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朋友在江西那边买了两套房子,购房合同呢已经签了好几个月了,但是开发商还没有拿去备案,想帮朋友问一下,怎么办?商品房网签和备案是怎么个流程,商品房买卖合同解除后备案?

帮助10人 5.8w浏览 匿名 2019-07-29 河北石家庄
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律师解答 共3条
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    关于解除商品房买卖合同备案的回答是:
    1、购房合同备案并非合同生效的法律要件,备案程序是行政行为,是否备案不影响购房合同的效力。
    2、购房合同签订之后,合同双方可以协商一致解除合同,也可以根据合同法的相关规定,认定合同无效或者申请撤销合同,合同约定的解除条件出现后,也可以依合同约定解除合同。
    3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后,对于已经进行的备案可以撤销。
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    10 2019-07-29
  • 法律咨询顾问
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    你说的解除商品房买卖合同备案是可以的,商品房买卖合同备案后可以撤销,但是您需要与开发商协商一致或基于法定原因合同无效、撤销、解除才能向房管局申请撤销。
    全文
    12 2019-07-29
  • 法律咨询顾问
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    1.网签和备案区别就在于网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而网签和备案区别是备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品...该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在...两者的共同作用是,防止一房多买,但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现...
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    2 2020-12-07 14:39:54
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商品房网签和备案是怎么个流程,商品房买卖合同解除后备案?
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