律图审稿专业委员会3轮严审
我的一个阿姨，她和她的丈夫两个人结婚很多年了，前一段时间她们钱攒够了准备要买房子了，所以委托了中介，问一下阿姨要买房子了，委托中介怎么防止中介一房多卖呢？
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匿名
2019-08-22
山西阳泉
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律师解答
共3条
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咨询我法律咨询顾问12 2019-08-22 -
咨询我法律咨询顾问14 2019-08-22
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咨询我法律咨询顾问1 2020-09-15 16:14:18
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阿姨要买房子了，委托中介怎么防止中介一房多卖呢？
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盗窃罪中止怎么处罚
[律师回复] 解析：
在对犯罪中止的盗窃行为进行量刑时，应参照盗窃罪既遂案件，给予被告人相应的从轻或减轻惩罚，即判决被告人三年以下有期徒刑，且惩罚程度应低于盗窃未遂案件的判罚标准。这主要是针对行为人实施的犯罪中止行为已经产生了一定的社会危害性而言。若行为人所实施的犯罪中止并未造成任何实质性的社会危害后果，那么根据我国法律规定，人民法院可判定该行为构成盗窃罪中止，但应免予刑事处罚，并立即将被告人释放。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在对犯罪中止的盗窃行为进行量刑时，应参照盗窃罪既遂案件，给予被告人相应的从轻或减轻惩罚，即判决被告人三年以下有期徒刑，且惩罚程度应低于盗窃未遂案件的判罚标准。这主要是针对行为人实施的犯罪中止行为已经产生了一定的社会危害性而言。若行为人所实施的犯罪中止并未造成任何实质性的社会危害后果，那么根据我国法律规定，人民法院可判定该行为构成盗窃罪中止，但应免予刑事处罚，并立即将被告人释放。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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委托律师会见费用怎么付
[律师回复] 解析：
通常情况下，律师会见所涉及的费用在每次会见中都会从2,000至5,000元不等，而如果需要前往外地进行会见，则还需额外承担预付异地办案所需的差旅费用。
至于具体的办案费用，这将根据律师事务所在此问题上的收费制度而定。例如：
（一）对于刑事案件而言，其收费标准是按照各个办案阶段分别计算并确定的。
1、在侦查阶段，每件案件的收费标准为2,000至10,000元人民币；
2、在审查起诉阶段，每件案件的收费标准同样为2,000至10,000元人民币；
3、在一审阶段，每件案件的收费标准则为4,000至30,000元人民币。
4、值得注意的是，以上收费标准均可在此基础上下调，没有上限限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件，其律师服务费的收取标准与一审阶段相同。
（三）当同一律师事务所负责处理一个案件的多个阶段时，自第二阶段开始，其收费标准将会酌情降低。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第二十条
律师事务所需要预收异地办案差旅费的，应当向委托人提供费用概算，经协商一致，由双方签字确认。确需变更费用概算的，律师事务所必须事先征得委托人的书面同意。
通常情况下，律师会见所涉及的费用在每次会见中都会从2,000至5,000元不等，而如果需要前往外地进行会见，则还需额外承担预付异地办案所需的差旅费用。
至于具体的办案费用，这将根据律师事务所在此问题上的收费制度而定。例如：
（一）对于刑事案件而言，其收费标准是按照各个办案阶段分别计算并确定的。
1、在侦查阶段，每件案件的收费标准为2,000至10,000元人民币；
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房产纠纷猥亵罪与强奸中止的界限是什么
[律师回复] 解析：
关于强制猥亵罪存在犯罪中止这一点，我们需要从以下几个方面进行论述和解释：
首先，犯罪中止作为一种犯罪行为，其定义为罪犯自行结束或者通过积极的行动去阻止可能导致的犯罪后果；
其次，它可以发生于我们所称的预备阶段，也就是准备对他人实施严重侵犯时，或者更具体的说，当开始对受害人进行强制猥亵行为之时；
再次，这种情况下，罪犯的内心活动必须是他（她）原本以为有机会完成犯罪，但之后出于自己的意愿以及主观意识，放弃了这样做；
最后，如果罪犯确实有能力完成他（她）的犯罪行为，但最终选择了放弃，那么就应该被认定为犯罪中止。
法律依据：
《刑法》第二十四条
【犯罪中止】在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止，对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚，造成损害的，应当减轻处罚。
关于强制猥亵罪存在犯罪中止这一点，我们需要从以下几个方面进行论述和解释：
首先，犯罪中止作为一种犯罪行为，其定义为罪犯自行结束或者通过积极的行动去阻止可能导致的犯罪后果；
其次，它可以发生于我们所称的预备阶段，也就是准备对他人实施严重侵犯时，或者更具体的说，当开始对受害人进行强制猥亵行为之时；
再次，这种情况下，罪犯的内心活动必须是他（她）原本以为有机会完成犯罪，但之后出于自己的意愿以及主观意识，放弃了这样做；
最后，如果罪犯确实有能力完成他（她）的犯罪行为，但最终选择了放弃，那么就应该被认定为犯罪中止。
法律依据：
《刑法》第二十四条
【犯罪中止】在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止，对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚，造成损害的，应当减轻处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
可以委托几个律师会见家人
[律师回复] 解析：
1.根据相关规定，受邀者应按照所邀请人数前往。
2.在刑事案件中，除了犯罪嫌疑人、被告人自行行使辩护权外，他们还可委任一至两人担任辩护人。
根据现行法律规定，嫌疑人有权委任一位至多两位律师，但并未明确规定仅能由其中一位律师进行会面或出庭。因此，完全有可能单独派遣一位律师前去会见。
然而，既然已经聘请了两位律师，为何不考虑让他们共同参与呢？
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。下列的人可以被委托为辩护人：
(一)律师;
(二)人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人;
(三)犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。
正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，不得担任辩护人。
被开除公职和被吊销律师、公证员执业证书的人，不得担任辩护人，但系犯罪嫌疑人、被告人的监护人、近亲属的除外。
1.根据相关规定，受邀者应按照所邀请人数前往。
2.在刑事案件中，除了犯罪嫌疑人、被告人自行行使辩护权外，他们还可委任一至两人担任辩护人。
根据现行法律规定，嫌疑人有权委任一位至多两位律师，但并未明确规定仅能由其中一位律师进行会面或出庭。因此，完全有可能单独派遣一位律师前去会见。
然而，既然已经聘请了两位律师，为何不考虑让他们共同参与呢？
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。下列的人可以被委托为辩护人：
(一)律师;
(二)人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人;
(三)犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。
正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，不得担任辩护人。
被开除公职和被吊销律师、公证员执业证书的人，不得担任辩护人，但系犯罪嫌疑人、被告人的监护人、近亲属的除外。
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监委管理案件律师能否会见
[律师回复] 解析：
在中国共产党纪律检查机关进行的调查阶段内，律师通常无法与涉嫌违纪人员会面交流。
然而，必须要指出的是，这些涉嫌违纪人员在整个审查过程中所享有的各项法律权益依然得到了充分保障。在此期间，律师的主要职责包括协助他们了解自身的合法权利和应尽的法定义务，为他们提供全方位的法律咨询服务，另外还包括帮助涉嫌违纪人员准备必要的资料和证据以应对后续工作。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。
在中国共产党纪律检查机关进行的调查阶段内，律师通常无法与涉嫌违纪人员会面交流。
然而，必须要指出的是，这些涉嫌违纪人员在整个审查过程中所享有的各项法律权益依然得到了充分保障。在此期间，律师的主要职责包括协助他们了解自身的合法权利和应尽的法定义务，为他们提供全方位的法律咨询服务，另外还包括帮助涉嫌违纪人员准备必要的资料和证据以应对后续工作。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。
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法院中止审理可否取保候审
[律师回复] 解析：
在法院审判过程中，出现中止审理的情形多为一些特定因素所致，例如被告人因患上严重疾病、处于孕期或是存在新事实待查证等。面对上述情况，被告人有权利提出取保候审的申请。取保候审乃是我国《刑事诉讼法》所确立的一项刑法强制性措施，旨在使那些尚未被判刑罚的犯罪嫌疑人或被告人能够在非拘禁状态下继续等待审判。
然而，对于是否准许取保候审，法院将根据案件的实际情况以及相关法律法规进行综合考量与裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条提供了关于取保候审的规定，其中提到人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
在法院审判过程中，出现中止审理的情形多为一些特定因素所致，例如被告人因患上严重疾病、处于孕期或是存在新事实待查证等。面对上述情况，被告人有权利提出取保候审的申请。取保候审乃是我国《刑事诉讼法》所确立的一项刑法强制性措施，旨在使那些尚未被判刑罚的犯罪嫌疑人或被告人能够在非拘禁状态下继续等待审判。
然而，对于是否准许取保候审，法院将根据案件的实际情况以及相关法律法规进行综合考量与裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条提供了关于取保候审的规定，其中提到人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
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