请问，建行首套房现在的利率是多少？同利率的还有哪个银行

[律师回复] 解析：
如遇到轻微剐蹭事件，您既可拨打110进行公安报警处理，亦可择拨打122获取交警事故报警协助。
110为全国性的公安报警电话，而122则专属于交警部门提供的事故警报服务热线。
当在道路上发生交通事故时，车辆驾驶者应立即采取紧急措施，包括停车、保护现场等；
若造成了人身伤害，驾驶者必须立刻对伤员实施救援，同时及时向当时在场的交通警察或公安机关交通管理部门汇报情况。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；
造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；
不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
在向国家知识产权局申请外观设计专利时，需准备的申请材料应当包含以下内容：
外观设计专利请求书、附有图片或照片的文本资料（若希望对色彩进行保护，应提供彩色图片或照片）以及对该外观设计的简要文字描述。
另外，所有申请文件都应采用专利局统一制定的标准化表格形式。
如果需要委托专利代理机构协助办理相关手续，则必须提交正式的委托授权书。
对于申请费用减缓的情况，还需额外提交费用减缓请求书及相关证明文件作为补充。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第二十七条
申请外观设计专利的，应当提交请求书、该外观设计的图片或者照片以及对该外观设计的简要说明等文件。
申请人提交的有关图片或者照片应当清楚地显示要求专利保护的产品的外观设计。

[律师回复] 解析：
确实如此。
认房不认贷这一策略意味着，无论购房者之前是否曾申请过贷款，只要他们在当前名下并无任何房产记录，便可依据首套住房的标准来申请按揭贷款，享受相应的首付款比例以及利率优惠待遇。
此种转变，从过去的“既认房又认贷”转向现在的“认房不认贷”，清晰地反映了自2008年以来我国房地产市场供需关系的演变过程，同时也是政策制定者根据实际情况进行适时调整与优化的必然结果。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 解析：
倘若对方提出对该款项的追索请求，那么这笔钱款无疑将被认定为不当得利，并需要予以归还。
若您在此过程中遭受了相应的民事财产损失，我们建议您
首先尝试通过友好协商来解决问题，试图让对方恢复原状或者赔偿您所遭受的损失。
如若协商无果，您可依据相关证据材料向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十八条
民事主体依法享有债权。
债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

[律师回复] 解析：
1.一般的电子产品方面：
根据相关规定，其折旧比率大致在10%-30%范围之内。
具体来说，常见的台式电脑与笔记本电脑的折旧率普遍维持在20%-30%的水平；
至于手机以及平板电脑等便携式电子设备，折旧率则呈现出稍高的态势，约在30%-40%区间；
当然，对于一些高端科技产品如照相机和显示设备的折旧率，相对而言则相对偏低，大约保持在10%-20%的幅度。
2.针对特定电子产品：
根据相关统计数据，彩色电视机的年度折旧率为0.1%，手机的年度折旧率为0.5%，而冰箱和洗衣机的年度折旧率则为0.05%，小型家用电器也遵循相同的折旧规律，即0.05%。
这些数据充分揭示了各类电子产品在折旧率方面存在着明显的差异性。
3.税收法规方面：
根据我国税法规定，内资企业中电子设备类固定资产的折旧率设定为5%，折旧期限为五年；
而在外资企业中，电子设备类固定资产的折旧率则设定为10%，折旧期限同样为五年。
这一规定明确指出了不同所有制企业在处理电子产品折旧问题时所采用的不同方法。
法律依据：
《企业所得税法实施条例》第六十条
除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。

[律师回复] 解析：
当您的银行账户因输入错误的密码导致冻结时，客户需要携带有效证件及银行卡前往相应的银行柜台办理解冻手续。
具体流程将有工作人员在柜台进行操作。
若银行卡是因为司法原因被冻结，或是由于信用卡逾期未还款从而导致冻结，那就必须先清偿所有的欠款才能够请求解除冻结状态。
若是由于长时间未使用该银行卡而被冻结，只需携带个人身份证明文件前往柜台即可。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百三十六条
冻结存款、汇款等财产的期限为六个月。冻结债券、股票、基金份额等证券的期限为二年。有特殊原因需要延长期限的，公安机关应当在冻结期限届满前办理继续冻结手续。每次续冻存款、汇款等财产的期限最长不得超过六个月;每次续冻债券、股票、基金份额等证券的期限最长不得超过二年。继续冻结的，应当按照本规定第二百三十三条的规定重新办理冻结手续。逾期不办理继续冻结手续的，视为自动解除冻结。

[律师回复] 解析：
销售环节中擅自获取差额利润属于违反相关法律法规之行为。
对于公职人员，如公司、企业或其它相应机构的职员，在其职务活动中，若通过不当手段，将所在机构的财务非法占为己有，且涉及到较大金额，则可能面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚；
而对于涉案金额巨大者，则可能被判处五年以上有期徒刑，同时可能会被要求缴纳没收所占有的财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。

[律师回复] 解析：
未获得被害人许可擅自擅自动用其个人财产者，如涉案金额较大，则依法应定性为侵占罪。
所谓侵占罪，乃是指怀揣着非法占有之目的，将原本由他方短暂地托付给自己管理及看护的财务、遗失物或埋藏物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，却又拒绝归还给原所有人的行为。
对于此类拒不返还的情况，根据相关法律法规，应判处两年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
若涉案金额巨大或者存在其他严重情节，则应判处两年以上五年以下有期徒刑，同时并处罚金。
而对于那些将他人的遗失物或埋藏物非法占为己有的情况，只要涉案金额达到一定标准，并且拒绝交出，也应按照上述规定进行相应的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
延期交付房屋的违约金一般遵循以下标准：
按照已经支付的总房款额度，乘上同期银行贷款利率以及逾期的天数来确定。
如果购房者与房地产开发企业在签订的房屋销售合同中有专门对于逾期交付房屋违约金的明确约定，则应该根据该条款中的具体数额进行确认。
当一方当事人未能履行合同规定的义务或者其履行行为未能达到约定的要求，给另一方当事人带来损失的，那么损失赔偿的金额应相当于由于违约而导致的实际损失，这其中还包括了合同履行完毕之后可能获取到的利益。
然而，损失赔偿的金额不能超过违约方在签订合同时能够预见或者应当预见到的由于违约可能会引发的损失。
当事人双方可以自行协商约定，当一方违约时，应当根据违约的具体情况向对方支付一定数额的违约金，或者约定如何计算由于违约而产生的损失赔偿金额。
如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的申请，对违约金进行相应的调整和增加；
反之，如果约定的违约金过高，超出了实际造成的损失，人民法院或仲裁机构同样可以根据当事人的申请，对违约金进行适当的降低。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
在此，必须强调的是，依据相关法律规定，当当事人之间存在某种利益冲突或利害相争时，倘若情况紧急且一旦延迟将导致其合法权益遭受无法弥补的损失，那么该当事人可在提起诉讼或申请仲裁之前，向被保全财产所在地、被申请人居住地抑或是对此案具有管辖权的人民法院提出申请，请求对特定涉诉资产进行保全。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条
出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
信用卡若晚于约定还款日期一天才进行偿还，通常情况下会涉及到利息问题。
在特定银行规定的还款期限后，若信用卡持有人无法全额偿付全部应付款项，便会被定义为逾期。
此时，利息将自逾期之日起计息。
具体来说，逾期利息通常按照每日进行计算，直至持卡人完全偿还所有欠款为止。
值得注意的是，大部分信用卡的逾期利率较高，常常远超过银行普通储蓄利率，因此即便是仅逾期一天，亦可能产生不菲的利息费用。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，若房产证上登记了两人姓名，这可视为男方在婚前支付首付款作为自愿赠送之行为，由此获得的房产成为夫妻双方的共同财产。
关于夫妻共同财产的界定方面，在婚姻关系持续期间所产生的以下各类财产均属于夫妻双方的共同财产，归属夫妇共管：
（一）收入的工资、奖金和劳务报酬等；
（二）生产、经营以及投资所取得的收益；
（三）知识产权带来的收益；
（四）合法继承或接受他人赠与的财产；
（五）除此之外，应该被划入夫妇共有范畴的其他各项财产。
此外，夫妻双方享有平等的处理共同财产的权利。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
若阁下不幸成为受害者，不幸地遭遇银行账户被欺诈并进行转账之境况，理当立刻采取果断行动，即刻向警方报告此事件。
在警方深入调查取证后，定会掌握足够的线索和证据来追踪罪犯，并用合法程序对其通过不法途径所获得的资产实施追缴或根据有关法律法规要求将资产归还给受害人以及其他相关当事人。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在刑法的规定中，对于那些涉及金额较大的案件，可以判决五年以上十年以下的有期徒刑，同时，还需根据犯罪行为的性质和动机、犯罪嫌疑人的认罪悔过表现以及是否积极退还赃款赔偿损失等情节，进一步细化判决标准。
具体来说，如果是开设赌场的行为，则将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，并且还会被处以罚金；
而如果情节较为严重，那么就可能被判处五年以上十年以下有期徒刑，同样也会被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
违建判定程序乃针对于违法建设实施甄别的法律程序。
依据现行法规，各有司机关在展开违建判定过程中，须遵循特定的流程进行操作。
首先，需进行详尽的调查取证工作及实地勘查，以确认是否存在违法建设。
其次，应勒令暂停违法行为，同时向当事人通告相关权益。
随后，需作出行政处罚裁决，并依照法律规定予以执行。
以上诸项步骤皆为违建判定程序中的关键环节，确保了判定结果的公正性与合法性。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复] 解析：
若临时建筑物的许可期限已经逾期，那么建筑方必须在规定的时限内进行拆除工作，且此过程中并未得以任何形式的赔偿；
至于那些尚未超出许可期限的临时建筑物，则应该得到相应的补偿。
关于未超过许可使用年限的临时建筑物的补偿问题，其补偿金额应根据已使用期限的剩余价值，并参照剩余使用期限来决定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

[律师回复] 解析：
该项举措被认定为合法有效。
随着信用卡滞纳金制度的废止，各大发卡行针对逾期偿还贷款的客户仅执行违约金方面的规定。
众多银行对违约金的设定均为最低还款额度未偿还部分的百分之五，且这一比例是一次性的，且并未设有上限，也不再采用复利计息方式。
此外，银行亦将收取整个账单的每日万分之五作为利息。
由于违约金更多地涉及到民事责任范畴，因此持卡人与银行双方有权就相关费用进行协商制定标准，因而信用卡违约金在法律意义上是站得住脚的。
法律依据：
《银行卡业务管理办法》第二十二条
发卡银行对贷记卡持卡人未偿还最低还款额和超信用额度用卡的行为，应当分别按最低还款额未还部分、超过信用额度部分的5%收取滞纳金和超限费。

[律师回复] 解析：
在保健食品的专利申请程序中，首要步骤即是由相关利益方自行提交或者授权他人代为递交至中华人民共和国国家知识产权局。
接下来，中华人民共和国国家知识产权局会根据相关法律法规对申请进行严格的审核(初步审查历时18个月，实质审查则需耗费3年)。
待审核结束后，若申请满足所有标准与要求，便将予以颁发专利证书。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第二十六条
申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
请求书应当写明发明或者实用新型的名称，发明人的姓名，申请人姓名或者名称、地址，以及其他事项。
说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属技术领域的技术人员能够实现为准；必要的时候，应当有附图。摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。
权利要求书应当以说明书为依据，清楚、简要地限定要求专利保护的范围。
依赖遗传资源完成的发明创造，申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源；申请人无法说明原始来源的，应当陈述理由。

[律师回复] 解析：
在申请了停息挂账处理之后，银行将不再收取后续的利息费用，您只需偿还尚待清偿的本金以及已经产生的利息即可。
对于这部分债务情况，您需与我行进行深入商讨并制定出新版的还款方案，以实现债务的重新划分或延缓偿还。
然而，该方案所设定的偿还期限通常不会超过五年。
法律依据：
《商业银行信用卡监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议，个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

[律师回复] 解析：
请注意，首次违停免罚并非每年仅有一次机会。
关于此项政策，具体实施方式会因地区差异而有所不同。
举例来说，部分城市可能会将一年划分为两个阶段，即每个半年期作为一个周期，两次违停中仅可豁免其中一次罚款。
此外，违章行为是否造成了较为严重的后果也会影响首次违停免罚的适用条件。
例如，若违章行为只是轻微违反规定，那么首次的违规停车行为便有资格获得免罚处理。
同样重要的是，驾驶员在收到警告后能迅速采取行动，确保其违停行为不会对其他车辆和行人造成妨碍，这仍将使他们享受到违停免罚的权益。
法律依据：
《中华人民共和国登录交通安全法》第三十三条
新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大（中）型建筑等，应当配建、增建停车场；停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建；投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位。