朋友前段时间在深圳找了一份工作，并租了一个房子，但是最近房东要卖房，所以要求他重新签订合同，对此我想要咨询一下买卖不破租赁卖出后租金应该交付给卖方还是买方呢？

[律师回复] 解析：
涉及到拐卖儿童的行为，其性质无疑已触犯了拐卖儿童罪，根据法律规定，此类犯罪者可能会面临着五年以上至十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。所谓“拐卖儿童罪”，就是指某些人为达到自身目的，采取欺骗、贿赂、引诱或其他不正当手段，致使未满14岁的未成年人离开自己的家庭或监护人的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
虽然拐卖儿童的罪犯将面临严厉的刑罚制裁，但是在实际的司法实践中并不是所有涉及到此罪名的案件都被判处了死刑。
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条的相关法规，若拐卖儿童的行为达到情节特别严重的程度，则依法可对涉案人员处以死刑惩罚。
然而，最终判处何种刑罚仍须依据案件的实际情况，包括犯罪情节的复杂性、犯罪者的悔过诚意以及有无能够减轻或者从轻判刑的相关因素等进行综合考量。对于死刑的决定，必须慎之又慎，通常仅适用于那些罪行极其严重且无法得到宽恕的极端案例。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
对于此问题的判断，需要结合具体案情进行分析。假设被拐卖的女性在遭受买方实施的强奸、虐待或殴打等危及人身安全的行为时，出于自卫本能，采取了必要措施并因此导致买方死亡，那么这种情况便可视为正当防卫。
根据相关法律规定，正当防卫不负有刑事责任，因此在此种情形下，该名女性将无需承担刑事处罚。
然而，若该女性存在故意杀人的主观意图，那么她就必须接受相应的刑事审判和惩罚。
法律依据：
《刑法》第二十条
为使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行中的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
无限正当防卫，是指对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，而采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，仍然属于正当防卫，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
通常情况下，取保候审措施适合于那些符合可能被判处管制、拘役或单独运用附加刑；亦或是可能会被判处罚金以上有期徒刑，但如果采用取保候审不会对社会产生危害的犯罪嫌疑人和被告等人犯。
此外，在特殊情况下，取保候审同样可被采纳：如1、患有严重疾病、生活无法自理，或者是正处于孕期或哺乳期的女性，若采取取保候审并不会对社会造成危害；
2、不符合逮捕条件的犯罪嫌疑人、在提出逮捕申请后，人民检察院未批准逮捕且需要继续进行调查的；以及3、由于各种原因导致无法在法定时限内完成案件审理工作的已经被羁押的犯罪嫌疑人、被告人。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第七十七条
公安机关对具有下列情形之一的犯罪嫌疑人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要继续侦查的。
对拘留的犯罪嫌疑人，证据不符合逮捕条件，以及提请逮捕后，人民检察院不批准逮捕，需要继续侦查，并且符合取保候审条件的，可以依法取保候审。

[律师回复] 解析：
1、在大多数情况下，犯罪嫌疑人因盗窃行为而遭受刑事拘留的期限为14个自然日，但在极少数情况下，这个期限可能会被延长到最多37个自然日。
2、当公安机关认为有必要将已经被拘留的犯罪嫌疑人进行逮捕时，其应在拘留期限结束前的3个自然日之内提出申请和请求，如果遇到特殊案件或者紧急情况，则可以适当延长1至4个自然日。
3、对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子，公安机关向检察机关提交审查批准的时间可以延长至30个自然日。在此期间内，检察机关应在7个自然日内做出是否批准逮捕的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌触犯故意损毁文物罪的犯罪嫌疑人和被告而言，能否获得取保候审的资格，必须根据具体情况来确定。通常来说，只要符合以下四项条件中的任何一项，便有望享受取保候审的待遇：
首先，若行为人预计将面临管制、拘役或者适用于独立审判的附加刑罚，那么他们就具备了取保候审的可能性；
其次，如果行为人的社会危害性和人身威胁相对较低，即使可能会被判处有期徒刑，但依然可以考虑进行取保候审；
再者，如果行为人患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期，并且其社会危害性和人身威胁同样较低，那么也可以考虑为其提供取保候审的机会；
最后，如果行为人的羁押期限已经达到上限，但案件尚未审理完毕，在这种情况下，同样可以考虑为其提供取保候审的机会。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
原则上是可以的，但需要注意的是，在取保候审期间，您必须遵守相关规定并确保自己不擅自离开居住地所在的城市或县城，这对我们的调查行动不会产生太大影响，同时还需保证能够随时接受传唤，随时提供必要的协助。
值得强调的是，从事送餐工作本身并没有问题。
然而，作为被取保候审的人员，您有以下几点义务需要履行：
首先，未经执行机构的许可，您不得擅自离开所居住的市、县；
其次，当接到传讯时，请务必及时到达指定地点；
再次，您不能采取任何方式干扰证人作证；
最后，您也不能销毁、篡改证据或者与他人串通口供。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条第一、二款
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。

[律师回复] 解析：
当某一行为同时构成了欺诈犯罪以及拐卖妇女犯罪之时，依据我过刑法所遵循的惩罚原则，该行为通常会被归类为惩罚程度更为严重的那项罪名。此乃由于欺诈犯罪与拐卖妇女犯罪在实践过程中往往存在着手段与目的之间的联系，换言之，欺诈行为有可能被视为实施拐卖妇女犯罪的某种手段。在此情形之下，法院将根据案件的详细情况，遵照我国刑法的各项规定，选择对被告适用更为严厉的罪名进行裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
关于拐卖妇女、儿童罪的量刑标准，具体如下：
首先，对于实施拐卖妇女、儿童行为的犯罪者，通常情况下会被判处五年以上直至十年以下的有期徒刑，并且还需给予数额不等的罚金作为惩罚；
其次，若该犯罪者是拐卖团伙的首脑或者参与了三起及以上的拐卖活动，并且导致被拐卖的儿童或其近亲出现死亡或重伤等极其严重情节时，便有可能面临死刑的严厉制裁，同时其个人财产还要被全部没收。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
在涉及到非法交易硝酸银这一行为时，其法律责任可能包括涉嫌违反《中华人民共和国刑法》中的非法经营罪或危险物品肇事罪等相关条款。具体的量刑标准将根据案件的具体情况和情节的严重性来决定。通常而言，若情节轻微，涉案人员可能会被处以五年以下有期徒刑或拘役；
然而，若情节严重，则可能面临五年以上有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条非法经营罪
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
根据刑法条文规定，此类非法行为可被认定为盗窃罪。
首先，假如行为者在实施盗窃行为时，涉及到盗取公私财物价值较大的情况，或者有重复盗窃、入室行窃、携带凶器作案以及扒窃等恶劣行径的，将会面临着三年以下的有期徒刑、拘役或者管制刑罚，并将被判处相应的罚金；
其次，当行为人的违法所得总额数目极其庞大或者伴有其它严重犯罪情节的，他将面临至少三年以上但不超过十年的有期徒刑判刑，同时还需承担罚金的处罚；
最后，若行为人的犯罪金额达到特别巨大的程度，或者存在其他特别严重的犯罪情节，那么他将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且可能会被课以罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
由于每一起抢劫罪案件都具有独特的情节与特征，且指涉地区警方的执行力及其所掌握的证据资料的完整程度等诸多因素的影响，因此无法确定这类犯罪的破案比率是否存在一个恒定的数值。在司法实践中，公安部门会尽全力对这些犯罪行为进行深入的调查与追究，尤其是对于那些涉及到重大暴力侵害行为的案件，更是会被列入优先处理的范围内。
然而，具体到每一类犯罪案件的破案率数据并未向公众公布，因此我们难以提供精确的百分比值。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产(一)入户抢劫的；(二)在公共交通工具上抢劫的；(三)抢劫银行或者其他金融机构的；(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；(五)抢劫致人重伤、死亡的；(六)冒充军警人员抢劫的；(七)持枪抢劫的；(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 这是非常令人痛心的情况。首先应立即将孩子送往医院进行紧急救治。

对于责任的认定，需要综合考虑多个因素。比如幼儿园的场地设施是否存在安全隐患，教师在监管过程中是否尽到了应有的注意义务等。

如果幼儿园存在疏忽或过错，导致孩子摔倒受伤，那么幼儿园可能需要承担相应的民事赔偿责任，包括孩子的医疗费用、护理费、营养费、后续治疗费用等。

同时，建议家长与幼儿园保持积极的沟通，共同关注孩子的治疗和康复情况。如果双方对于责任和赔偿无法达成一致，可以通过法律途径来解决纠纷。

[律师回复] 这种情况您需要积极主动地去解决。

首先，尽快联系商家并向其解释您忘记付款的原因，然后补上未支付的款项。

其次，要求商家立即删除发布在网上的监控视频，因为其未经您同意就将涉及您的监控视频发布到网上，可能侵犯了您的隐私权。

如果商家拒绝删除视频，您可以向相关平台投诉，要求平台协助删除。如果造成了严重的不良影响，您还可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。

总之，及时沟通、解决付款问题，并维护自身的合法权益是关键。

[律师回复] 骨折得是可以去申请鉴定得

[律师回复] 可以提供咨询、起草法律文书以及案件代理

[律师回复] 你好，请问有什么可以帮您的

[律师回复] 你好，进行诉讼要求返还款项，也可以委托律师进行介入提供帮助，我会给你提供更多帮助，

[律师回复] 你好，赡养义务是法定义务。

[律师回复] 房地产不退的话，可以走法律程序