律图审稿专业委员会3轮严审

四个月以前我舅舅和别人联手买了很多的房子,之后因为资金流出现了问题,所以我舅舅准备撤销网签备案来减少资金压力,所以了解一下权威备案网签撤销说明有何规定

帮助10人 6.2w浏览 匿名 2019-09-16 广西钦州
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律师解答 共2条
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    办理网签撤销手续所需材料如下:
    1、申请合同撤销提交资料目录;
    2、商品房买卖合同撤销备案申请表;
    3、《商品房买卖合同》解除协议书或法定裁决书;
    4、开发企业代理人授权委托书,代理人身份证复印件;
    5、买受人身份证明复印件;
    6、商品房买卖合同打印份数证明、商品房买卖合同原件(其中一份留存房地产主管部门,其余加盖作废章由开发企业收回);
    7、买受人购房付款凭据、开发企业退款银行转账明细。
    全文
    6 2019-09-16
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    撤销网签合同所需材料:
    1、商品房买卖双方共同提交申请书
    2、解除商品房买卖合同协议
    3、身份证明(复印件)
    4、其他证明材料
    撤销网签合同的条件:
    1、房屋交付之日起90日内,因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的,应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书;
    2、房屋交付之日起90日内,因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的,应提交房屋换购协议,并先予办理新换购房屋的商品房预告登记;
    3、房屋交付之日起90日内,因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的,应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料;
    4、房屋交付之日起90日内,因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的,应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明;
    5、在商品房买卖合同签订之日起30日内,权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的,应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。
    6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的,应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单;
    7、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的,应提交相应的证明材料,经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的,方可办理。
    全文
    9 2019-09-16
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舅舅想要撤销备案,了解一下备案网签撤销说明有何规定
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租房合同备案网签撤销说明中的撤销条件有什么?
房屋交付后的90天内,由于质量问题或买方工作调动等问题,可以申请撤销备案,需要提供相应的材料,去房屋登记管理部门确认,在一个月之内没有异议的,会办理备案撤销手续。
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租房合同备案网签撤销说明中的撤销条件有什么?
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网签撤备案怎么撤销的?
网签撤备案需要填写撤销备案的申请表,申请表填写之后需要双方签字盖章,按照流程进行合同备案撤销的手续,办理合同的撤销抵押登记之后,携带身份证明的档案进行撤销登记备案的操作。
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房产纠纷
受贿罪未遂是预备犯吗
[律师回复] 解析:
关于受贿罪的未遂形态是否能够构成预备犯的问题,在具体案件中需依据不同情形进行分析解读。预备犯通常是指那些已经着手实施犯罪行为,但由于客观或主观原因未能达成既定犯罪目的的人;而未遂犯则主要指那些已经开始进行犯罪活动,却因各种原因最终未能实现原设定犯罪目标的人。若受贿行为尚未达到实际收受财物的程度,那么这种情况有可能被视为犯罪预备阶段的行为,从而构成预备犯。
然而,如果行为人已经利用其职务便利为他人谋取了不正当利益,并为此类非法行为创造了必要的条件和机会,那么这种情况下,该行为人就有可能会被判定为未遂犯,而非预备犯。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十二条为了犯罪,准备工具、制造条件的,是犯罪预备。
对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的,情节轻重,分别依照下列规定处罚
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释
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网签撤备案如何撤销的
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与网签撤备案如何撤销的,网签备案注意事项有哪些相关的法律方面知识。
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合同事务
抢劫罪有预备吗
[律师回复] 解析:
若行为人为实施抢劫罪预先进行了工具制作及情况创设,便可以视为抢劫罪预备。对于抢劫罪预备犯,司法机关有权参照对待抢劫罪既遂犯时所适用的相关法律条款,给予其适当减轻、从轻或免予刑事处罚。
在抢劫犯罪过程中,若行为人采用暴力或其他手段导致他人重伤甚至死亡,则不应以故意伤害罪或故意杀人罪追究其刑事责任,亦不可将抢劫罪与故意伤害罪或故意杀人罪合并处罚,而应以抢劫罪作为唯一罪名予以定罪量刑。倘若行为人因复仇或其他私人目的而伤害或杀害被害者之后,趁机夺取其财产,此种情形并不构成抢劫罪。抢劫罪,是指行为人以非法占有为目的,针对财物的所有者、保管者,当场采取暴力、威胁或其他方式,强行将公共或私人财物占为己有的犯罪行为。此处所称的“暴力”,是指行为人对受害者身体实施打击或强制,通过这种方式消除受害者的抵抗,进而获取他人财物的行为。
此外,“其他方法”是指行为人在实施暴力、威胁之外,使用其他能够让受害者失去反抗能力或无法反抗的手段。任何年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,都有可能成为抢劫罪的犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审了没逮捕能撤案吗
[律师回复] 解析:
取保候审,作为一项由侦查、起诉及审判机构在刑事诉讼程序中实施的刑事强制措施,旨在确保尚未受到拘禁但面临刑事追诉风险的人员不会逃避司法调查、起诉与审判程序。该举措要求涉案者提供担保人或者缴纳保证金,并开具相应保证书,从而确保其能够随时接受传讯。
然而,即使是取保候审的对象,也不能完全排除被撤销案件的可能性。任何司法机关若认为涉案者符合法律规定的取保候审条件,均有权决定予以批准。
然而,需要注意的是,被取保候审的人员本身已经涉及犯罪行为。至于是否会被撤销案件、不予起诉或者免于起诉,则取决于最终的调查结论。如果最终调查结果确认涉案者所犯之罪名成立且应当依法承担刑事责任,那么他们将有可能被判处刑罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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网签撤备案如何撤销的?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着网签撤备案如何撤销的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
律师会见客户前准备什么
[律师回复] 解析:
作为辩护律师,在请求约见被告人时,必须持有由司法部门颁发的合法职业证书,并出具律师所在律师事务所开具的证明文件以及委托人亲自签署的委托书,或者携带由司法援助机构签发的法律援助公函。在此过程中,看守所应尽速安排会面事宜。
在案件进入审查起诉阶段后,律师有权利与被羁押的犯罪嫌疑人进行会面。此时,律师除了需要向看守所提交上述提到的“三证”之外,还需出示由检察机关出具的起诉意见书复印件。
当案件进入审判阶段之后,律师同样有权与被羁押的被告人进行会面。此时,律师除了需要向看守所提交上述提到的“三证”之外,还需出示由检察机关出具的起诉书副本,或者是由人民法院作出的具有法律效力的裁判文书。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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