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我们之前也没有买过房子,早知道网签了买卖合同之后要去房管局备案,但是不知道是不是要进行相关的抵押才能够,那么网签备案抵押备案吗?需不需要抵押呢?

帮助10人 3.8w浏览 匿名 2019-08-09 四川宜宾
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律师解答 共2条
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    1 开放商将房屋抵押给银行
    很多中小房开都是从银行贷款来维持正常运作,这时房开就会把房子抵押给银行,那么当业主购买这个房子的时候,即使签了购房合同,房子也不是你的。只有当房开公司归还贷款后,这个房子才可以销售,这时房开才能给你申请备案,确认这个房子是你已经购买。
    如果开发公司,不能立马给你申请网络备案,也叫网签,一定要注意。
    2 避免房开一房两售
    我们很多业主买房,跟开发商签订好合同后就认为万事大吉,认为房子是你的了。如果开发商没有为你办理备案,而是撤销合同,将房子再一次卖给了别人。如果你要申请退款,退款也要经过房开公司多层审核,时间是遥遥无期的。如果你要打官司,房开最不怕打官司,一年半载都很正常,我们业主完全拖不起。
    这时房开常用手段就是,给你优惠物业费,或者房价优惠的方式,给你换房调剂,这也是小房开常用手段。提前查看网签备案情况,就可以知道自己所购买房子是否已经销售。
    3 即使房开跑路,后期接盘的房开也要承认房子是你的
    如果房子网签备案,即使这个房开公司破产,或者跑路,在政府层面是承认这个房子是你已经购买的。不管,后续是哪个房开公司接盘,都必须承认房子是你的。
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    14 2019-08-09
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    房屋交易与产权管理工作导则》关于建立房屋抵押合同网签和抵押备案制度的要求,我市先试先行,在多次调研论证的基础上,信息中心、产权中心、资金监管中心、市场监管处等处室单位密切配合,紧扣简政放权、优化服务、方便群众的原则,大力推进“放管服”改革,在确保不动产登记5个工作日其中交易2个工作日办结的情况下,又自主研发了连云港市房屋抵押合同网签备案系统,并于前期在建行、农行进行了试运行。
    全文
    8 2019-08-09
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网签备案抵押备案吗?需要抵押才能备案吗?
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网签备案和抵押冲突吗?
网签备案和抵押是冲突的。如果房屋已经进行了网签的,那么就不能够再进行抵押了。如果有不法分子将往前的房子进行抵押的像设备,构成了诈骗的行为,是需要承担相应的法律后果的。
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怎样才算是家庭冷暴力
[律师回复] 家庭冷暴力是指在家庭关系中,通过非暴力的方式对家庭成员进行精神上、情感上或心理上的伤害和控制。以下是一些常见的家庭冷暴力行为:

1.?忽视和冷落:对家庭成员的存在和需求视而不见,不给予关注、陪伴或交流。
2.?言语攻击:使用侮辱、讽刺、威胁、贬低等言语对待家庭成员,伤害他们的自尊心和情感。
3.?情感隔离:故意与家庭成员保持距离,拒绝表达情感或亲密接触。
4.?经济控制:限制家庭成员的经济资源,控制他们的支出或获取收入的能力。
5.?操纵和控制:通过威胁、恐吓、欺骗等手段操纵家庭成员的行为和决策。
6.?拒绝沟通:不愿意与家庭成员进行真诚的沟通,或者在沟通中采取消极、抵触的态度。
7.?忽视家庭责任:不履行家庭成员应尽的责任,如照顾孩子、分担家务等。
8.?社交隔离:限制家庭成员与外界的联系,阻止他们与朋友、亲戚交往。
9.?精神虐待:对家庭成员进行精神上的折磨,如故意制造焦虑、恐惧等情绪。

家庭冷暴力的危害不容忽视,它可能对家庭成员的身心健康造成长期的伤害。如果你或你身边的人正在遭受家庭冷暴力,建议及时寻求专业的帮助和支持,如心理咨询师、家庭治疗师或相关的社会服务机构。同时,也可以考虑通过法律途径来保护自己的权益。
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商品房网签备案抵押能够吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与商品房网签备案抵押能够吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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