您好我是一个想买二手房的一个住户主要是为了孩子的户口上学的问题在中介公司介绍看上红桥区的一间直门独开始觉得房子也不错就在中介公司和卖方签订了合同并支付了2万元现金作为定金也是部分房款，今天去结尾款的时候发现单价和合同不符，请问二手房如何认定价格欺诈怎么办

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。