律图审稿专业委员会3轮严审

我这里有人以前买了旧学校房子,现在拆了建厂房,国土资源局还没审批,土地使用权也没流转,这是违建吗?

帮助5人 5.9w浏览 匿名 2019-07-17 安徽池州
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    需要的。让土地使用权是土地使用者以向国有土地所有者代表支付出让金为对价而原始取得的有期限限制的国有土地使用权。1.出让土地使用权的主体。境内外法人、非法人组织和公民个人可依法取得出让土地使用权。但是,外商投资开发经营成片土地,应依法设立中外合资经营企业、中外合作经营企业、外商独资企业,享有该项权利。2.出让土地使用权的取得。出让土地使用权的合法取得方式为拍卖、招标、协议。城市房地产管理法规定,商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,应当采取拍卖、招标方式出让土地使用权。没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取协议方式出让土地使用权。采取协议方式出让土地使用权的,出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。国家可将出让土地使用权作价出资或人股作为对企业的投资,国家对企业享有相应的投资者权益(股权),企业享有出让土地使用权。3.出让土地使用权的年限。根据国务院的现行规定,城镇国有土地使用权出让的最高年限,按土地用途分为以下几种情况:
    (1)居住用地70年;
    (2)工业用地50年;
    (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
    (4)商业、旅游、娱乐用地40年;
    (5)综合或者其他用地50年。此外,开发国有荒山、荒地、荒滩从事广义的农业生产的,使用期限最长不得超过50年。国有土地所有者代表与用地者可在不超过最高出让年限的前提下,在出让合同中约定出让年限。
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    7 2019-07-17
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律师提醒:这样的“违法建筑”也有拆迁补偿!
征收拆迁方还会给你说会给你一定的补偿,说明你的房屋还不能完全定义为法律明确的“违法建筑”,征收拆迁方还不敢直接拆除你的房屋,你还是可以得到一定的补偿,即使是无证房的情况。
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律师提醒:这样的“违法建筑”也有拆迁补偿!
历史上的合法建筑,今天的“违建”有补偿。在房屋建造的当时,房屋是不需要经规划部门审批,只要取得村委会的同意即可。这种情况在当时是合法的,即使现在被认为是违章建筑物也是有拆迁补偿的。
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这三种欠条签了也没用,是哪三种
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拆迁律师提醒:这样的“违法建筑”也有房屋拆迁补偿
历史上的合法建筑,今天的“违建”有补偿。就是在房屋建造的当时,房屋是不需要经规划部门审批,只要取得村委会的同意即可。这样的情况大部分出现在农村。这在当时是合法的。即使后面被确认为违章建筑同样也可以获得拆迁补偿。
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国土资源罚没款收费依据是什么?
国土资源罚没款收费依据是我国出台的相关土地管理规定,在涉及到非法买卖土地或者转让土地的情况下,则需要按照相关法律规定的情况来进行处罚,并处罚金,这就是国土资源罚没款的相关情况。
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犯盗窃罪一般多久批捕
[律师回复] 解析:
关于涉及盗窃罪的案件,若其犯罪情节尚未达到极其恶劣的程度,并且已经完全完成了司法程序,法院最终判定未构成犯罪或者虽被判有罪却获判缓刑者,通常可以在一个月内得到批准并释放出狱。在此期间,嫌疑人需要经历刑事拘留、逮捕后的侦查羁押以及检察院审查起诉等阶段。当检察院向法院提起公诉之后,若未能作出判决或仅被判处缓刑,则嫌疑人即可获得释放。具体而言:
(1)刑事拘留的期限一般为14日,最长可达37日;
(2)逮捕后的侦查羁押期限通常为两个月,如案情复杂,经过上级检察院批准,可延长至三个月;如遇特殊情况,经省级检察院批准,还可再次延长;
(3)检察院审查起诉的期限一般为一个月,对于重大且复杂的案件,可延长半个月。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
第八十八条
在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后,逃避侦查或者审判的,不受追诉期限的限制。
被害人在追诉期限内提出控告,人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的,不受追诉期限的限制。
取保候审还有批捕吗现在
[律师回复] 解析:
在司法程序中,犯罪嫌疑人被批准取保候审后,通常情况下将不再面临批捕风险。
然而,如果出现以下几种特殊情况,检察院有权决定是否进行批捕:
首先,存在犯罪嫌疑人潜在实施另一起犯罪行为的可能性;
其次,存在对国家安全、公共安全或社会秩序构成现实威胁的因素;
再次,犯罪嫌疑人可能会销毁、篡改证据,干扰证人作证或者串供等。取保候审是相关司法机构对犯罪嫌疑人采取的一种暂时不对其进行羁押的处理方式。对于那些应当予以逮捕的人犯,若发现其患有严重疾病,或者正处于孕期、哺乳期,或者所犯罪行相对轻微者,均可适用取保候审的措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
第一款
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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