前段时间我们小区邻居租房子，了解一下有关在查封前租赁房屋，后来拍卖了，适用买卖不破租赁吗？请问买卖不破租赁可以对抗法院查封吗？具体有什么规定？

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规的明确规定，对于犯罪情节清晰且证据确凿充分的盗窃案件，通常情况下我们期望能够在五到六个月之内完成整个审判过程。如果诉讼各方同意采用简化程序进行审理的话，那么作为司法机关的人民法院，他们有义务在收到立案申请之日起的二十日内，依法作出判决或裁定；但若案件涉及可能被判处的有期徒刑超过三年的话，则需要适当延长审理期限，最长可以达到甚至超过一个半月之久。关于盗窃罪的量刑问题，也就是我们常说的刑罚裁量环节，它是基于刑法的明确规定，在认定案件为盗窃罪的前提下，所采取的决定犯罪者是否应受到刑罚，具体将面临哪种刑罚以及判罚程度等方面的确定和裁量。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
当未成年人在犯罪时未满十八岁，且被判定须承担五年以下有期徒刑法律责任之时，其相关案底封存事宜并不需当事人主动申请，政府部门依法应尽其职责予以封存。
至于成年罪犯所涉及到的案底，则无疑不具备取消或撤销之可能性。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百七十五条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

[律师回复] 解析：
对于故意对他人身体进行伤害者，他们通常会受到法律的制裁，即可能被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的刑罚。
然而，若行为人故意伤害他人，并使受害者遭受了重伤的后果，那么他将面临更为严厉的惩罚，即可能被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑。更为严重的情况是，如果行为人故意伤害他人，导致受害者死亡，或者使用极其残忍的手段致使受害者重伤，甚至导致其残疾，那么他将会面临更加严重的刑事责任，即可能被判处十年以下有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
根据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条的明确规定，故意伤害他人身体的，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚。在上述条款中，如果犯罪行为人的行为导致受害者重伤，则应处以三年以上但不超过十年的有期徒刑；而如果犯罪行为人的行为导致受害者死亡，或者使用极其残忍的手段致使受害者重伤，甚至导致其残疾，那么他将会面临更加严重的刑事责任，即可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
此外，如果本法中有其他相关规定，也应当按照相应的规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等

[律师回复] 不是合不合法的问题，中途退租属于合同违约，正常承担违约责任就好了

[律师回复] 你好，要看你是承租人还是同住人，一般都是有的

[律师回复] 您好，您需要详细告诉律师纠纷的具体情况，律师才能对症解答。

[律师回复] 个人之间租赁还是个人和单位之间的租赁？用途是什么？

[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 看你们的合同约定，如果接手，只是相当于收回房子，但对超市本身的货品之类的，转让费用肯定也是需要的

[律师回复] 你好，你那里可以告对方不当得利

[律师回复] 你把具体的情况可以说一下。

[律师回复] 您好，电话回复详细沟通

[律师回复] 要看你们的合同如何约定。可详细说说。

[律师回复] 您好，租赁协议应该一式两份，您可以看一下合同上的约定内容。

[律师回复] 你好，有什么可以帮到你

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 具体要看合同的其他条款，以及房屋的现状

[律师回复] 需要看一下合同有没有约定，如果没有提前30天通知会有什么样的违约责任，如果有，可能需要按照合同约定履行，如果没有，那么提前13天通知顶多算是一般违约或者履行瑕疵。最好的办法还是与房东协商一下，比如多给他几天的房租

[律师回复] 可以提供证据到法院起诉。