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律师你好,咨询一下契税什么时候交合适,交给谁,房管局还是开发商。谢谢

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2019-09-14 山东聊城
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律师解答 共1条
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    1、合同在肯定要求下有效,不过你要是和开发商签的,你能够自动视为无效,直到开发商去备案为止。
    2、开发商新建楼盘备案是不用业主签字的。正常流程:开发商要先去备案,然后才能有预售许可证,才能和你签预售房合同,然后房屋建成,换购房合同,交钱,入住,开发商再去解决土地证、房屋证。明白这种先后关系了么,违背上述流程步骤的,都是有各种问题的,但绝对无人管,老百姓吃亏上当都得自己背!
    全文
    9 2019-09-14
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契税什么时候交最合适
最好在备案日期后的90天内缴纳契税,具体缴纳时间与购房者所在城市有关。一般来说,购房者需要按照以下顺序进行操作:首先购买房屋,然后支付首付款,接着办理贷款并等待贷款审批通过,之后需要进行审批核准,最后才能进入交房流程。因此,在贷款获批后,开发商通常会电话联系购房者去交付房屋,并需要进行审批核心以及缴纳契税。若是对契税什么时候交最合适有疑问的,参考下文。
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