我今年准备要结婚了，正好手上有闲散资金了，就想要去买个二手房，中介帮忙给介绍一个了，看好房屋后，签订三方协议了，后来房东又变卦了，解除买卖合同三方协议书如何写？

甲方(原合同出卖人)：　　乙方(原合同买受人)：　　甲乙双方经友好协商一致，同意达成如下协议：　　
一、甲乙双方同意解除双方于20年9月24日签定的商品房买卖合同(以下简称该合同)，编号为：　　
二、双方在签订本协议后，甲方同意乙方自动退房，解除该合同。甲方就签署该合同收取之楼款于本协议生效之日起30日内返还乙方。　　
三、原双方签订的商品房买卖合同在甲乙双方签署本协议后随之作废。甲方在乙方签署本协议并到房管部门备案后，即可以任何方式处分该房屋。　　
四、订立本协议及办理有关手续所需之一切费用，包括手续费、公证费及政府有关部门之收费等，均由乙方支付。　　
五、在执行本解除协议过程中如产生争议，甲乙方双方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交有管辖权的人民法院通过诉讼解决。　　
六、本协议由甲乙双方或其授权代表签字或盖章后，经鞍山市公证处公证之日起生效。　　
七、本协议一式五份，甲方两份，乙方、市公证处及房管部门各一份，五份协议均具有同等效力。　　甲方：　　乙方：　　20年月日