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征收合同上多出来的地集体没有该归谁

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2019-11-02 河北廊坊
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    国家法律规定,所有土地所有权属于国家,私人不得拥有土地所有权,只有使用权农村土地征地补偿,必须依法给村民,就算没有合同,只要有实际产生了相关租赁,可以视为存在协议,这是国家对于农民问题的优惠政策。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
    全文
    12 2019-11-02
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集体土地征收补偿归谁所有?
集体土地征收补偿归谁所有要看具体的情况而定,如果是征收的是土地上的附着物(房屋;植物等),那么征收补偿就是归土地的所有者的;如果是赔偿青苗费的话,就是属于种植青苗的人。
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征地拆迁
公司员工会是合同诈骗罪主体吗
[律师回复] 解析:
1.根据法律规定,单纯的企业或其他组织通常并不被视为诈骗罪的犯罪主体范畴,即仅有自然人可构成诈骗罪犯罪的主体身份。
然而,如果涉及到特别类型的诈骗罪,比如合同诈骗罪,那么这个规则便有所改变,因为在此种情形下,允许企业或其他组织以合同诈骗罪的主体身份参与犯罪。
2.所谓“单位合同诈骗罪”,是指由单位直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,以单位的名义,为了单位的利益,经过单位决策机构或者决策人的批准,利用合同手段来欺骗他人获取财物的行为。
在这种情况下,单位作为合同诈骗的主体,必须满足以下两个必要条件:
首先,单位的主管人员或者直接责任人员对于该单位在对外交往过程中所实施的合同诈骗行为必须是明确知晓、默许甚至是指使的;
其次,所获得的非法收益必须全部或者基本上归属于该单位所有,例如用于支付员工薪资、奖励、集体福利等方面,或者投入到其他合法的经济活动中,又或者用于其他违法犯罪活动。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
盗窃罪由谁进行价格认定
[律师回复] 解析:
1.倘若被盗财物持有有效的价格证明文件,我们将依据此价格证明文件来判定其价值;
如果没有保存有效的价格证明文件,或者依据此证明文件所评定的盗窃金额显然存在不合理性,那么我们将会依照相关法规条例,委托专业的估价机构进行评估。
2.对于盗窃外币的情况,我们会按照盗窃发生当时中国外汇交易中心或中国人民银行授权机构发布的人民币对该货币的中间价,将其折合成人民币进行计算;
若中国外汇交易中心或中国人民银行授权机构并未公布相应的汇率中间价,则我们会参照盗窃发生当时境内银行人民币对该货币的中间价,将其折算为人民币;
或者是参考该货币在境内银行以及国际外汇市场上对美元汇率,然后与人民币对美元汇率中间价进行套算。
3.针对盗窃电力、燃气、自来水等财物的案件,如果能够查证盗窃物品的具体数量,我们将按照实际查证到的数量来计算盗窃金额;
然而,如果无法查证盗窃物品的具体数量,我们将采用以下方法进行估算:
首先,以盗窃发生前六个月内的平均正常用量,减去盗窃行为发生后计量仪表所显示的平均用量,从而推算出盗窃金额。
其次,如果盗窃发生前正常使用时间不足六个月,我们也将采取类似的方法,即以正常使用期间的平均用量,减去盗窃行为发生后计量仪表所显示的平均用量,从而推算出盗窃金额。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第四条
盗窃的数额,按照下列方法认定:
(一)被盗财物有有效价格证明的,根据有效价格证明认定;无有效价格证明,或者根据价格证明认定盗窃数额明显不合理的,应当按照有关规定委托估价机构估价;
(二)盗窃外币的,按照盗窃时中国外汇交易中心或者中国人民银行授权机构公布的人民币对该货币的中间价折合成人民币计算;中国外汇交易中心或者中国人民银行授权机构未公布汇率中间价的外币,按照盗窃时境内银行人民币对该货币的中间价折算成人民币,或者该货币在境内银行、国际外汇市场对美元汇率,与人民币对美元汇率中间价进行套算。
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集体土地征收后留用地归谁?
集体土地被征收后土地归属于国家所有,根据现行法的规定,只有县级以上的政府,才有资格实施征地行为。土地被征收后,土地使用权人、集体经济组织都是可以获得一定数额的补偿数额。若是对集体土地征收后留用地归谁依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
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征地拆迁
个体工商户的纳税有哪些优惠政策
[律师回复] 解析:
关于个体工商户在缴纳个人所得税方面所享有的优惠政策主要包括以下几个方面:
首先,对于残疾人士以个人名义向社会提供的劳务服务,经过相关部门的审批后,可以免除其应缴的营业税;
其次,对于残疾人士、孤寡老人以及烈士家属等个人从事个体工商户的生产、经营活动所产生的所得以及劳务报酬所得,如若向当地市县级地方税务机关提出申请并获得批准,将有机会享受减征50%-90%个人所得税的优待待遇;
再次,当个体工商户由于严重自然灾害而遭受重大损失时,也能得到相应的税收优惠政策支持;
此外,对于国有企业下岗职工选择从事个体工商经营或家庭手工业的情况,以及下岗职工从事社区居民服务业的具体税收优惠政策,也都有所涉及。
至于个体工商户个人所得税的缴纳标准,则主要包括以下几个部分:
第一,按照营业收入的5%比例缴纳营业税;
第二,附加税费部分,包括但不限于以下几项:
(1)城建税按照所缴纳营业税的7%进行缴纳;
(2)教育费附加按照所缴纳营业税的3%进行缴纳;
(3)地方教育费附加按照所缴纳营业税的1%进行缴纳;
(4)最后,根据个体工商户经营所得缴纳个人所得税,实行5%-35%的超额累进税率。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第四条
下列各项个人所得,免征个人所得税:
(一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;
(二)国债和国家发行的金融债券利息;
(三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;
(四)福利费、抚恤金、救济金;
(五)保险赔款;
(六)军人的转业费、复员费、退役金;
(七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;
(八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;
(九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;
(十)国务院规定的其他免税所得。
前款第十项免税规定,由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。
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集体林地被征用补偿款归谁?
集体林地被征用补偿款归谁要根据土地的归属权来决定,集体林地属于村集体所有,因此补偿款应该归村集体经济组织,再由组织进行分配。土地上的附着物,如林作物,承包种植物为个人所有。
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征地拆迁
非法集资市场监管部门职责包括什么
[律师回复] 解析:
1.宣传主管部门在其中担任着重要角色,其主要职责包括:
严格管控新闻媒体对于涉嫌非法集资行为的相关宣传;
策划并推动针对非法集资问题的宣传教育活动;
对证据确凿且社会危害性极大的非法集资案件依法进行曝光,以期形成打击非法集资违法犯罪活动的强大舆论压力。
2.公安机关是非法集资案件的主要处理机构之一,其主要职能包括:
接受来自各类单位或个人的举报、报案以及移送的涉嫌非法集资案件,并应立即依法展开立案侦查;
对涉及非法集资活动的单位或个人依法采取相应的强制措施;
依法查询、冻结、扣押涉案资产,尽全力挽回经济损失;
同时,还需协助省级人民政府做好维护社会稳定等各项工作。
3.财政和税务部门在打击非法集资活动中也发挥着不可替代的作用。
财政部门需要积极支持处置非法集资工作,为其提供必要的经费保障,并加强对涉嫌非法集资企业的财务监督等工作;
而税务部门则需要协助掌握和提供涉嫌非法集资企业税收缴纳方面的有关线索,及时查处涉嫌非法集资企业违反税法行为,并加强对涉嫌非法集资企业的税务监督等工作。
4.人民银行和金融监管部门在打击非法集资活动中的主要任务包括:
对涉嫌非法集资活动单位或个人的金融资产依法进行监测;
配合省级人民政府及公安、工商、司法等部门对非法集资案件进行查处与取缔等工作。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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农村集体土地承包后被征收是否合法
[律师回复] 解析:
在此必须明确,农村集体土地征收的法定程序如下所示:
首先,需向相关部门递交土地使用申请,同时草拟实施征收土地的详尽计划;
经过同级人民政府的严格审核之后,将以书面形式进行公示;
接下来,依据已经确定的征收土地方案以及征地补偿登记的具体情况,制定出详细的征地补偿与安置方案,并再次进行公示;
在上述步骤完成之后,需要切实落实征地补偿与安置所需的资金;
最后,按照规定的时间节点,将土地交付给相应的使用者。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
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农村集体土地征收补偿款归谁
农村集体土地征收补偿款归谁的这个问题要具体情况具体分析,因为征收集体土地的补偿项目非常多,土地补偿款归全村村民共有,但地上附作物及青苗补偿费归所有人,征地补偿政策由本地人民政府制定并公示。
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村集体土地征收费用归谁所有?
村集体土地征收费用归农村集体经济组织所有,若是村民对村集体土地征收费用归谁所有这个问题存在疑问,可以询问负责征地的工作人员,也可以自行查阅相关法律规定,或者也可以咨询律师。
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征地拆迁
我爸给了我一块地不是村里的使用权归谁
[律师回复] 解析:
在我国农村地区,宅基地的所有权归属于广大的农民群众集体所有。
值得注意的是,除了依据相关法律明确规定属于国家所有之外的农村与城市郊区的土地,都应归属为农民群众集体所有;
而宅基地及自留地、自留山等各类土地资源,同样应该全部划入农民群众集体所有之列。
此外,国有土地以及农民群众集体所有的土地,按照相应的程序和规范,依法合理地划分给各个单位或个人进行使用。
对于这些使用土地的单位和个人来说,他们负有保护、管理并合理利用土地资源的重要责任。
最后,关于土地的所有权和使用权的登记事宜,应当严格遵循有关不动产登记的法律、行政法规的规定来执行。
法律依据:
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;
宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。
使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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集资诈骗罪判缓刑的情况有哪些
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪能否适用缓刑,主要取决于犯罪分子所犯之罪行以及是否具备相应的条件。
根据我国法律规定,对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的相关犯罪分子,如果同时满足以下四个条件,那么就可能获得缓刑的待遇:
第一,涉案情节较为轻微;
第二,在犯罪过程中有明显的悔过之心;
第三,基于多种因素考虑,其再次犯罪的可能性极低;
最后,宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
集资诈骗罪的认定和处罚有哪些
[律师回复] 解析:
集资诈骗定罪量刑的法律条文标准具体如下:
首先,若行为人以窃取占有他人财产为目的,采用欺骗手段进行非法集资活动,将被处以五年以下有期徒刑,或处以拘役的法律制裁,同时还需处以二万元至二十万元之间的罚金;
其次,若非法集资额达到较大者,或存在其他严重情节,将处以五年及以上至十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时处以五万元以上至五十万元以下罚金;
再次,若非法集资额达到数额极为巨大者,或存在其他极其严重的情节,将处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的重磅打击,同时处以五万元以上至五十万元以下罚金,甚至可能会被判处没收个人全部财产。
相关法律明文规定:
对于单位实施的此类犯罪活动,将对该单位施加罚款的刑事责任,同时对其中的主要直接负责人以及所有其他直接责任人进行相应的法律惩处。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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