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你好,我想咨询一下。夫妻双方共有的全款房,如果想赠送给自己未婚的儿子,需要走哪些流程。赠送需要准备那些材料。

4.2w浏览 匿名 2019-08-10 江苏苏州
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律师解答 共2条
  • 毛希丁律师
    毛希丁律师
    以二手房为例,以下是买卖二手房的过户流程:
    1、先接受房地产交易管理部门的审查在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审查产权时,会到现场作必要的调查,然后估价人员对交易的房产进行估价。
    2、立契过户房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。注意地是,这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋其有人同意出售的书面意见。
    3、办理产权转移过户手续房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后,买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,那样就可换取新证啦。
    全文
    1 2019-08-10
  • 孙韬律师
    孙韬律师
    到房产登记部门办理产权变更手续。
    全文
    5 2019-08-10
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首先,从犯罪客体来看,职务侵占罪的侵害对象是公司、企业或者其他单位的财产所有权;
其次,从犯罪客观方面来看,该罪行表现为利用职务上的便利条件,非法侵占本单位的财产,并且涉案金额较大;
再次,从犯罪主体来看,该罪行的实施者为特定的主体,即公司、企业或者其他单位的工作人员;
最后,从犯罪主观方面来看,该罪行的实施者具有明确的直接故意,并怀揣着非法占有公司、企业或其他单位财产的不良企图。换言之,行为人试图通过经济手段获取对本单位财产的占有、收益以及处分权,无论其是否已经实际获得或行使这些权力,都不会影响到犯罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
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