等事项。