律图审稿专业委员会3轮严审

我堂姐想要做美容店,现在已经和房东商量好了,设备都已经进好了,店铺装修完成,合同签订好几年的,房东看上去眼热,就强行赶人了,双方纠纷不断的,房东违约店面合同没到期该如何赔偿?

帮助5人 3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2019-07-21 广西桂林
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律师解答 共1条
  • 桂林答疑法务
    桂林答疑法务
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    商铺租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:
    1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
    2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。
    3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。
    如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
    《合同法》
    第一百零七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百一十四条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    全文
    10 2019-07-21
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房东违约有矛盾,房东违约店面合同没到期该如何赔偿?
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