住房公积金贷款需要房产证抵押吗？不都是抵押新房吗

借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。市住房公积金管理中心负责借款人资格、审查及合同的填写，借款人与中心签订相关合同，并按中国人民银行规定办理保险。贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。

​住房公积金缴存单位应在5%-12%的范围内，确定单位住房公积金缴存比例和职工住房公积金缴存比例。民营企业有住房公积金差异化比例缴存需求的，可向公积金中心提出申请，按规定办理相关业务。

客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

(1)借款人提出申请,递交相关资料。(2)进行房产评估、贷前调查、审批。(3)审批通过,办理抵押登记手续。(4)发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。(5)贷款本息结清,办理抵押房屋的解押手续。

缴存单位发生注销(撤销、合并、破产、上级单位代缴、中介机构代缴等情况时，应自发生以上情况之日起30日内到住房公积金管理中心办理注销登记。并自办理注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核资料，到缴存银行办理账户注销手续。