我老公为了结婚，买了一套房子，后来我们有了小孩之后觉得房子太小，打算解除商品房买卖合同，我们想把房子卖出去，请问商品房买卖合同解除后房屋差价怎么算？

因卖方违约拒绝履行过户义务，房屋买卖合同目的无法实现，买方有权解除买卖合同，造成买方损失的，买方有权一并请求卖方赔偿损失。那么，房屋买卖合同解除赔偿损失的范围包括什么呢，合同法上的损失类型包括积极损失和消极损失，房屋买卖合同解除造成的消极损失表现为当事人通过履行合同本来可得的利益而没有得到，即可得利益损失。对于买受人而言，房屋买卖合同解除后的可得利益损失就是房屋上涨差价损失，这是因为买方如要达到原来合同履行后的状态，必然要以当前市场价购入房屋。房屋差价损失数额合同双方当事人之间无法达成一致的，可以比照相类似房屋的市场交易价确定或者通过专业机构评估鉴定房屋差价价值，一般来说，专业机构的评估价更为客观和精准。