律图审稿专业委员会3轮严审

我买了一套二手房,和卖主签订了合同。卖主当时对我说这个房子住十年是没有问题的,合同也标注了如有问题,可以解约。现在房子只住了一年,就出现了问题,所以我跟卖主提出了解除合同,那么买卖合同解除权除斥期间是多少

帮助10人 4.9w浏览 匿名 2019-07-27 新疆阿勒泰
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律师解答 共2条
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    常用的几种除斥期间
      (1)、六个月
      《合同法》第一百九十三条继承人、法定代理人对赠与的法定撤销权 、工程款优先受偿权。
      (2)、一年
      《合同法》第五十五条;《民通意见》第七十三条第1款;《合同法》第一百九十二条;《合同法》第七十五条;《婚姻法》第十一条对可撤销合同的撤销权、变更权;对可变更、可撤销民事行为的变更权、撤销权;赠与人的法定撤销权;保全撤销权;受胁迫一方的婚姻撤销权。
      (3)、五年
      《合同法》第一百零四条领取提存物的权利;《合同法》第七十五条保全撤销权
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    8 2019-07-27
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    合同解除权的除此期间:除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利,则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。
      具有如下特点:
      (1)、除斥期间一般是不变期间,不因任何事由而中止、中断或者延长。
      (2)、除斥期间消灭的是权利人享有的实体民事权利本身,如追认权、撤销权、解除权等。
      (3)、除斥期间规定的是权利人行使某项权利的期限,以权利人不行使该实体民事权利作为适用依据。4、除斥期间是自相应的实体权利成立之时起算。故而,所约定的撤销权“自人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使”,该一年的期间为法定的期间,而非除斥期间,其后面规定的五年期间为除斥期间
    全文
    10 2019-07-27
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