律图审稿专业委员会3轮严审
老家的房子是我在五年前购买的，由于现在工作地点的变化需要出售出去，但是现在房屋租赁给了房客，租金较低，那买卖不破租赁租金偏低的具体情况是什么呢？
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匿名
2019-07-24
黑龙江绥化
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房屋买卖不破租赁租金偏低的具体情况有哪些？
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房产纠纷我想咨询一下 在三个月前我租了一套房子 我与中介告知的我短租 但是他给我签了一年的合同 由于当时我还未成年 所以是我代替监护人签的字 这属于什么行为
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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房产纠纷入屋盗窃罪量刑的标准是什么
[律师回复] 解析：
在审理入室盗窃案时，如果构成盗窃罪的犯罪事实成立，将依照具体案情量刑处置。作出如下判决：
其一，对被告人判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处或单独罚金；若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则应判处被告人三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金；若涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节，则应判处被告人十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处相应罚金或没收财产。对于个人盗窃公私财物的情况，“数额巨大”的认定标准为三万元至十万元人民币，对此类罪犯应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金。而对于“数额特别巨大”的情况，认定标准为三十万元至五十万元人民币，对此类罪犯应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处相应罚金或没收财产。各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述数额标准，制定符合本地实际情况的执行数额标准，并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在审理入室盗窃案时，如果构成盗窃罪的犯罪事实成立，将依照具体案情量刑处置。作出如下判决：
其一，对被告人判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处或单独罚金；若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则应判处被告人三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金；若涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节，则应判处被告人十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处相应罚金或没收财产。对于个人盗窃公私财物的情况，“数额巨大”的认定标准为三万元至十万元人民币，对此类罪犯应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金。而对于“数额特别巨大”的情况，认定标准为三十万元至五十万元人民币，对此类罪犯应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处相应罚金或没收财产。各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述数额标准，制定符合本地实际情况的执行数额标准，并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
袭警罪到法院最低判几个月
[律师回复] 解析：
关于袭警罪行的最低量刑准则，应为处以三年以下有期徒刑。对于袭警行为的具体判罚标准，主要包括以下几个方面：
首先，如果袭击警察的行为被认定为情节轻微，将会面临五日以上、十日以下的拘留惩罚，同时还可能被处以高达五百元人民币以下的罚款；
其次，若情节较为严重，则可能会被判处三年以下的有期徒刑、拘役、管制或罚金等不同形式的刑事处罚；
最后，如果因袭警行为导致警察身体遭受严重伤害，那么根据伤害程度的轻重，将按照故意伤害罪进行更为严厉的惩处。袭警罪，即针对警察实施暴力攻击的犯罪行为，这一概念主要源于英美法系国家的法律体系，然而在大陆法系国家中，此类行为通常不会作为独立的罪名加以认定，而是归类于“妨害公务罪”的范畴内。
值得注意的是，在华人群体中，尤其是在中国香港地区，由于其沿用了英国的法律传统，因此袭警罪一直被视为一种独立的犯罪类型。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
关于袭警罪行的最低量刑准则，应为处以三年以下有期徒刑。对于袭警行为的具体判罚标准，主要包括以下几个方面：
首先，如果袭击警察的行为被认定为情节轻微，将会面临五日以上、十日以下的拘留惩罚，同时还可能被处以高达五百元人民币以下的罚款；
其次，若情节较为严重，则可能会被判处三年以下的有期徒刑、拘役、管制或罚金等不同形式的刑事处罚；
最后，如果因袭警行为导致警察身体遭受严重伤害，那么根据伤害程度的轻重，将按照故意伤害罪进行更为严厉的惩处。袭警罪，即针对警察实施暴力攻击的犯罪行为，这一概念主要源于英美法系国家的法律体系，然而在大陆法系国家中，此类行为通常不会作为独立的罪名加以认定，而是归类于“妨害公务罪”的范畴内。
值得注意的是，在华人群体中，尤其是在中国香港地区，由于其沿用了英国的法律传统，因此袭警罪一直被视为一种独立的犯罪类型。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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受贿罪最低贪污多少
[律师回复] 解析：
关于个人受贿与单位受贿的区分及相关立案标准如下所示：
（一）关于个人受贿罪的立案标准。个人受贿罪的案情立案标准具体包括以下情况之一者：涉嫌在个人受贿金额达到五千元人民币以上的情况下，应该启动案件调查程序。
另外，如果个人受贿金额不足五千元人民币，但具备以下任何一种情况，同样应当予以立案查处：
（1）由于受贿行为导致国家或社会公共利益遭受重大损失的；
（2）故意为难、威胁有关单位或个人，造成严重不良影响的；
（3）强行索取他人财物的。
（二）关于单位受贿罪的立案标准。单位受贿罪的案情立案标准具体包括以下情况之一者：涉嫌在单位受贿金额达到十万元人民币以上的情况下，应该启动案件调查程序。
此外，如果单位受贿金额不足十万元人民币，但具备以下任何一种情况，同样应当予以立案查处：
（1）故意为难、威胁有关单位或个人，造成严重不良影响的；
（2）强行索取他人财物的；
（3）导致国家或社会公共利益遭受重大损失的。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
关于个人受贿与单位受贿的区分及相关立案标准如下所示：
（一）关于个人受贿罪的立案标准。个人受贿罪的案情立案标准具体包括以下情况之一者：涉嫌在个人受贿金额达到五千元人民币以上的情况下，应该启动案件调查程序。
另外，如果个人受贿金额不足五千元人民币，但具备以下任何一种情况，同样应当予以立案查处：
（1）由于受贿行为导致国家或社会公共利益遭受重大损失的；
（2）故意为难、威胁有关单位或个人，造成严重不良影响的；
（3）强行索取他人财物的。
（二）关于单位受贿罪的立案标准。单位受贿罪的案情立案标准具体包括以下情况之一者：涉嫌在单位受贿金额达到十万元人民币以上的情况下，应该启动案件调查程序。
此外，如果单位受贿金额不足十万元人民币，但具备以下任何一种情况，同样应当予以立案查处：
（1）故意为难、威胁有关单位或个人，造成严重不良影响的；
（2）强行索取他人财物的；
（3）导致国家或社会公共利益遭受重大损失的。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
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故意伤害罪最低判多少
[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国现行的法律条款，倘若因故意伤害他人身体而导致受害者轻度受创，便应接受三年以下有期徒刑、拘役或加以管束的严厉处罚。
至于那些被判定需承担三年以下有期徒刑责罚的罪犯，如果同时也符合了缓刑的相关条件，便可以得到缓刑的宣告。
然而，对于那些导致他人死亡或使用极端残忍手段使他人重度受伤从而形成严重残疾等恶劣行为，则需面临最高十年有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严惩。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
依据中华人民共和国现行的法律条款，倘若因故意伤害他人身体而导致受害者轻度受创，便应接受三年以下有期徒刑、拘役或加以管束的严厉处罚。
至于那些被判定需承担三年以下有期徒刑责罚的罪犯，如果同时也符合了缓刑的相关条件，便可以得到缓刑的宣告。
然而，对于那些导致他人死亡或使用极端残忍手段使他人重度受伤从而形成严重残疾等恶劣行为，则需面临最高十年有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严惩。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
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网上租房价格偏低是否不符合事实？
在网上租房，房源显示的价格偏低不一定就是不符合事实，要根据具体的情况来进行判断，且租房是房主与租客要签订合同的，若是双方对价格上存在疑惑或者不满意，那可以中止交易看房。
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敲诈勒索罪最低金额多少
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的规定，敲诈勒索罪的立案标准如下所述：
首先，犯罪嫌疑人需有以非法占有他人财产为目的的主观动机；
其次，其必须通过采用威胁或者要挟等手段，强制要求受害者交出公私财物。在实际情况中，敲诈勒索公私财物的价值达到较大金额（即一千元至三千元人民币）即可定义为该罪名的“起点”；当数额增大到极为庞大的数目时，如一万元至三万元人民币，便可视为构成了“重大情节”；如果数额再进一步攀升至十五万元至三十万元人民币，那么就可以被认定为“特别重大情节”。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
根据我国相关法律法规的规定，敲诈勒索罪的立案标准如下所述：
首先，犯罪嫌疑人需有以非法占有他人财产为目的的主观动机；
其次，其必须通过采用威胁或者要挟等手段，强制要求受害者交出公私财物。在实际情况中，敲诈勒索公私财物的价值达到较大金额（即一千元至三千元人民币）即可定义为该罪名的“起点”；当数额增大到极为庞大的数目时，如一万元至三万元人民币，便可视为构成了“重大情节”；如果数额再进一步攀升至十五万元至三十万元人民币，那么就可以被认定为“特别重大情节”。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
洗钱罪最低判多少年
[律师回复] 解析：
关于涉及洗钱犯罪行为的惩罚力度，相关法律规定为：可判处五年以下有期徒刑或拘役刑罚，同时还要面临或单独适用罚款，金额应占洗钱数额的百分之五至百分之二十以下；若情节较为严重，则会被判处五年以上直至十年以下有期徒刑，并且仍需按照相应比例支付罚款。所谓“洗钱”，即是指那些通过各类手法掩饰、隐瞒及改变犯罪所得收入来源途径的行为。这类违法收入在经过精心布置后，实现了在表面上的合法转变。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
关于涉及洗钱犯罪行为的惩罚力度，相关法律规定为：可判处五年以下有期徒刑或拘役刑罚，同时还要面临或单独适用罚款，金额应占洗钱数额的百分之五至百分之二十以下；若情节较为严重，则会被判处五年以上直至十年以下有期徒刑，并且仍需按照相应比例支付罚款。所谓“洗钱”，即是指那些通过各类手法掩饰、隐瞒及改变犯罪所得收入来源途径的行为。这类违法收入在经过精心布置后，实现了在表面上的合法转变。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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抢夺出租车成立抢夺罪吗
[律师回复] 解析：
倘若涉案主体在抢夺出租车的过程中涉及到对财物的非法掌握和占有，那么这种行为极有可能被判定为抢夺罪。
然而，假设这些人的初衷并非单纯地获取财物，而是想要对车辆进行强行控制，那么这就不仅仅涉及到了抢夺犯罪，还可能触犯了诸如抢劫罪或者盗窃罪等其他的相关法律法规。具体的定罪量刑，则需根据实际发生的事件经过以及相应的法律条款来作出客观公正的判断与裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
倘若涉案主体在抢夺出租车的过程中涉及到对财物的非法掌握和占有，那么这种行为极有可能被判定为抢夺罪。
然而，假设这些人的初衷并非单纯地获取财物，而是想要对车辆进行强行控制，那么这就不仅仅涉及到了抢夺犯罪，还可能触犯了诸如抢劫罪或者盗窃罪等其他的相关法律法规。具体的定罪量刑，则需根据实际发生的事件经过以及相应的法律条款来作出客观公正的判断与裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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帮信罪最低刑期是多久
[律师回复] 解析：
在法律框架内，关于帮信罪（即为他人提供网络支持、广告推广以及支付结算等服务）的最轻判决通常为数个月至缓期徒刑。
至于其量刑标准，即在明知他人将利用信息网络实施犯罪活动的前提下，仍配合提供网络技术支持、广告宣传及支付结算等帮助的行为，均可归为帮信罪范畴。就罚金而言，这主要是根据违法获得金额的倍数来确定数额，通常为非法所得的三至五倍左右。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
在法律框架内，关于帮信罪（即为他人提供网络支持、广告推广以及支付结算等服务）的最轻判决通常为数个月至缓期徒刑。
至于其量刑标准，即在明知他人将利用信息网络实施犯罪活动的前提下，仍配合提供网络技术支持、广告宣传及支付结算等帮助的行为，均可归为帮信罪范畴。就罚金而言，这主要是根据违法获得金额的倍数来确定数额，通常为非法所得的三至五倍左右。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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