律图审稿专业委员会3轮严审

我自己之前的时候为了工作的方便的原因就给租了一个房子,但是现在涉及到那个租房纠纷了,就正在进行调解呢,就想要知道对于租房纠纷调解不去可以吗?

帮助10人 3.1w浏览 匿名 2019-10-31 新疆和田
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律师解答 共2条
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    1、维护当事人合法权益的原则。公民和法人的合法财产受法律保护,这是我国法律规定的,任何单位和个人都不得侵犯。只有严格履行合同,双方当事人的权益才不受侵犯。
    2、以事实为依据,以法律为准绳的原则。这是处理房地产租赁纠纷案件的一项重要原则。对房地产租赁纠纷案件,必须坚持调查研究,查清事实,根据国家法律和行政规章、地方性法规和政策的规定进行处理。凡符合法律的行为、要求、主张要予以支持保护,凡不符合法律、法规规定的行为、主张、要求,要予以驳回、制裁。
    3、实行调解、仲裁和司法审判相结合的原则。房地产租赁纠纷的大小不同,复杂难易程度也不尽相同,而且这类纠纷属人民内部矛盾,解决此类纠纷应通过多种途径。仲裁机关、人民法院在审理租赁纠纷案件时也应先调解,做说服教育工作,使有关当事人信守合同,履行约定,互谅互让,凋解无效时再依法裁定或判决。
    全文
    14 2019-10-31
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    (1)仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定:平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”,包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后,公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法做出仲裁裁决,解决房纠纷。仲裁具有“公正及时,程序简便,专家断案,依裁终局”的优势,可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中,是一种比较受推崇的争端解决机制。
    (2)诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解,又没有达成仲裁协议的,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力,要远远大于调解和仲裁。
    全文
    8 2019-10-31
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我的租房纠纷在调解呢,租房纠纷调解不去可以吗?
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房租纠纷拆迁如何调解?
存在租赁关系的房屋被拆迁,若是想要采取调解的方式处理纠纷,需要在既定的期限内向法院提出调解申请。根据规定,民事诉讼调解期限可能是7天,也有可能是15天。如果依旧不知道房租纠纷拆迁如何调解,可以继续阅读此文。
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房产纠纷
二手车贷款租赁融资合同怎么办
[律师回复] 解析:
请遵循以下步骤来签署二手车贷款租赁融资金融合同:
首先,我们倡导以友好协商的方式解决问题,要求双方基于客观事实与合法法律法规进行平等且自主自发的讨论,以便明确各自所负有的责任,采取务实的态度承担自己的责任。
如此措施既简洁明了又高效实用,有望增强彼此之间的责任感。
其次,考虑通过调解程序进行争端解决,这是指在各方均信赖的中立第三方的协助之下,针对合同的执行中所产生的矛盾开展协商,由中立方在充分了解事实后提供可行方案,以此推动双方达成调解共识。
若调解之后一方对协议内容产生疑虑,另一方可选择申请仲裁或者诉诸法律途径。
最后,当出现无法调解的争议时,我们提倡依照合约条款,向仲裁机构递交仲裁请求,对于裁决结果有所异议者,可以向法院提交诉讼。
或者直接向法庭提起诉讼,经过法院审理得出最终判决,如果对此判决仍持有异见,则有权提起上诉。
一旦法庭做出了最后的判决,那么此前的协商、调解以及仲裁等手段都将不再适用。
此外,我们还建议在车辆租赁过程中遇到任何纷争时,都可以向消费维权组织或工商行政管理部门寻求投诉,以便寻求正确的援助并迅速解决问题。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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租房纠纷调解协议有效吗?
租房纠纷签订的调解协议是具备法律效力的,受法律的保护。双方当事人在调解委员会的介入下,就争议的问题进行协商,达成一致意见后可以签署调解协议,这个调解协议对双方当事人具有法律约束力。
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房产纠纷
房产纠纷律师收费标准是怎样的
[律师回复] 解析:
一、根据计时时长收取相应费用的标准为:
每小时的价格区间位于200至3000元之间。
二、针对计件收费模式,我们的收费政策规定:
首先收取一个基本费用(数额范围为1000至8000元),接着按照客户争议诉求的标的额进行分段,并依序以固定比例逐级累加计算。
具体价格如下:
1.争议标的额在50,000元(包括50,000元在内)以内的部分,将免收任何额外费用。
2.如果争议标的额位于50,001至100,000元(包含100,000元在内)的范围内,将会额外收取8%的费用。
3.争议标的额在100,001至500,000元(包含500,000元在内)的范围内,将会额外收取5%的费用。
4.若争议标的额超出前述范围,但未超过1亿,则会额外收取4%的费用。
5.若是争议标的额达到或超越人民币1亿元,则额外收取3%的费用。
6.若争议标的额不低于5,000万元,则将额外收取2%的费用。
7.当争议标的额在50,001至100,000元的范围外,且未超出人民币1亿元时,制定的额外收费标准为1%。
8.特别值得注意的是,若争议标的额超过5,000万元,则仅需额外收取0.5%的费用。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳:
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
1.不超过1万元的,每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
(二)非财产案件按照下列标准交纳:
1.离婚案件每件交纳50元至300元。
涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。
涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
(三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。
(四)劳动争议案件每件交纳10元。
(五)行政案件按照下列标准交纳:
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;
2.其他行政案件每件交纳50元。
(六)当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
快速解决“房产纠纷”问题
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员工不同意调岗怎么办
[律师回复] 解析:
若针对公司为员工调整岗位而引发的员工主观抵触现象,则需采取以下五个层次的处理策略。
首先,可通过书面形式的调动通知书对该员工传达信息,必要时采取合理办法引导员工签署此通知;若员工因个人原因不愿接受调岗,但未签署通知,则可采取在公司内部显著位置张贴通知的方式进行公示,并留下照片证明已经进行了此项程序。
其次,当面临无法胜任当前岗位或者由于工作需求产生变动(如岗位撤销)之类的法定情形,应该在书面调动通知中将法定理由明确阐述清楚。
对于因工作实际所需进行调岗的情况,公司会根据劳动合同中的相关规定,结合公司生产运营状况、员工个人综合工作能力与表现,来决定是否进行岗位调动。
再者,若员工对于公司给出的调岗决定持反对意见,则应在通知中预先声明,要求员工必须承诺遵循公司的安排,立即前往新的岗位开始工作;如有任何异议,可以向公司提交相关申诉材料;但绝对禁止以缺勤、停工等方式来逃避自身责任。
同时需要注意,无论是在岗还是处于休假状态,只要尚未正式到岗,无论在不在工作时间范围内,都应当被视为旷工行为。
最后,若员工拒不接受调岗决定,并拒绝赴新岗位就职,公司应先指派同部门同事或其直属上级对其进行充分劝说,以期通过友好协商的方式解决岗位调动所带来的困扰。
对于经过两次书面警告后仍然没有具体常见新岗位的员工,人力资源部门可以根据实际情况,酌情决定是否再次发送调动通知。
在确认员工仍坚决不听从公司安排的前提下,人力资源部门应从合法性及合理性两方面谨慎评估解除劳动合同的法律风险性。
法律依据:
《劳动合同法》第四十条
有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:
(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。
有了职业禁忌症公司可以随便变调岗降薪么
[律师回复] 解析:
现如今,分居并不能自然而然地导致婚姻关系的终结。
根据我国《中华人民共和国民法典》的规范与指引,如果夫妻之间由于情感上的矛盾或者纷争分居了两年时间,那么其中一人有权向司法机关发起离婚诉讼请求。
法庭在审理此类离婚事务时分,将会权衡当事人双方的情感状况是否的确处于无法弥合的裂痕,分居无疑是判定此种状况存在与否的重要依据之一。
若经过调解仍无果,法院再依据实际情况做出是否批准离婚的判决。
然而值得我们特别关注的是,分居两年并不能作为婚姻关系自动失效的合法依据,也并非离婚之前必须履行的法律程序。
离婚永远只能通过法定渠道实现,既包括通过与民政部门协商签订的协议离婚方式完成的婚姻登记手续,又涵盖了与法院进行诉讼离婚这一途径。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条,夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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租赁合同纠纷怎么调解的
人民调解委员会对争议进行调解,签订调解协议可以调解租赁合同纠纷问题;采用行政调解的方式也可以解决合同纠纷。调解协议不具备法律强制力,不能向法院申请强制执行,但存在不履行调解书义务的情形,可以去法院起诉维权。
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诉讼仲裁
别民事纠纷起诉需要找律师嘛
[律师回复] 解析:
在立案之后,若公安机关未能成功寻找到被追诉者,将有权对其发出通缉请求。
然而,警方启动立案程序须满足两大前提条件:
首先需要确凿的犯罪事实存在;
其次,依据相关法律规定,此项犯罪行为应受刑事责任追究。
若虽存在犯罪事实,但由于法律对此类情况规定无需进行刑事责任追究,则无法启动立案手续。
以下六种情形下,犯罪嫌疑人无需承担刑事责任,故无法启动立案程序;如已立案却发现属于上述情况,应当撤销案卷,或终止起诉,或宣判嫌疑人无罪:
1.犯罪情节显著轻微且社会危害微弱的,不认定为犯罪行为;
2.犯罪行为已过去追诉时效期限;
3.根据特赦令,罪犯获得豁免刑罚;
4.依照刑法关于自诉案件的规定,受害方选择不告知或者撤消告诉事项;
5.被告人已经死亡;
6.依照其它相关法律法规,决定不予追究刑事责任的其他情况。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》
第一百八十七条公安机关对已经立案的刑事案件,应当及时进行侦查,全面、客观地收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。
第二百六十五条应当逮捕的犯罪嫌疑人如果在逃,公安机关可以发布通缉令,采取有效措施,追捕归案。
县级以上公安机关在自己管辖的地区内,可以直接发布通缉令;超出自己管辖的地区,应当报请有权决定的上级公安机关发布。
通缉令的发送范围,由签发通缉令的公安机关负责人决定。
《中华人民共和国刑法》
第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:
1、定最高刑不满5年有期徒刑的,经过5年;
2、定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的,经过10年;
3、定最高刑为10年以上有期徒刑的,经过15年;
4、定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过20年。
如果20年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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租赁合同纠纷应该去哪里解决呢
1、申请仲裁解决问题。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。2、民事诉讼解决问题。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。
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合同事务
给孕期女员工调岗有什么要求吗
[律师回复] 解析:
首要步骤是确认信用卡的相关信息。
其次,确保您的信用卡账户内部无尚未结算完成的账目欠费或者多余的资金余额堆积。
若确实存在任何拖欠费用,您应当优先解决此问题并提前还清所有欠款。
第二步,请您准备好有效身份证明文件以及所持有的信用卡,以便能够顺利地前往下一个银行机构办理业务。
最后,如果您所在地区周围存在银行服务站点,那么您还可以选择通过拨打信用卡背部所印制的专属客户服务电话来提交注销申请。
当您抵达银行营业点之后,下一项重要任务就是在合适的位置上填写注销申请表。
随后,轮到银行工作人员为您处理相关手续,以实现信用卡的正式注销。
在这一过程中,还有可能涉及一段核查账面的周期,这类周期一般设定为45天。
在这段时间内,银行负责核实账户内部是否有无新产生的账单事项或者是超过信用额度的存款情况。
等到这个审核周期结束后,如果你的信用卡已经成功撤消,银行将立即给您发送相应的通知。
当然您也可以随时通过直接与银行取得联系的方式自行查询注销状况,从而更加清楚了解信用卡的实际处理进度。
法律依据:
《刑法》第一百七十七条之一,妨害信用卡管理的行为,如持有或运输伪造的信用卡、非法持有他人信用卡、使用虚假身份证明骗领信用卡等,将受到法律处罚。
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法院对租赁合同纠纷如何调解
法院需要先审理清楚租赁合同纠纷的具体情况,在分清是非的基础上对双方进行调解,且调解之前要先征求双方的意见,因为调解是自愿的,调解可以由合议庭主持,也可以由审判员一人进行调解,法院可以邀请相关单位和个人协助进行调解。
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诉讼仲裁
融资租赁设立条件有哪些
[律师回复] 解析:
融资租赁企业开办标准规范包括以下五个方面:
首先,该企业需具备由相关部门规定并获审批通过的发起者团体资格;
其次,企业必须拥有与其业务活动规模相符的经营场所及相应的配备设备;
再次,该企业注册资金要求为一次性实际缴纳的货币资本且不少于10亿元人民币;
第四,企业制订的章程内容应严格遵守相关法律法规要求;
最后,司还必须满足法律规定的其它所有必备条件。
法律依据:
《金融租赁公司管理办法》第七条
申请设立金融租赁公司,应当具备以下条件:
(一)有符合《中华人民共和国公司法》和银监会规定的公司章程;
(二)有符合规定条件的发起人;
(三)注册资本为一次性实缴货币资本,最低限额为1亿元人民币或等值的可自由兑换货币;
(四)有符合任职资格条件的董事、高级管理人员,并且从业人员中具有金融或融资租赁工作经历3年以上的人员应当不低于总人数的50%;
(五)建立了有效的公司治理、内部控制和风险管理体系;
(六)建立了与业务经营和监管要求相适应的信息科技架构,具有支撑业务经营的必要、安全且合规的信息系统,具备保障业务持续运营的技术与措施;
(七)有与业务经营相适应的营业场所、安全防范措施和其他设施;
(八)银监会规定的其他审慎性条件。
快速解决“公司经营”问题
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被继承人债务清偿纠纷的管辖是怎样的
[律师回复] 解析:
取保候审程序启动之后,具体的开庭时间将由负责审理案件的人民法院来进行判定。
判决出炉之后,当人民法院作出开庭审理的决议时,应严格按照《中华人民共和国刑事诉讼法》中的相关规定,对被告进行召唤并告知相关事项。
在开庭前至少三天内,法院会向当事人发出正式的传票以及通知书,确保其能够及时了解案件的进展及应诉情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百八十六条,人民法院对提起公诉的案件进行审查后,对于起诉书中有明确的指控犯罪事实的,应当决定开庭审判。
《刑事诉讼法》第第一百八十七条,人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。
人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
上述活动情形应当写入笔录,由审判人员和书记员签名。
怎样要回把公寓租给酒店的软装费
[律师回复] 解析:
对于架构及管理传销犯罪的合法性判断标准,应从以下几个关键元素出发:
首先,需要有组织及其领导者,参与组织与领导的活动必须是以销售产品、提供服务等各种商业营运项目为借口;
其次,他们要求参与者必须按某种规定方式支付费用或购买相应商品和服务来获取参与的资格;接下来,参与者将被要求依照一定规则形成等级结构,并且计酬或返利的计算基础必须是其所发展的下线人数;
最后,如果参与者及其领导者采用虚假宣传及威胁手段,引诱、胁迫其他人参与此类行为,从而达到获取财务资源的目的,同时对社会和经济秩序造成了混乱,那么该活动就是违法的传销活动,涉嫌参与组织和领导此类活动的群体规模超过30人,团队内部等级制度在三个级别以上,则会被判定为构成犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条之一,
组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名,要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格,并按照一定顺序组成层级,直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据,引诱、胁迫参加者继续发展他人参加,骗取财物,扰乱经济社会秩序的传销活动的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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