我爷爷是学校的退休老师，我们一家住的是学校为学校老师建的教师宿舍小区，是个老房子了。我姑一直在外国，很少回来，平均下来七年一次吧。最近一次是今年六月份回来，走的时候跟我奶奶商量房子的事情，我们是学区房，对面就是重点高中。现在市价要几百万，如果拆了她要拿一半。我奶奶很生气，因为他们老人家生病我姑都不管不问，都是我爸在弄，说最多给五十万。这次我姑走后，我爷爷奶奶就商量先把房子过户到我爸名下。因为过户费太贵，他们就打算把房子卖给我爸，听说有个企业产房屋买卖税，请问要多少？