律图审稿专业委员会3轮严审

我们在外面打工的,后来在打工的当地租个房子住宿的,没有想到的是的,合同违约金上面我们双方发生纠纷的,我们就准备去进行相关诉讼的,对于租房纠纷仲裁程序的,我们这边还没有底气的

帮助10人 4.7w浏览 匿名 2019-11-05 甘肃庆阳
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律师解答 共2条
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    根据上述规定,解决房屋租赁纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    (1)协商
    在房屋租赁纠纷发生后,租赁双方当事人应首先自行协商解决。在日常房屋租赁中,发生纠纷是正常的,问题是纠纷出现后,争议双方应耐心听取对方的理由和主张,尊重对方的权利和尊严,对对方持最起码的信任,与对方进行有诚意的协商和谈判,以可找出双方共同接受的和解方案,这样对自己有利,对他人有利。
    (2)申请调解
    调解是指经过第三者的排解疏导,说服教育,促使发生纠纷的双方当事人依法自愿达成协议,从而解决纠纷的一种活动。调解可分为民间调解、法院调解、行政调解、仲裁调解。狭义的民间调解是指人民调解,即是人民调解委员会对民间纠纷的调解。行政调解是由政府行政机关对民间纠纷的调解,向街道租赁管理所或区租赁管理办公室(局)申请调解房屋租赁纠纷属于行政调解。法院调解和仲裁调解分别是人民法院、仲裁机构对所受理的案件进行的调解,也分别是诉讼、仲裁活动的一个组成部分。
    (3)申请仲裁
    一般情况下,人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷,涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷,涉及落实政策问题的房地产纠纷,依法应当由行政机关处理的房地产行政争议,经过公证机关公证后发生的房地产纠纷,机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷等情况不能采用仲裁方式解决。
    除上述情况外,租赁双方当事人可依约定向仲裁委员会申请仲裁。仲裁具有终局性,仲裁决定生效后,当事人可以申请人民法院强制执行。目前,深圳仲裁委员会与市房屋租赁行业协会合作开通的房屋租赁纠纷“仲裁快速通道”:房屋租赁纠纷案件,如无评估、鉴定等特别情况,适用简易程序的,在组庭后一个月内结案;适用普通程序的案件,在组庭后二个月内结案;涉外案件在组庭后三个月内结案。
    (4)诉讼
    经协商和调解后,仍不能解决的纠纷,当事人可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。当事人也可不经协商和调解,直接向人民法院提起诉讼。
    全文
    10 2019-11-05
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    租赁当事人发生争议,应协商解决;协商不成的,可向市、区主管机关申请调解,向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
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    10 2019-11-05
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劳动仲裁不签收仲裁书,何时生效?
1.终局裁决书:在裁决书作出之日发生法律效力,但劳动者收到裁决书的15日内向人民法院起诉的除外。2.非终局裁决:当事人未起诉的,自裁决书送达之日起满15日发生法律效力。当事人对裁决书中部分事项起诉的,仲裁裁决也不发生法律效力;仲裁裁决是对多个劳动者的,对未起诉的劳动者仲裁裁决发生法律效力,可以向法院申请执行;对起诉的劳动者不发生法律效力。
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什么叫枉法仲裁罪 枉法仲裁罪的处罚是怎样的
是指依法承担仲裁职责的人员,在仲裁活动中故意违背事实和法律做出枉法裁决、情节严重的行为 刑法修正案(六) 第20条的规定,犯本罪的,处3年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处3年以上7年以下有期徒刑。
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劳动仲裁案例分析(一)
王某系公司职工,双方签有劳动合同。2004年5月12日,某区人民法院判决“被告人王某犯故意伤害罪,免予刑事处罚”;2004年7月21日,市人民法院裁定“驳回王某的上诉,维持原判”。
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不予执行外国仲裁裁决的理由是么?
理由一:仲裁协议的当事人依照对其适用的法律处于某种无行为能力, 或者该仲裁协议依照当事人约定的法律是无效的。理由二:被申请人没育接到关于指定仲裁员或仲裁程序的适当通知,或 者因为其他原因,彼申请人未能申辩的。
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审判阶段律师会见有什么注意事项
[律师回复] 解析:
1.请您严格遵守法律规定,绝对不能向犯罪嫌疑人、被告人透露任何案情相关线索,其中包括公开检举揭发其违法行为的线索;
2.在进行会见期间,严禁您使用个人通讯设备,以防犯罪嫌疑人、被告人通过此途径与外部人员进行通信联系;
3.为了防止各类形式的串供现象,您不得以任何方式与犯罪嫌疑人、被告人进行串供活动,同时,不能借助肢体语言或者夹带字条、手心写字等隐蔽方式,涉嫌进行串供活动的信息传达;
4.需要特别强调的是,您只能邀请专业刑事辩护律师参与会见,且不得随意带领犯罪嫌疑人、被告人家属共同参与会见行动;
5.请您牢记,严禁向犯罪嫌疑人、被告人传播监管场所明令禁止的各种信息及物品;
6.应当高度警惕并采取有效措施,防止犯罪嫌疑人、被告人利用会见机会试图逃离监管场所。
法律依据:
《律师执业管理办法》第三十九条
律师代理参与诉讼、仲裁或者行政处理活动,应当遵守法庭、仲裁庭纪律和监管场所规定、行政处理规则,不得有下列妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的行为:
(一)会见在押犯罪嫌疑人、被告人时,违反有关规定,携带犯罪嫌疑人、被告人的近亲属或者其他利害关系人会见,将通讯工具提供给在押犯罪嫌疑人、被告人使用,或者传递物品、文件;
(二)无正当理由,拒不按照人民法院通知出庭参与诉讼,或者违反法庭规则,擅自退庭;
(三)聚众哄闹、冲击法庭,侮辱、诽谤、威胁、殴打司法工作人员或者诉讼参与人,否定国家认定的邪教组织的性质,或者有其他严重扰乱法庭秩序的行为;
(四)故意向司法机关、仲裁机构或者行政机关提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据,妨碍对方当事人合法取得证据;
(五)法律规定的妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的其他行为。
取保候审需要注意什么问题
[律师回复] 解析:
在取保候审期内,需特别关注以下事项:未经执行机构批准,不得擅自离开所居住的城市或县级行政区划;在受到执行机构传唤时要立即赶到指定地点出庭受审;不得采取任何方式对证人作证施加影响;禁止销毁、故意篡改证据或与他人串通口供等行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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劳动仲裁裁决补交社保的流程是什么?
劳动仲裁裁决补交社保的流程是:提交补交社保申请、查询缴纳信息、填写申请表、社保部门审查、办理补交等,对于劳动仲裁裁决中要求补交社保的,应当在规定的时间内完成社保的补充处理。
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取保候审后还有什么程序要走的
[律师回复] 解析:
在法律体系之下,一起普通的常规刑事案件通常会按照以下流程进行处理:
首先由公安机构负责调查,然后在调查工作结束之后,将案件移交至检察院进行审查与起诉环节,
最后经由检察院检查结束后,再将案件移交给法院进行审理裁决。
然而,若在公安机构调查结束后,发现该案件并不符合犯罪标准或者无需接受刑罚惩罚,那么便可不必将其移交给检察院;同样地,若检察院在审查起诉后,认定该案件虽然构成犯罪,但是情节轻微且无需接受刑罚惩罚,那么也可以选择不将案件移交给法院。
当案件成功移交至检察院审查起诉后,检察院的公诉部门将会对犯罪嫌疑人(即您)进行讯问,并针对相关案情展开深入询问。根据正常的司法程序,检察院公诉部门在收到公安机构提交的起诉意见书及相关卷宗资料后,应立即对犯罪嫌疑人(即您)进行讯问,并详细了解相关案情。在此过程中,检察院还需向您明确告知在审查起诉阶段的犯罪嫌疑人享有的权利和承担的义务。
关于保释,这仅仅是刑事诉讼过程中的一种强制性措施,并非最终的刑罚结果。目前您正处于保释状态,根据相关规定,您必须随时准备接受传唤,如两次无正当理由未按时到达,则视为情节严重,依法可以撤销您的保释资格,一旦撤销保释,您将面临逮捕。此外,在保释期间,您若离开所在县市外出,必须严格遵守相关规定,提前报备并获得许可后方可行事。为了避免给自身带来不必要的困扰,请务必认真遵守上述规定。
在大多数情况下,一旦案件立案,最终都将被起诉至法院进行审判。
法律依据:
《公安机关适用刑事羁押期限规定》第十三条
被羁押的犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属、被逮捕的犯罪嫌疑人聘请的律师提出取保候审申请的,公安机关应当在接到申请之日起七日以内作出同意或者不同意的答复。
同意取保候审的,依法办理取保候审手续;
不同意取保候审的,应当书面通知申请人并说明理由。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪检察院起诉后会有哪些法律程序
[律师回复] 解析:
“帮助信息网络犯罪活动罪”,这是一种涉及到计算机信息系统安全的犯罪行为,一旦嫌疑人遭受到检察机关的指控,其随后所要面对的法律程序往往包含如下几个步骤:
首先,由法院根据法定程式审查起诉书并作出是否正式立案的决定;
其次,在经过法院审查并决定立案之后,将会组织相关当事人(主要包括被告人和辩护律师)以及检察官等人参与到庭审阶段中;
再次,在法庭上,控辩双方会就案件中所涉及的事实和法律问题展开激烈的辩论;
最后,法院将根据审理结果判被告是否有罪,若定罪则需要缴纳相应的罚金或者给予更严重的监禁处罚。
此外,如若被告人对于法院作出的判决持有异议,可以向上一级法院提出上诉,而作为公诉方的检察机关亦有权对判决结果提出抗诉。在判决正式生效之后,便会进入执行阶段。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第六章第一百八十条至二百四十一条对于公诉案件,人民法院应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
盗窃罪已经刑事立案后应该注意什么
[律师回复] 解析:
在盗窃罪刑事案件立案之后,涉案人员以及其亲属应当高度重视并关注以下几个关键问题:
首先,维护沉默权。
根据国际法中的“米兰达规则”,即犯罪嫌疑人和被告在接受审讯时享有沉默权,他们有权选择不作出对自身不利的陈述,以防止在侦查阶段由于误解或误导而陷入困境。
其次,寻求专业帮助。在案件进入司法程序后,建议尽快聘请具有丰富经验和专业知识的刑事辩护律师,以便律师能够为当事人提供全面的法律咨询服务,协助其在面对警方询问时维护自身权利,并且在必要时代表当事人参加庭审。
再次,积极配合法院调查工作。在面临法院审讯时,当事人应态度真诚地回答所有提问,同时提供与案件事实相关的证据支持,然而,这必须在律师的指导下完成。
最后,了解相关法律规定。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十四条明确规定:盗窃公私财物,数额达到较大标准或者盗窃次数较多者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并视情况处以罚金;数额较大或导致更严重后果者,可能面临三年以上十年以下有期徒刑,并附加适当罚金;而对于盗窃数额巨大或者造成极其恶劣影响的行为,则会被判处十年以上有期徒刑直至终身监禁,同时处罚金或没收个人全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
昆山取保候审程序怎么走
[律师回复] 解析:
在昆山市申请办理取保候审事宜的常规流程大致包含以下几个环节:
首先,罪行当事人或其亲属、代表律师需向相应负责机构提交书面的取保候审请求,该负责机构通常为地方公安部门、检察机关或审判机关。
其次,上述负责机构将对申请人提出的申请进行严格的评估与审核,以确定该申请是否满足取保候审的基本条件,例如是否存在因未被羁押而可能导致社会安全风险增加的情况等等。
第三步,申请人需要提供合适的保证人或者缴纳一定数额的保证金,以此作为遵守取保候审相关规定的担保。
最后,经过严格的审查与评估之后,如果申请得到批准,负责机构将会出具正式的取保候审决定书,同时详细告知申请人相关的权利与义务以及具体的执行规定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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