前段时间我从一个人手上买了一套房子，现在已经过户到我的名下了，但是我昨天准备搬东西入住的时候有个人在里面占着我的房子，还说什么买卖不破租赁，请问买卖不破租赁怎么办？

物权法第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受抵押权的影响。“担保法第四十八条：“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。“《最高人民法院关于适用〔担保法〕若干问题的解释》第六十五条：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。“这就是所谓“买卖不破租赁“。
租赁合同具有准物权的特性，买卖不破租赁原则有一定的法理基础，其立法目的是为了保护处于弱势地位的承租人的利益，维护社会公共利益和正常的交易安全。