律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我姐姐现在人在外地工作,我姐姐人在外地工作的时候办理了房屋的租赁,我姐姐在外地工作现在要去做房屋租赁的备案去了,房屋租赁备案网签机构是什么

帮助10人 3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2019-07-16 江苏盐城
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律师解答 共2条
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    91人赞同了该解答
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    到房屋租赁管理办公室登记.
    到房屋租赁管理办公室登记之前应提交的有关证件有:
    1、租赁双方的身份证明或法律资格证明;
    2、房地产交易合同登记申请表;
    3、房屋所有权证或者其他合法权属证明;
    4、房屋租赁合同;
    5、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
    二、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见。
    三、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见。
    四、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》。
    五、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。
    1、房屋租赁合同;
    2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件);
    3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件);
    4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿;
    5、公有住房转租的,提供公有房屋租赁合同,转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件)。
    出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。
    扩展资料:
    房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。
    《商品房屋租赁管理办法》相关法律规定:
    第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
    房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
    第十五条 办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:
    一、房屋租赁合同;
    二、房屋租赁当事人身份证明;
    三、房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
    四、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
    房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
    第十六条 对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:
    一、申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;
    二、出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;
    三、不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
    申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
    全文
    11 2019-07-16
  • 盐城诉讼咨询
    盐城诉讼咨询
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    (1)租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;
    (2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;
    (3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;
    (4)租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;
    (5)在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。
    全文
    12 2019-07-16
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房产纠纷
别人打了我,目前没有赔偿能力,准备写一个欠条应该怎么写
[律师回复] 写赔偿欠条时,关键要明确赔偿金额、还款时间、双方身份信息等要点。以下是参考示例:

赔偿欠条

甲方(被打方):
姓名:[你的姓名]
身份证号:[你的身份证号码]
联系电话:[你的电话]

乙方(打人方):
姓名:[对方姓名]
身份证号:[对方身份证号码]
联系电话:[对方电话]

鉴于[具体日期],乙方在[具体地点]与甲方发生冲突,导致甲方受伤。经双方友好协商,就赔偿事宜达成如下协议:

赔偿金额:乙方同意向甲方支付赔偿款共计人民币[X]元整(大写:[大写金额])。此赔偿款包含但不限于医疗费、误工费、护理费、营养费等因本次伤害给甲方造成的所有损失。

还款时间:乙方应按照以下方式向甲方支付赔偿款:

- 第一期:在[具体日期1]前,支付人民币[X1]元整(大写:[大写金额1])。

- 第二期:在[具体日期2]前,支付人民币[X2]元整(大写:[大写金额2])。

- (如有更多期数,依次罗列)

违约责任:若乙方未按照本欠条约定的时间和金额支付赔偿款,每逾期一日,应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的,甲方有权一次性要求乙方支付全部未付赔偿款及违约金,并有权通过法律途径追究乙方的法律责任。

争议解决:如双方在本欠条履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本欠条自双方签字(或按手印)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字/按手印):__________________
日期:______年____月____日

乙方(签字/按手印):__________________
日期:______年____月____日
房屋租赁是否要备案
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋租赁是否要备案问题带来帮助。
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