律图审稿专业委员会3轮严审

妹妹的朋友从高中开始就开始练习跑步,大学更是每年都参加跑步运动,现在是一名运动员,在积累了几年后,他有钱买了房子了,如今妹妹的朋友网签了,妹妹的朋友买了套多卖房,关于一房多卖谁有所有权是谁?

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2019-08-31 重庆大足区
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律师解答 共2条
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    据物权法 房屋采取登记对抗制度 不采取交付制度 所以 不以交付为对抗要件
    即使丙没有入住 只要谁登记了 房子就是谁的
    其他人可以以违约请求甲赔偿
    具体来说 就是 签订合同 有效 但是没登记不得对抗善意第三人 乙丙丁4个人的合同签订时都已生效 但是丙登记了 房子就是丙了 呵呵 当然 如果丙签订合同时不是善意的 就是 签订合同时候他知道 甲与乙丁还有房屋买卖合同 那房子也不是他的啦 呵呵 这时候就都没登记 甲想给谁给谁 但是承担另两个人的违约责任
    全文
    13 2019-08-31
  • 法律咨询顾问
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    法律并不禁止一房多卖 因此乙丙丁的合同都是合法有效的
    2、丙取得了该房屋的所有权 理由是不动产转移时必须登记才发生效力
    3、时间先后没有影响 关键在于谁办理了过户登记手续 谁就取得了房屋的所有权
    4、其他人只能要求甲承担违约责任 鉴于丙已经取得了该房屋的所有权 因此该合同已经履行不能 其他人可以要求解除合同 退回房款并要求损害赔偿
    全文
    11 2019-08-31
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