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我叔叔现在在外面工作,将自己的镇上没有居住的房子给租赁出去了,但是没想到承租人租赁了房子了之后不愿意搬走了,我叔叔作为出租人解除房屋租赁起诉状怎么写的

帮助10人 3.3w浏览 匿名 2019-07-24 山东淄博
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律师解答 共2条
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    出租人(以下简称甲方):
    承租人(以下简称乙方):
    甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同,经双方友好协商一致,同意该合同于 年 月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同,双方达成如下协议:
    一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租,每逾一天,需向甲方支付元的违约金。
    二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。
    三、退租时原有水、电等应该保持正常,乙方不得损坏铺内设施和原装修,损坏应照价赔偿。
    四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计 元的押金。
    五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失,甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。
    六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。
    七、本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。
    甲方(签字): 乙方(签字):
    _________年____月____日 _________年____月____日
    --------
    出租人(以下简称甲方):
    承租人(以下简称乙方):
    甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同,经双方友好协商一致,同意该合同于 年 月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同,双方达成如下协议:
    一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租,每逾一天,需向甲方支付元的违约金。
    二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。
    三、退租时原有水、电等应该保持正常,乙方不得损坏铺内设施和原装修,损坏应照价赔偿。
    四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计 元的押金。
    五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失,甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。
    六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。
    七、本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。
    甲方(签字): 乙方(签字):
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    12 2019-07-24
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    1、确认原告代理人傅毅东与被告就厦门市集美区 路4号公寓楼1号楼202室、203室、301室、302室、303室等五套房产签署的五份房屋租赁合同已于2010年1月7日解除;
      
    2、判令被告立即将上述房产恢复原状并返还给原告;
      
    3、判令被告向原告支付拖欠的租金及相应的滞纳金,租金从2009年4月15日计至2009年1月7日为 元,滞纳金暂计至2009年1月11日为 元(每天按逾期额的 %计算)、应计至实际付款之日止;
      
    4、判令被告向原告支付上述房产的占有使用费,从2009年1月8日计起按每月 元计至被告将上述房产恢复原状并返还原告之日止;
      
    5、判令被告向原告支付拖欠的从2008年6月至2009年11月的物业管理费 元、公共维修基金为 元;
      
    6、判令被告承担本案诉讼费用。
      事实与理由:
      2006年4月8日,原告全权委托 处理址在厦门市集美区 路4号公寓楼1号楼202室、203室、301室、302室、303室的五套房产的出租等一切相关事宜。2008年4月14日,傅毅东将上述五套房产出租给被告用于经营“ 足浴”,相应达成了五份《房屋租赁合同》,规定:
    1、各套房产的租金标准分别为,202室第一年每月租金 元、第二年起每年递增10%,203室第一年每月租金 元、第二年起每年递增10%,301室第一年每月租金 元、第二年起每年递增10%,302室第一年每月租金 元、第二年起每年递增10%,303室第一年每月租金 元、第二年起每年递增10%;
    2、租赁期间均为2008年4月15日起至2013年5月29日止;
    3、各合同均规定被告应提前并每一个月一次缴纳租金,租赁期间如有拖欠租金则每天按拖欠金额部分的2%支付滞纳金,拖欠租金达半个月以上的,出租人有权提前解除合同。
      被告一直拖欠自2009年4月15日以来的租金,拖欠的租金从2009年4月15日计至2009年11月15日为 元,相应的滞纳金暂计至2009年11月15日为 元,已经构成严重违约。经 多次向被告催款,被告才于2009年11月16日支付了18万元款项,此款项尚不足清偿滞纳金。鉴于被告严重违约并给原告造成了严重的损失, 于2010年1月6日向被告发出《关于解除租赁合同的函告》,单方解除上述五份《房屋租赁合同》,该函已于次日送达被告。另外,被告未支付从2008年6月以来的物业管理费及公共维修基金,截至2009年11月,被告拖欠物业管理费 元、拖欠公共维修基金 元。
      为维护自身合法权益,原告向贵院起诉,请判如所诉。
      此致
      厦门市集美区人民法院
      原告:
      特别授权代理人:
      (签字)
      2010年 月 日
    全文
    8 2019-07-24
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