离婚，已签协议书，对方现不离，不涉财产，费用多少

[律师回复] 解析：
根据国家有关法律法规之规定，对于犯有开设赌场罪且赌资金额达到16万元者，将被判处5年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还须缴纳罚金。
值得注意的是，在特定情况下，例如情节特别恶劣的情况，该罪犯可能会面临更为严厉的惩罚，即被判刑期为5年以上10年以下，同样需要涉及其处罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于婚后财产过户是否应认定为夫妻共同所有的财产，具体情况还需依据相关事实进行分析判断。
假设这类财产来源于一方向另一方的赠予行为或因继承发生，且在被继承人或赠与人的遗嘱或声明中明确指出仅赠予或由某一方单独享有，那么这些财产便不属于夫妻双方的共同财产。
然而，若在上述文件中并未明确表明只归属于某一方，那么这些财产就应当视为夫妻双方的共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
关于宅基地纠纷问题，当事人有权采取诉讼手段进行处理。
首先可尝试通过积极协商解决方案达成共识，若彼此间难以通过协商、调解方式化解争议，那么将有权利向指定的仲裁机构提交申请以寻求公正裁决；而对于仲裁机构所作出的处理决定，如果当事人对此持有异议或不适宜，他们拥有在收到该处理结果之日起的三十天内，直接向当地高级人民法院提起诉讼的权力。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
当商标遭遇异议事件后，其正当处理程序具体如下：
首先，商标局将负责听取异议方与被异议方就事实问题和法定理由阐述各自的观点及论据，并对相应的证据材料展开详细的审查确认工作。
商标局将会在自标定公示期结束之日起计算，给予十二个月的时间，以做出关于是否准予商标注册的最终决策。
决策结果将以书面形式通知到异议方及被异议方。
如果出现特殊情况，经国务院工商行政管理部门批准，这个期限亦可延展至六个月。
若商标局决定准予注册，则会向该商标的拥有者颁发商标注册证书，且同时将该决定予以公示。
然而，若异议方对商标局的决定持有不同意见，他们有权向商标评审委员会提交申诉，要求依据相关法律法规宣告该已注册商标为无效。
如果商标局决定不授予注册权，那么被异议方则有权在收到函件通知的第十五日起向商标评审委员会提出复审申请。
商标评审委员会应在接收到申请之日起的九个月内作出复审决定，并同样以书面形式通知异议双方。
如遇特殊情况，此复审期亦可延长至三个月。
若有关各方对商标评审委员会的决定仍持异议，他们还享有在接到通知之日起的三十天内提起诉讼的权利，如向人民法院提起诉讼。
在此期间，如果工商行政管理部门判定确实存在侵权行为，其有权勒令侵权行为主体立即停手，并采取包括没收、销毁侵权商品和工具在内的多种手段进行严肃打击，对于情节严重者还要依法追究侵权责任，进行严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》
第三十五条?对初步审定公告的商标提出异议的，商标局应当听取异议人和被异议人陈述事实和理由，经调查核实后，自公告期满之日起十二个月内做出是否准予注册的决定，并书面通知异议人和被异议人。
有特殊情况需要延长的，经国务院工商行政管理部门批准，可以延长六个月。
商标局做出准予注册决定的，发给商标注册证，并予公告。
异议人不服的，可以依照本法第四十四条、第四十五条的规定向商标评审委员会请求宣告该注册商标无效。

[律师回复] 解析：
对于检察院未提议缓刑的情况，其后果如何，须根据特定的情境和状况来决定。
检察机关所提供的量刑建议书，仅仅是影响司法判决结果的众多因素之一，法院将根据案情的实际走向与特点进行深入分析与评估，通常来说，该文书对缓刑判决的影响较为有限。
在犯罪行为发生后，公安机关有责任依法逮捕犯罪嫌疑人并移送检察院处理。
在此之后，检察院将针对犯罪嫌疑人的罪行向法院提起公诉。
在此过程中，检察院有权提出量刑建议书以供法院参考，然而最终的判决仍需由法院独立裁决。
因此，即使量刑建议书中未提及缓刑，也并不意味着这必然会对判决结果产生重大影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
因案件的独特性质及其在侦控、起诉以及审理过程中的表现，决定了被拘押15日的犯罪者是否将面临刑罚。
刑事拘留乃是一种重要的刑事侦查手段之一，若拘留期内或之后，侦查部门、公诉机构或者法院在调查、审查起诉、庭审过程中，确认该犯罪嫌疑人确实存在犯罪行为，并且获取的证据真实可靠、充足有力，那么该犯罪嫌疑人就有可能接受刑事处罚而被判处徒刑。
然而，倘若侦查机关、公诉机关或是法院认为该犯罪嫌疑人并不构成犯罪，或者裁定对其免于刑事追责，那么这名犯罪嫌疑人也有可能不被判决有罪。
这种情况下可能出现的裁决结果范围广泛，包括但不仅限于撤销案件、不起诉，抑或是宣告无罪等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
1.关于合同各方当事人的介绍。
本协议签订过程中涉及到买卖双方各自的详细信息，包括各自主管机构的所在地以及相关联系方式；若其中一方需要委派代表参与执行，也会明确标明代理方的具体情况，包括其所属机构、联系方式等关键要素。
2.合同所涉标的物介绍。
所谓标的，即是合同中原告被告双方间掌管权利义务应共同关注或聚焦的核心要点。
比如在涉及到住宅买卖的合同条款中，标的就通常被定义为即将发生所有权转移的房屋本身。
3.关于房屋价款及其支付周期的详尽约定。
对于初建的商品房或者预售阶段的商品房，合同会根据买卖房屋的建筑面积比例来确定最终售卖价格，并在此基础之上规定每平米建筑面积对应的定价，由此计算出总购房款。
4.关于房屋交付期的明确约定。
在某一具体时间点之前，卖家必须履行交付房屋给买家的义务。
与此同时，买家接手房屋之后，应按照国家相关法律法规的要求，及时向房产管理部门办理产权登记手续，而卖家应对这些手续提供必要的支持配合。
5.关于责任享有方的声明。
卖家承诺在正式将房屋交给买家之际，该房屋非但不存在任何产权上的争议，而且经济状况亦无消极影响，保证在交付之前已经消除所有可能存在的抵押权问题。
如果在房屋交付之后仍出现前期未发现的产权引发的争议，那么责任将会由卖家全权背负。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，犯下诈骗罪且涉案金额为五千元人民币者，将被判定为“数额较大”情节，依法应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时需附加罚金刑罚。
在量刑上，若犯罪嫌疑人能积极退还赃款，表达真诚的悔过意愿，则可获得减轻基准刑30%以下的优惠待遇。
此外，符合缓刑条件的被告人，有望被判处缓刑，但最终判决结果仍需由法院依据实际情况进行裁定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

[律师回复] 解析：
故意毁损公共或私人财产罪的认定标准如下：
首先，若行为人故意损害公共或私人财产并给相关财产带来了五千元人民币以上的损失，那么该行为便应当被视为已经达到了立案标准；
其次，如果此人曾至少三次有组织地实施上述破坏行为或者纠集参与者在三人为众的情况下，公开进行此类破坏行动的话，也应该被立案调查；
最后，若是存在任何其他情节严重的状况，同样需要按照规定进行立案处理。
法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第三十三条
故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）造成公私财物损失五千元以上的；
（二）毁坏公私财物三次以上的；
（三）纠集三人以上公然毁坏公私财物的；
（四）其他情节严重的情形。

[律师回复] 解析：
在遵守相关法律法规的前提下，取保候审的执行过程中，被取保候审的人员必须自觉履行定期向相关公安机关报到的义务。
这个过程通常要求他们每星期定时前往指定的派出所进行签到登记。
此外，这些被取保候审的人员还须随时待命，听从公安机关的指令和传唤。
取保候审是由公安机关对某些犯罪嫌疑人采取的一种强制性监管措施，他们会被责令为自身提供担保人或者缴纳一定数量的保证金，同时还要向公安机关提交一份具备相应法律效力的保证书。
该保证书的内容主要包括承诺被取保候审者不会逃离监管区域、不会故意制造干扰社会治安行为以及接受公安机关的不定时传唤等条款。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
若关于律师服务收费事宜引发争议，律师事务所当该与委托方进行协商并寻求妥宜之解决方法。
如双方未能达成共识，可向上诉至律师事务所所在地区的律师协会、司法行政机关以及价格管理部门请求调解以求妥善处理争议；亦有权选择提交仲裁机构或向人民法院提起诉讼以维护自身权益。
地方各级政府价格主管部门及司法行政机关如越权行事，自行制订或上调律师服务收费标准，应受到上级价格管理部门或同级人民政府及时纠正；若情节严重的，应提请相关部门依照规定程序对责任人进行处分。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
故意损毁公私财物，其所涉及的情节轻重程度，通常会根据实际造成的损失规模以及行为表现的恶劣程度等重要因素综合加以衡量。
在这种情况下，若尚未达到刑法意义上的犯罪标准，则可能面临相应的治安管理处罚；
然而，一旦情节较为严重，便有可能被判定为犯罪行为，随即接受刑事法律的惩处。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。

[律师回复] 解析：
对于企业以员工薪资为依据实施绩效考核的做法是否合乎法理这一问题，答案无疑是否定的。
绩效工资，顾名思义，其发放依据正是对员工的绩效评估结果。
具体来说，即在确保员工基本薪资得到保障的基础上，企业再额外拨出一部分资金作为奖金的形式进行发放。
通常情况下，绩效工资的构成要素包括但不仅限于指标达成度、产品质量考核、生产安全考核等等多个方面。
然而，值得注意的是，绩效工资应被视为奖金的一种形式，而非与基本薪资直接挂钩。
根据我国现行的相关法律法规，各级劳动行政管理部门拥有对用人单位工资支付状况进行监督检查的权力。
若用人单位存在任何侵犯劳动者合法权益的行为，劳动行政管理部门有权责令其支付劳动者工资及经济补偿，同时还可以要求其支付相应的赔偿金。
具体而言，这些侵权行为主要包括以下三个方面：
首先，克扣或无故拖欠劳动者工资的行为；
其次，拒绝向劳动者支付延长工作时间工资的行为；
最后，低于当地最低工资标准支付劳动者工资的行为。
至于经济补偿和赔偿金的具体数额，则需按照国家相关规定予以确定。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
鉴于当前道路交通安全法规中的明确要求，交通事故导致人身伤害乃至不幸身亡的案例中，当责任已被官方确认为对方全责时，是可以先行对遗体进行火化的。
需要注意的是，根据现行法规规定，无论是何种原因导致的死亡，所有涉及的死亡医学证明书均必须由具有执业资格的医生亲自填写。
对于那些非正常死亡或卫生部门无法确定其是否为正常死亡的情况，则需要经过司法部门的严格审查与判定，以确定死亡性质并出具相应的死亡证明文件。
关于交通肇事所引发的死亡事件，在尸体检验报告正式确认之后，应当以书面形式通知死者家属在十日之内办理丧葬事宜。
而对于涉及到一般程序处理的交通事故（包括死亡事故在内），在事故损害赔偿达成协议之前，所有的费用均需由当事人自行垫付。
特别是涉及到人员死亡的情况下，交警部门将依据现有的证据材料，指定其中一方先行垫付丧葬费，待对方收到该笔款项后，将会向您开具相应的收款凭证。
在后续的损害赔偿调解或判决过程中，双方都需要提供充分的证据支持自己的主张，而对方所开具的收款凭证也将作为重要的证据之一予以采纳。
对于涉及人员死亡的相关赔偿费用问题，调解过程中都会严格按照法律规定进行处理。
若调解未能达成协议，人民法院将依法作出判决，明确支付方、支付金额以及支付期限等事项。
若案件涉及到保险公司的责任，人民法院亦会依法判决保险公司承担相应的赔偿责任，对于保险公司不予承担的部分，则会判决相应的责任人承担并支付。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第五十三条尸体检验报告确定后，应当书面通知死者家属在十日内办理丧葬事宜。

[律师回复] 解析：
在存在全职妈妈角色的离婚案件中，关于分配婚姻关系存续期间所得的财产问题，应当遵循以下原则进行处置：
首先，明确归属为单独份额的，将交予原主人所有；
其次，针对共同拥有的财产部分，应先通过当事人之间达成协议的方式加以解决；若出现无法协商一致的情形，由人民法院依据具体财产状况及从保护子女权益、支持女性权益以及对未有错的一方予以重点关照的角度出发，依据法律裁决判定其最终归属权。
在某些特定情况下，如果某位当事方为了承担养育孩子、照顾老人或者为对方提供和帮助而承受了相对更重的责任，那么在他们在离婚时便可以向另一方提出补偿申请。
在此种情况下，另一方必须做到合理支付补偿款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
关于财产转移行为的法律裁判定：
首先，在我过现行的《中华人民共和国刑法》之中，尚未设立“财产转移罪”这一具体罪名。
我们只能够找到两个相关的犯罪类型：
一是“不执行罪”；二是“非法处置查封、扣押、冻结的财产罪”。
其次，对于那些怀有恶意隐蔽、转移、变卖、毁坏已经由司法机关查封、扣押、冻结的财产的人来说，如果情节严重的话，将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。
另外，倘若个人或组织具有足够的经济实力来履行人民法院所做出的判决以及裁定，却仍然拒不执行，一旦情节达到严重程度，也将受到法律制裁，可能会判处为期三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金；若情节更为恶劣的话，则将面临三至七年不等的有期徒刑，并且还需对其加征罚金刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
第三百一十四条
隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

[律师回复] 解析：
在一般情况下，尽管市民享有参与赛鸽活动的合法权益，然而假设赛鸽活动举办方无法独自管理所有赛鸽，那么把这些赛鸽据为己有就将成为一种违反法律规定的行为。
针对拾到遗失物品或漂浮物，抑或是失散的个人饲养动物等问题，人们理应尽全力返还给失主。
在得到相关信息后，拾得者应当立即通知所有的权利人前去领取，或者直接传送至相关部门进行处理。
若受理遗失物的相关部门已经明确权利人的具体身份，则他们应当立刻发送通知让权利人前去领取；反之，对无法确定权利人具体身份的情况，则应当尽早地公布寻物启事来找回失主。
在拾得者将遗失物传送至相关部门之前的这段时间，以及在失主成功领取遗失物以前，相关部门都应该尽最大努力妥当保存遗失物。
倘若因为任何原因导致遗失物的损害甚至全部消失，故意或重大过失使人承担相应的法律责任。
当权利人前来认领遗失物时，需按照实际情况补偿拾得者或者有关部门在保存在保管遗失物方面产生的必要开支。
假如某位权利人曾公开悬赏寻找遗失物，那么在成功领回遗失物之后则需要按照自身先前的承诺履行自己的义务。
当拾得者试图占有遗失物时，他无权索取保管遗失物所产生的各种花费，更不能奢求权利人会按其曾经作出的承诺尽责。
法律依据：
《民法典》第三百一十四条
拾得遗失物，应当返还权利人。
拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。

[律师回复] 解析：
倘若当事人的车辆于未装设任何监控系统之地点遭受剐蹭，当事人果断采取报警措施亦可解此燃眉之急。
届时，交通管理部门便会积极地搜寻附近所安装之其它监控录像及当事人所驾乘机动车辆之行驶记录设备，以查明肇事者之真实身份。
一旦真凶得见天日，当事人即有权向其索赔相应损失。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
若试用期期限超出了法律规定范围，劳动者有权向劳动行政管理部门进行申诉检举，请求该行政部门派出工作人员对相关情况进行严厉调查并迫使雇佣方加以改正。
但若违法试用期已经执行完毕，则雇主有义务按照劳动者试用期满月工资的计算标准，对已超越法定试用期期限所涵盖的时间，向劳动者无偿支付相应的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十三条
用人单位违反本法规定与劳动者约定试用期的，由劳动行政部门责令改正；违法约定的试用期已经履行的，由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准，按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。
第八十四条
用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。
用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
商品房以及非营业用房涉及的业权人，依据其所持有物业的建筑面积，需缴纳规定的住宅专项维修基金，且首付比例应控制在当地住宅建筑与安装工程单位价格每平米的5%到8%之间。
直辖市、市级及县级市区所在的人民政府建设（房地产）主管部门有责任根据实际的地区状况，科学地确定并公示每平米建筑面积应支付的首付住宅专项维修基金金额，并且具有适时调整的权限。
对于出售公产住房的情况，应当遵循以下相关规定来缴纳住宅专项维修基金：
(1)房产的所有者根据其持有的建筑面积缴交住宅专项维修基金，依照每平米收取建筑面积首付款的原则，额定值应为当地房改成本价的2%；
(2)作为房产销售方的单位，多层住宅和高层住宅分别需要按售房款的20%和30%的比例，以一次性的方式从售房款中提取住宅专项维修基金。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。