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购房签订了认购书,但是转楼了,转楼成功没有签订认购书,请问定金能退吗

9w浏览 匿名 2019-09-17 广东深圳
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    通常不可以的,签订认购书,退房也是违约的,需要承担违约责任。购房后退房,一般情况下买方支付20%违约金。商品房退房的流程是这样的:
    第一步,买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
    第二步,15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
    第三步,开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
    全文
    2 2020-12-05 19:45:17
  • 广东六立律师事务所律师
    广东六立律师...律师
    评分 4.8 服务8991万人
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    你好,还在签约期内可通过进一步磋商要回定金。
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    2 2019-09-18
  • 杜得林律师
    杜得林律师
    评分 5.0 服务6.6万人
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    有定金的协议吗,还是说直接转了楼呢
    全文
    3 2019-09-18
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