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我小姨她前几年在外地工作,最近买了一套二手的商品房,现在千万合同了,但是没有网签,我想帮忙问一下网签备案怎么办理流程,购房网签的流程是什么呢?

帮助10人 8.5w浏览 匿名 2019-08-19 陕西商洛
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律师解答 共3条
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    第一步:买卖双方达成交易意向
    第二步:通过网上预签约系统办理
    1.登录阳光家缘网站或中介协会网站,点击进入存量房网上与签约系统。
    2.用户注册、登录。
    注册时应使用有效身份证明文件号码,包括居民身份证、港澳居民证、军官证等。系统默认18位身份证号码,如使用港澳居民证、军官证等注册,系统会提示身份证号“不足18位”,只要确认录入证明即可通过。
    3.验证房屋产权信息。输入房屋的产权登记字号、产权证号和产权人姓名等,对房源进行匹配验证。
    4.填写《存量房买卖合同》。谨慎协商、认真填写合同条款。填写合同条款过程中,应每10~15分钟保存一次。
    全文
    12 2019-08-19
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    签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。在这里,我们要注意的是,现在有一部分开发商会在未取得预售证或证明时,就与购房者签订的协议或者合同,这样的情况是没办进行签的。另外,如果购房者自身的购房资格没有被核验通过,也不能进行签。
    备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说,签在前,备案在后,备案以签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。
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    10 2019-08-19
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    3.验证房屋产权信息。输入房屋的产权登记字号、产权证号和产权人姓名等,对房源进行匹配验证。
    4.填写《存量房买卖合同》。谨慎协商、认真填写合同条款。填写合同条款过程中,应每1015分钟保存一次。
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    8 2020-09-21 22:56:28
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购房网签流程是什么?
合同提交后需要备案,备案是开发商向房管局进行申请,分批次完成。通常情况下,自开发商申请后,5个工作日即可备案。网签合同提交后,开发商会排队给网签的购房者进行备案。
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