房屋租赁没到期，房东要求终止租售，房东要卖房

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，金额达到六万元以上的职务侵占行为视为数额较大，该行为将被依法追究刑事责任，量刑标准为五年以下有期徒刑或拘役。而对于金额高达百万元的职务侵占行为则属于数额巨大情形，其性质更为严重，量刑档次也相应提高至五年以上有期徒刑，并且在此基础上还可并处罚金甚至没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业;以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
虽然某些行为本身并不涉及到违反法律法规的情况，然而，这些行为却可能导致他人的财产遭受损失，进而出现触犯法律法规的风险。
根据我国现行的《中华人民共和国民法典》所明确规定，当行为人由于自身的过失而对他人的民事权益构成了侵犯并由此引发了损害后果时，他们必须承担相应的侵权责任。
此外，如果依据相关法律规定可以推断出行为人存在过错，但是他们无法提供充分的证据来证明自己无辜的话，那么他们也将被视为有过错方，并需要承担相应的侵权责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
关于受害者单独提出行政赔偿诉讼的相关条件，其具体内容如下所述：
（1）作为原告必须具备请求赔偿的法定资格；
（2）在案件中需要明确地指明侵权方即被告的身份；
（3）受害者需向法庭提交具体详尽的赔偿请求以及能够证明自身实际遭受损害的事实依据；
（4）若加害人实施的是具体行政行为并已经被确认违法，则可以据此提起赔偿诉讼；
（5）赔偿责任部门已经对赔偿申请进行过预先处理或者超出了法定的处理期限而未予理睬；
（6）提起的赔偿诉讼应属于人民法院行政赔偿诉讼的受理范畴并且需受到有权审理此案的人民法院的管辖；
（7）原告需遵守法律规定的诉讼申诉时间，不得无故拖延。
法律依据：
《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第二十一条
赔偿请求人单独提起行政赔偿诉讼，应当符合下列条件：
（1）原告具有请求资格；
（2）有明确的被告；
（3）有具体的赔偿请求和受损害的事实根据；
（4）加害行为为具体行政行为的，该行为已被确认为违法；
（5）赔偿义务机关已先行处理或超过法定期限不予处理；
（6）属于人民法院行政赔偿诉讼的受案范围和受诉人民法院管辖；
（7）符合法律规定的起诉期限
第二十二条
赔偿请求人单独提起行政赔偿诉讼，可以在向赔偿义务机关递交赔偿申请后的两个月届满之日起三个月内提出。
第二十三条
公民、法人或者其他组织在提起行政诉讼的同时一并提出行政赔偿请求的，其起诉期限按照行政诉讼起诉期限的规定执行。行政案件的原告可以在提起行政诉讼后至人民法院一审庭审结束前，提出行政赔偿请求。

[律师回复] 解析：
有关于取保候审记录的问题，需要明确的是，这并不是一个永久的历史标记，它只是刑事诉讼程序中的一项强制性措施，并不意味着被执行人就是罪犯。在实际实施过程中，法院只有在经过审判后并且判定被告有罪时，才能确定案件的最终结果，而这个结果与是否曾经实施过取保候审无关。即使在没有经过审判就被拘留的情况下，也会有相应的拘留证明和释放证明等相关法律文件，这些记录都会被纳入到个人的档案资料中。取保候审只是一种暂时性的释放和监管措施，其主要目的是为了保证诉讼程序的顺利进行，而不是作为犯罪记录的依据。如果在取保候审期间，法院作出了无罪判决或者判定被告有罪但情节轻微的话，那么就不会留下案底。
然而，如果当事人在取保候审期间违反了相关规定，那么他们可能会面临更加严厉的刑事处罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
非法强行占有已赠送物品并不被视为抢劫行为，而应归类为抢夺案件。在物流过程中，产品的所有权已经从原所有者手中转让至收货方。
根据相关法律条文，在未经授权的情况下，盗窃或在有预谋的前提下，抢走公共财产和私人财产，如果数量达到较大程度，或者该行为反复发生，将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事指控，同时还将受到罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
符合相关规定。
若个人存在盗取他人公私财产的行为，且涉及金额大于特定标准或存在多次实施该行为、入室盗窃、持凶器进行盗窃以及扒窃等情况时，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，同时可能被处以罚金；
而当涉案金额巨大或存在其他严重情节时，其刑罚将会提高至三年以上十年以下有期徒刑，同样伴随罚金的处罚；
至于涉及金额特别巨大或存在其他特别严重情节者，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，对于刑事犯罪案件的处理期限，主要分为普通期限及延长期限两大类。具体执行方式及标准如下：
1.一般情况下的刑事拘留期限为一至十四日不等，该期限自嫌疑人被押送至看守所之日起计算。在此期间，公安机关需向检察机关呈报审批，若经审查符合逮捕条件，则将予以批捕；反之，则应释放嫌疑人或者对其采取其他相应措施进行变更。
2.延长期限的刑事拘留期限为三十七日，其中由检察机关进行核准的期限为七日。在这一期限内，侦查机关需要再次向检察机关申请批准逮捕。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
当赌场正式投入运营的那一刻起，那些投资建设赌场并实际投入资金的人士便具备了股东资格。一旦有他人实际利用这些设施进行赌博活动，那么赌博罪即告既遂，而此时的关键并不在于开设赌场的人是否实际获利。如果在这个过程中，赌场的经营者也亲自参与到赌博行为之中，并且长时间以来以赌博业务为主业的话，那么他可能面临以本罪和赌博罪予以并罚的法律责任。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
散布色情卡片的行为被视为涉嫌传播淫秽物品之举，若涉事人员遭受刑事拘留，这便表明公安机构已获取到相应的证据，并且由此启动刑侦程序。此种状况意味着所面临的问题较为严重，为保障自身权益，应当第一时间寻求专业律师的援助，深入理解个人的权利和可能采取的应对策略。
根据我国现行相关法律法规的界定，所谓“传播淫秽物品罪”，是指在社会公众中传播淫秽书籍、影片、音像、图片或其他淫秽物品，且情节严重的行为。而散布色情卡片便是其中一种表现形式，倘若涉及的数量较大或者存在其他严重情节，则可能面临两年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金。更为重要的是，散布色情卡片的行为还可能给受害人带来心理及社交层面的创伤，从而破坏社会和谐与公共秩序。因此，对于此类行为，我们应坚决依法进行打击和惩治。若不幸遭遇刑事拘留，务必立即寻求专业律师的协助，以便全面了解个人的权利以及可能采取的应对措施。
法律依据：
《刑法》第三百六十四条
传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。
组织播放淫秽的电影、录像等音像制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
制作、复制淫秽的电影、录像等音像制品组织播放的，依照第二款的规定从重处罚。
向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
本罪之法定追诉期间应自犯罪发生之日起始计算；若犯罪行为存在持续或继续的状态，则应自犯罪行为最终终结之日起算。如在法定追诉期限内再次实施犯罪行为，前罪的法定追诉期限则应自新罪发生之日起重新开始计算。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
此举可被视为盗窃行为。
2、根据相关法律规定，盗窃系以非法占有为目的，采取规避他人监管的手段，对他人财产进行非法转移和控制，从而实现对其所有权的侵犯。
3、盗窃行为的主要特点便是公然侵犯了公私财物的所有权。具体而言，这一行为在客观层面上表现为行为人擅自实施了秘密窃取数额较大的公私财物或者多次进行盗窃的违法犯罪行径。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
取保候审后案件的终结程序如下：对于犯罪情节轻微，根据《中华人民共和国刑法》规定无需判处刑罚或可以免于刑事处罚的案件，应当作出撤销取保候审的决定；若应对其追究法律责任，则将相关案件材料移交检察机关，由后者发起正式的公诉诉讼；若案件在取保候审期间已由法院作出判决，则依法对当事人实施刑罚的执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
若拾取他人财物且未归还者，虽无法被视作盗窃行为，但在特定情况下，其行为可能会涉嫌构成侵占罪。此种情况下，根据相关法律法规，将会面临相应的刑事责任和经济惩罚。具体而言，对于所涉金额相对较小的犯罪行为，通常将处以两年以下有期徒刑、拘役或罚款等刑罚。而针对所涉金额较大，甚至达到数额巨大标准，同时存在其他严重情节的犯罪行为，则通常将处以两年以上五年以下有期徒刑，并附加相应的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
通常情况下，刑事案件的律师费将由被告方承担，这在委托律师并与其进行深入洽谈相关费用问题时便需明确。唯有如此，律师方能在其职权范围之内为当事人提供最佳辩护服务。
值得注意的是，由于案件性质各异，所需支付的律师费用也会有所差异。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

[律师回复] 解析：
若有股东滥用自身所持有的股份权力时，法律赋予了追加权能。在以下两种情况下，尤应如此：
首先，当涉及到一人有限责任公司或个人独资企业时，可以依法进行追加；
其次，倘若被执行人已停止运营，且无任何可供执行的财产用以偿还债务，此时便可通过执行转破产的方式，将案件转入破产程序处理，在此过程中，追加权同样适用。
法律依据：
《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十七条
作为被执行人的企业法人，财产不足以清偿生效法律文书确定的债务，申请执行人申请变更、追加未缴纳或未足额缴纳出资的股东、出资人或依公司法规定对该出资承担连带责任的发起人为被执行人，在尚未缴纳出资的范围内依法承担责任的，人民法院应予支持。

[律师回复] 解析：
在深度探讨贿赂犯罪行为和欺诈罪之间的异同点时，不难发现这两者在刑事司法体系中的裁量标准几乎如出一辙。具体来看，渗入了欺诈伎俩的违法行为，其最终目的皆是通过非正规途径谋取公共财产或他人私有财产的占有权；在实施过程中，它们采用诸如捏造假象、隐瞒真相等手法，从而实现对巨额物质财富的非法获取。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据刑法规定，受贿罪这一罪名存在犯罪中止的情况。即当受贿人能在案发之前，及时将受贿所得归还给相关人员或上报组织部门，即可依法不按受贿罪进行处置。在司法实践中，如果犯罪活动正在进行时，行为人主动放弃继续实施犯罪行为，或者采取有效措施阻止犯罪结果的发生，那么这种情况便被视为犯罪中止。犯罪中止具备以下四个显著特点：
首先，行为人在主观意识上必须明确认识到自己需要终止犯罪；
其次，行为人在客观事实上必须实际采取行动来终止犯罪；
再次，犯罪中止必须发生在犯罪行为的整个过程之中，而不是在犯罪行为完成之后；
最后，犯罪中止必须是有效地制止了犯罪行为的继续进行，或者有效地避免了可能产生的严重后果。对于那些在犯罪中止过程中并未对社会和他人造成实质性伤害的行为人，法律通常会给予其免于刑事处罚的宽大处理；
然而，对于已经给社会和他人带来实质性伤害的行为人，法律则会适当减轻其刑罚。
法律依据：
《刑法》第二十四条
在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止。
对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚；造成损害的，应当减轻处罚。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的量刑准则，具体规定如下：
首先，针对个体实施的盗窃行为所涉及到的公私财物数额达到一定程度的情况下，将根据实际情形分别处以不同的刑罚。例如，当其金额在一千元至三千元之间时，将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事惩罚，且可能同时被要求支付罚金。
其次，倘若盗窃行为涉及的公私财物数额相对较大，达到三万元至十万元之间，那么犯罪者将面临更为严重的法律制裁，即三年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要承担罚金的责任。
最后，对于那些涉及到数额特别巨大的盗窃案件，犯罪者将面临更为严厉的刑罚，即十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需缴纳罚金或接受没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在融资租赁服务中，具备以下几大显著优势:
首先，低廉的成本开支是其明显的特征之一。它通过采取租赁设备替代传统购买设备的方式，可以极大地减轻企业在资金方面的压力及负担，有效降低运营成本。
其次，灵活多变的特性使得融资租赁服务备受青睐。由于融资租赁合同能够根据企业实际需求进行相应调整，因此其灵活性表现得尤为突出。
再者，风险分散也是融资租赁服务的一个重要特点。通过将投资风险分摊至众多投资者身上，从而有效降低了单一投资者所面临的风险水平。
法律依据：
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条
人民法院应当根据民法典第七百三十五条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。

[律师回复] 解析：
在判断是否构成危险驾驶罪的犯罪中止方面，若行为人在实施犯罪过程中，自愿放弃继续犯罪或采取主动积极有效措施，成功阻止犯罪后果的实际发生，便可视为危险驾驶罪中的犯罪中止行为。就此种情况而言，如行为人并未对他人人身财产等利益造成任何实质性损害，司法部门应以免予刑事处罚作为应对手段；
然而，如果行为人造成了实质性的损害，那么应当适度减轻其相应刑罚。在此特作强调，以上观点仅供参考，具体法律适用需根据案件事实和相关法律法规进行综合分析与判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。