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双方租赁合同已到期,房东已明确不再出租,也没有继续收租金,可租客继续经营不搬走,应该怎么办?谢谢!

10w+浏览 匿名 2019-09-16 广东广州
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律师解答 共5条
  • 马俊哲律师
    马俊哲律师
    评分 5.0 服务9.8万人
    咨询我
    尊敬的当事人,您好,可以要求对方承担违约责任,根据你咨询的问题,违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式,违约责任不同于无效合同的后果,违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后,需要确定履行的方式。这有同时履行,先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时,可要求另一方承担违约责任。一般而言,双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高,可向法院起诉要求减少违约金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
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    4 2019-09-17
  • 张裕律师
    张裕律师
    起诉对方,要求对方搬走。
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    4 2019-09-16
  • 封华清律师
    封华清律师
    你好,协商不成起诉处理。
    全文
    4 2019-09-17
  • 肖秋梅律师
    肖秋梅律师
    您好!可以给出合理期限要求对方搬走并说明限期不搬走的后果,到期仍不搬走的,可以强制搬离。
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    7 2019-09-16
  • 罗箭律师
    罗箭律师
    您好,在双方租赁合同已到期,房东已明确不再出租的情况下,房东与租客之间已经没有合同关系,房东有权要求租客搬离;若给房东造成损失的,还需要赔偿。
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    2 2019-09-16
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