律图审稿专业委员会3轮严审

您好。购房时交了首付之后,了解到开发商未取得预售许可证。可以退首付款吗?谢谢

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2019-08-23 浙江嘉兴
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    开发商无预售许可证不可向外售房  
    首先,根据《城市商品房预售管理办法》第六条限定:“商品房预售实行许可规则。开发公司进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,获到《商品房预售许可证》。未获到《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。若购房者遇到这种情况,可根据具体条例进行合法维权。  
    其次,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第二条的限定:“出卖人未获到商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在诉讼前获到商品房预售许可证明的,能够认定有效。”  因此,如果您诉讼前开发商已经获到了商品房预售许可证,两方签订的商品房买卖合同有效;如果您诉讼前开发商无获到商品房预售许可证,两方签订的商品房买卖合同无效。建议购房者在买房时应当审查开发商的《商品房预售许可证》,以规避风险。
    全文
    7 2019-08-23
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2966位律师在线平均3分钟响应99%好评
您好。购房时交了首付之后,了解到开发商未取得预售许可证。可以退首付款吗?谢谢?
一键咨询
  • 142****7876用户3分钟前提交了咨询
    177****5157用户3分钟前提交了咨询
    136****1553用户2分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    150****7206用户3分钟前提交了咨询
    174****2334用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    142****8320用户3分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    156****1568用户4分钟前提交了咨询
    142****3744用户1分钟前提交了咨询
    133****8150用户3分钟前提交了咨询
    142****3058用户1分钟前提交了咨询
  • 金华用户2分钟前提交了咨询
    171****2852用户2分钟前提交了咨询
    134****7552用户4分钟前提交了咨询
    158****3668用户2分钟前提交了咨询
    165****7763用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    172****6746用户1分钟前提交了咨询
    142****1126用户2分钟前提交了咨询
    171****2854用户4分钟前提交了咨询
    167****5561用户3分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    156****2878用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    154****4281用户2分钟前提交了咨询
    153****7421用户1分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    137****4311用户3分钟前提交了咨询
    152****0811用户4分钟前提交了咨询
    134****7578用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    160****8443用户1分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    147****7151用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    142****8520用户3分钟前提交了咨询
    163****6711用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    173****1777用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    131****7304用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    164****7484用户2分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    134****7856用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    166****8816用户4分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    148****5000用户1分钟前提交了咨询
    177****8687用户1分钟前提交了咨询
    174****4583用户1分钟前提交了咨询
    147****2057用户2分钟前提交了咨询
    156****3435用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    153****3471用户3分钟前提交了咨询
    156****1223用户3分钟前提交了咨询
    143****2270用户3分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    131****1334用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    135****6852用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    140****1837用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    167****6043用户3分钟前提交了咨询
    166****7814用户4分钟前提交了咨询
    167****2312用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    158****2886用户1分钟前提交了咨询
    164****1445用户2分钟前提交了咨询
    174****7816用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港177****1291用户1分钟前已获取解答
淮安188****9672用户2分钟前已获取解答
无锡156****5319用户4分钟前已获取解答
交了首付没签合同退房法律是否允许
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于交了首付没签合同退房法律是否允许的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
支付宝能为招商银行信用卡还款吗求告知,谢谢
可以,还款方法如下:1、用户打开并登录支付宝;2、进入主页,搜索框输入“招行信用卡还款”;3、如果用户之前已绑定账号,那么可以直接还款;如果用户未绑定账号,那么按照提示填写相关信息绑定账户。关于支付宝能为招商银行信用卡还款吗求告知,谢谢的问题,下面由律图网小编来为你详细解答。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
在许昌买房子首付多少钱?
因情况而定首付现在刚从百分之20上调到百分之30 比方说吧,均价3000一平米的房子,100平米,房子总价是30万,首付就是30万乘以百分之30.就是9万,也就是说首付最低9万,还要根据买房的大小交纳各个税。大概是几千。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房子交了首付不想买了能退首付吗
支付房屋首付后,能否退款需看合同约定。若合同未明确规定,卖方有权要求继续履行合同,买方如无法继续,需按双方协商或合同条款支付违约金或赔偿损失。因此,购房前务必仔细阅读合同条款,了解退款政策,避免不必要的经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6245 位律师在线,高效解决问题
首付款交了贷款批不了怎么退首付
若因银行事务受限,如借款额度及决议导致购房交易受阻,购房者可与卖方协商终止契约,不承担违约责任,卖方应退还首付款。若是购房者个人原因,如信用不良或偿还能力不足,应尽快采取措施,如寻求担保或延长还款周期。若无效,可能需放弃购房合同。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应