我朋友是做公司的，但是因为他自己的公司最近发展的不好，就给准备抵押了，可是涉及到对于买卖不破租赁先抵押后租赁怎样的啊，都有什么具体的规定的啊？

[律师回复] 那让他修车，把车修好即可。。

[律师回复] 解析：
是的，完全可以。
1、在犯罪嫌疑人已由法院下令羁押的背景下，如果其满足了取保候审所对应的相关规则及条件，那么他们有权利向法院申请取保候审。
2、根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的记载，各级人民法院、人民检察院以及公安机关在处理可能涉及到管制、拘役或独立适用附加刑的案件时，对于可能判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审方式不会引发重大社会风险等情形的犯罪嫌疑人、被告人，均可考虑采纳取保候审的措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危害性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危害性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审、监视居住由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
遵循相关法律法规要求，被捕入狱的可能性相对较低。
但是，在取保候审期间，若出现了严重违反相关法律法规之情事，则可能面临逮捕风险。
而决定个人是否最终需要入狱服刑的决定因素，应在经过法庭严格审理并作出公正判决之后方能明了。
在此过程中，我们必须明确说明，取保候审并不等同于最终无法判处实际刑罚或无需入狱服刑。
然而，取保候审的确存在一定的适用条件限制，通常仅适用于情节较为轻微且对社会危害程度较小的案件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
假设一份预先签署的合同提前了一年制定并签署，然而并未就生效的具体日期和条件进行额外规定。
那么，只要该份合同获得当事人的亲笔签名或专用印章，即被视为生效文件。
依据民法相关规定，尽管法律行为可附加各种条件，但有些特定性质的行为则无法设置此类条件限制，否则将受到法律禁止。
而对于那些设定了生效条件的民事法律行为来说，自条件得以实现的那刻开始，便正式生效执行。
法律依据：
《民法典》第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

[律师回复] 解析：
在企业遭遇破产重整期间，雇员可依法获得适当的补偿。
根据《中华人民共和国劳动法》的相关规定，如雇主依法决定停止经营并进行破产清算程序，应依照雇员服务年限的长短，以每在该单位供职满一年即支付一个月的工资为基准，向雇员支付相应的经济补偿金。
因此，在面临公司倒闭状况时，雇员有权请求对其付出的努力向公司索取相应的经济补偿。
法律依据：
《企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
是的。
除非存在无法实现通知的情况，或者涉及到可能干扰对涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪等案件进行调查的因素，否则应当在被拘留者被拘留之后的24个小时内，及时通知他们的家人。
当妨碍调查的情况消除了，应立即通知被拘留者的家属。
在拘留完毕后，必须立刻将被拘留者送往看守所关押，最晚不得超过24个小时。
除非存在无法实现通知的情况，或者涉及到可能干扰对涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪等案件进行调查的因素，否则应当在被拘留者被拘留之后的24个小时内，及时通知他们的家人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
在缺乏工作经历的背景下，向银行申请房地产抵押贷款确实存在着较大难度。
然而，在某些特定的情况下，仍有可能满足相关的申请条件。
以银行为例，在进入无业状态后，申请人如需申请房地产抵押贷款，则必须能够提交出具有说服力的收入证明材料进行审批，其涵盖了过去六个月内的银行账户收支明细，并确保个人信用记录保持良好，无任何重大瑕疵。
此外，还需要提供相应的财务支持性资料，如其他类型的房地产财产、自主经营的企业、各类投资理财产品或者证券、股票类资产等。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
在被实施拘留的过程中，依然可以申请办理取保候审手续，然而必须满足以下条件之一：
第一，犯罪嫌疑人可能会受到判处管制、拘役或独立适用附加刑的刑事处罚；
第二，即便对犯罪嫌疑人可能施以有期徒刑以上的重型刑法，但若采取取保候审措施，不会对社会产生任何危害性；
第三，如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳期的母亲，只要采取取保候审措施，也不会对社会造成危害；
第四，当拘留期限届满时，案件仍未得到妥善处理，此时需要采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
?
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
?
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
?
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
?
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在处理诈骗案件的过程中，自案件立案至结案需要大约七个月的时间。
然而，对涉及跨区域流窜、多次作案以及形成团伙犯罪的重大嫌疑人而言，审理期限将延长为一个月。
若犯罪者被判定犯下诈骗罪行，则应承担相应刑责，具体包括三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并需缴纳罚金；
对于情节较为恶劣或涉案金额较大的罪行，将可能面临三年以上直至十年以下有期徒刑，同时还须缴纳没收财产的罚金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百二十条
适用简易程序审理案件，人民法院应当在受理后二十日以内审结；对可能判处的有期徒刑超过三年的，可以延长至一个半月。

[律师回复] 解析：
警方处理小偷偷窃案件的严谨步骤：
1）首要的环节便是对犯罪现场进行全面细致地勘查。
接到受害者的举报电话后，应立即制作详细的受案登记表，随即展开初步侦查工作。
在此过程中，公安机关可依据相关法律法规及规定，采取包括但不仅限于询问、查询、勘验、鉴定乃至调取各种证据材料在内的多种手段，对涉案人员的人身自由权与财产权益进行适度保护。
2）紧随其后的是提取关键性的证据。
针对物证，我们通常以犯罪分子在现场可能接触到的各类物品为主要关注点，同时也会留意犯罪分子在现场留下的其他物品。
这些物证在现场提取完毕后，还需经过实验室的精细处理，方能揭示其中所蕴含的潜在指纹、手套印等关键性物证信息。
3）接下来，需要对受害者遭受的经济损失进行详尽的分析。
根据受害者的陈述以及对现场情况的深入分析，将失窃物品进行分类登记，这将成为破案后量刑的重要参考依据。
4）紧接着，进行现场访问。
通过对受害者及其周边群众的深度调查，以及调阅相关视频资料，以便进一步收集证据，从而缩小嫌疑范围，逐步锁定犯罪嫌疑人。
5）最后，便是破案阶段。
根据已掌握的证据，精准锁定犯罪嫌疑人，并依法实施逮捕行动。
6）在完成上述步骤后，便进入了移送审查起诉的环节。
经审讯确认，犯罪嫌疑人对于其所犯下的盗窃罪行供认不讳的，公安局将该案件移交至检察院进行正式起诉。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
首先，扣款的方式可分为两种途径：
即从特定银行或公积金管理中心提供的信用卡中扣除相应金额；
其次，在公积金贷款申请成功后，贷款申请人有权自主决定其支付方式是来自于银行卡还是公积金账户，若决定从公积金账户中提取款项，只需办理相关对冲手续便可实现；
反之，若期望通过银行卡进行还款，则只需完成银行卡的便捷绑定操作便可；
然后，当申办了公积金对冲业务后，系统将自动优先以公积金账户中的余额偿还欠款，如公积金余额不足，系统将会自动在指定银行卡内进行扣取所需还款额；
最后，当涉及到公积金贷款时，贷款合同通常会设定两个借款人——即“主贷款人和“次贷款人”两个角色。
在实际操作中，系统会优先从主贷款人的银行卡中进行划款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
抵押物登记的官方部门主要包括以下几类：
首先，对于无地上定着物的土地使用权进行抵押的情况而言，登记的责任部门应为核发土地使用权证书的当地土地管理部门；
其次，对以城镇房产或乡村（镇）、农村工矿企业的厂房及其它建筑物作为抵押物的情况来说，其法定登记单位则为县级以上各级地方人民政府所指定的专门机构；
再者，若有将林木作为抵押物的需求，那么负责登记的便是县级以上林木主管部门；
除此之外，针对飞机、轮船以及机动车这些交通工具作为抵押物的情况，其登记部门自然是运输工具的注册管理部门；
最后，对于那些采用企业资产和其他动产作为抵押物的行为来讲，其法定登记部门通常是在该财产所在区域内的工商行政管理局。
法律依据：
《民法典》第四百条?
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

[律师回复] 解析：
由此可见，被刑事拘留的后果无疑是相当严重的。
这是由于被拘留意味着涉案人员涉嫌触犯刑法，正面临着潜在的刑事法律风险。
值得注意的是，在当前我国刑事侦查体系及技术手段的背景之下，一旦被采取刑事拘留之强制措施，那么被追究刑事责任、亦即面临刑罚制裁的可能性极高。
通常情况下，公安机关在决定实施拘留之时，往往已经掌握了一定程度的证据材料；
经过拘留期间的侦查工作之后，甚至有可能将其转化为逮捕，进而展开更为深入的调查取证。
因此，一旦遭遇刑事拘留，切勿抱有任何侥幸心理，务必立即寻求专业刑事律师的咨询与协助，以便获得专业的法律援助，防止自身合法权益遭受不必要的损害。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
请您放心，在正常情况下，被取保候审的人员是不会因为传唤而入狱的。
取保候审系刑事诉讼过程中一种短期的强制措施，其主要目的在于确保被告方在案件审理过程中的权益不受侵害以及保证诉讼程序的公正性和顺利进行。
依照我国相关法律规定，对于已经掌握确凿证据且可能面临有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人或被告人，若仅通过取保候审无法有效防止其再次实施危害社会行为的风险时，则应依法对其实施逮捕。
然而，如果在取保候审期限内，法院能够按照既定时间安排进行开庭审理，那么通常情况下，被取保候审者将无需再被羁押于监狱之中。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
若夫妻在离婚时涉及到尚待偿还的婚房抵押贷款，该债务应视为双方共同之责并需双方共同承担；
当然，在此基础上双方亦可通过友好协商达成新的协议，将此笔债务完全归属给其中一方。
另外，倘若一方因经济困难无法承担此项贷款，银行有权向其配偶提出还款要求；
而作为未获房产支持的一方，在代替另一方向银行履行贷款责任之后，代替者有权据此向另一方追索相关费用。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
绑架罪既遂的定义是，行为人完全满足了《中华人民共和国刑法》所规定的具体犯罪构成的所有要素。
关于绑架罪的未遂情况有两种：
第一种情况是在开始进行绑架行为时，由于被害者的强烈抵抗或者其他人的救援行动等因素的干扰，导致绑架行动未能成功实现，从而没有实际控制住被害者；
第二种情况则是行为人已经成功劫持了被绑架者，但由于不可抗力的原因，例如意志之外的突发事件，使得他们无法及时实施提出非法要求的行为。
至于绑架罪的中止情况，需要明确的是，绑架罪属于行为犯，只要完成了绑架行为就视为既遂。
然而，勒索财物的意图或者其他目的，只是作为量刑时加重处罚的情节考虑。
因此，在完成绑架行为之前，行为人可以选择主动放弃犯罪或者采取有效措施来防止犯罪结果的发生。
所谓犯罪中止，是指在犯罪过程中，行为人能够主动放弃犯罪或者采取有效措施来防止犯罪结果的发生的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
租赁房产并不具备继承的资格。
遗产乃是指自然人死亡之时所留下的属于其个人的、合法的财物，而对于租赁房产而言，租赁者所拥有的并非为所有权而是使用权。
因此，在自然人离世之际并未将此部分财产遗留给后人，因其并未能成为亡者留下的合法私人财产，故无法作为遗产由其余人继承。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
当公司宣告破产之后，其所负之债将由该公司的财产在破产清算程序中进行赔偿。
所谓破产清算乃指在宣告股份有限责任公司破产之后，以清算组为代表负责接管该公司，并针对破产财产展开清算、评估以及相关处置和分配工作。
而清算组则系由人民法院根据现行法律法规的规定，统合股东、关于机关以及相关专业人员等成立。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
盗赃犯罪嫌疑人遭受刑事拘留后，公安机关于拘留之日起二十四小时内须向其亲属通报情况，除非存在无法通知的特殊情况。
在刑事拘留期间，亲属与犯罪嫌疑人接触将受严格限制，仅可委派律师前往探视当事人，了解案件详情，翻阅案宗资料，收集有利于被告人的证据材料，并提供专业的法律援助指导。
虽然《中华人民共和国治安管理处罚法》规定，对于轻微的盗窃行为，处以五至十日的拘留，同时可以并处罚款五百元以下；
若情节较为严重，则可能被处以十日以上十五日以下拘留，并处罚款一千元以下。
然而，如果构成了盗窃罪，那么就需要按照刑法的相关规定进行处理。
根据我国现行法律法规，盗窃金额达到一定标准的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，并处或单处罚金；
而当盗窃金额巨大或存在其他严重情节时，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
将抵押车辆偷偷地夺回的行为，无疑是构成了盗窃罪的犯罪事实。
这种行径，其主观上的动机就是出于对他人财产的非法占有所求，通过秘密窃取手段，获取了本应属于他人所有的汽车，这也使得这种行为本身就具有了盗窃罪的性质和特征。
我们所提到的所谓“盗窃罪”，就是指在不具备合法理由或权利的情况下，通过非法手段，攫取他人合法财产的行为。
具体来说，它包括了以下几种形式：
以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大；
或者是多次进行盗窃活动；
或者是进入他人住所进行盗窃；
或者是携带武器进行盗窃；
或者是在公共场所进行扒窃等行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。