律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我大嫂,她打算租一个店面进行创业,他想开一家蛋糕店,但是现在店面的押金他已经付完,房东要违约,所以我大嫂她现在想问一下。店面押金额可以当做违约金吗

帮助10人 4.4w浏览 匿名 2019-07-20 湖南邵阳
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律师解答 共2条
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    你好。建议仔细分析双方租赁合同的约定,若提前解除或终止可能给对方造成损失,对方可能要求赔偿。可与房东进行协商解决,协商不成时,可以提起诉讼。以上希望对我方有所帮助。具体须结合案情与证据分析。
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    8 2019-07-20
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    要将押金作违约金不予归还,须以双方当事人协商同意为前提。
    根据《担保法》第一百一十八条 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
    但当事人可以在一方违约时,协议将押金充作违约金的一部分。根据《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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    14 2019-07-20
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我大嫂她租了一个店面,想问问。店面押金额可以当做违约金吗
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