朋友助力了一层写字楼，租赁合同约定租期为十年，但是房屋使用到第三时，法院告知其房屋将被拍卖，最终承租房屋所有权被第三人拍的，第三人很快要求我朋友腾出房屋或者以更高的价格租赁重新签订合同，买卖不破租赁的三个原则？

买卖不破租赁原则含义：出租人和承租人订立了租赁合同，在租赁期间，出租人出卖租赁房屋，是可以的，第三人作为买受人可以买到该房的所有权，但在这个租赁房屋上存在的租赁关系不能消灭，必须承认该租赁关系，不能打破现存的租赁关系。受让人与承租人产生新的租赁关系，构成债的转移，承租人向新的出租人交纳房租，继续履行租赁合同。买卖不破租赁规则设立的目的，是保护承租人的租赁权。通常认为，在一个租赁关系中，承租人是弱者，因此要给承租人更多的保障，因此，即使出租人把房子卖了，租赁关系仍然存在，买受人不可以破坏这个合同租赁关系。