我和对象离婚，房子是贷款买的，房产证上我们两个的名字，如果我想要这房子，银行是否同意，还贷人改成我。他怕银行不该名字，他要是离婚后再贷款买房，买不了

他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方（未婚需要当地民政局出具未婚证明）到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主。

看来真的是有人把他项权证和银行放贷的这件事情是看成了直接的因果关系的，在这部分人脑海当中就一味的认为有了他项权证银行不放贷的话就是违约。可是小编奉劝大家，在此之前还是要对银行持有他项权证能否贷款这个问题有个清晰理智的认识的，银行持有他项权证，也能因为一些其他客观因素的变化不放贷的。

银行收齐资料后就接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日后银行会于3个工作日内放贷如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。

一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。