初中同学的二叔是做机械装配工的，常常要到厂里去工作，有一次我跟他进场看看，厂里的工作环境不是很好，而且他最近买了房子，但是又说是虚假交易被骗，想问问房屋买卖中的虚假交易是怎么认定的，处罚又是怎么样子的

所谓的虚假房屋买卖是指买卖双方实际上并没有买卖房屋的真实意思表示，只是通过房屋买卖的表象达到一定的目的。根据我处理过的众多类似案例分析，虚假房屋买卖大致分为两种，一种是在产权人不知情的情况下，通过冒名顶替伪造公证文书等形式，签署房屋买卖合同，一种是产权人和买方为了骗取银行贷款或者其他目的，签署买卖合同并办理过户登记手续，房产表面上虽然登记转移在买方名下，但房屋贷款实际上由卖方来偿还，并且房屋仍然由卖方来居住使用。