家庭成员：母亲，父亲（已故未有遗言）大女儿（已婚），二儿子（已婚）房产：北京怀柔平房（200平）宅基地户主：母亲（农村户口）大女儿（农村户口）大女儿的孩子（农村户口）户主：二儿子（农转非）存档当地派出所二儿子的孩子（农转非）咨询内容：想将平房的完全所有权归属到二儿子名下，如何操作？

[律师回复] 购房者在最初签订的预售合同（且该合同已于房产管理局完成备案）上的姓名是可以进行更改的。此时，需向开发商提交相关的报告并由其提供相应的变更证明文件。此外，也需要根据实际情况支付一定的费用才能进行变更处理。但是，前提条件必须是所购房屋的商品房买卖合同尚未送交至交易中心进行登记。若该房屋已经完成竣工验收程序，则此时已无法再进行更名手续。

[律师回复] 购房者在最初签订的预售合同（且该合同已于房产管理局完成备案）上的姓名是可以进行更改的。此时，需向开发商提交相关的报告并由其提供相应的变更证明文件。此外，也需要根据实际情况支付一定的费用才能进行变更处理。但是，前提条件必须是所购房屋的商品房买卖合同尚未送交至交易中心进行登记。若该房屋已经完成竣工验收程序，则此时已无法再进行更名手续。

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