律图审稿专业委员会3轮严审

我的一个大哥,他在他大学毕业后,就和他的同班同学一起创办了一家火锅店,他们的店铺是租的,就在前几个月,对方不打算租给他们了,我问一下店面出租方违约怎么办?具体的措施有哪些呢?

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2019-07-19 乌兰察布盟
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律师解答 共2条
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    违约责任具有一定的任意性,当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度,但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的,法院可以依据当事人的请求予以降低或提高,以体现法律公平性的要求。
    你可以退租,也不必支付下一年的房租,但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内,中途擅自退租,你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金,所以你现在可以与房东协商违约金的数额,如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。
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    8 2019-07-19
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    商铺租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:
    ?
    1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
    2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。
    3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。
    如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
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    13 2019-07-19
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店面出租方违约怎么办?具体的措施有哪些呢?
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