1.2019年4月份购房，预售合同有增值税11％这一项，咨询了房地产相关人员，说新房没有增值税这一项？2.新房已交了专项维修基金，待收楼后业主缴纳契税，2019年7月左右国家税务改革，增值税率降低到9％，开发商是否应该退回2％的税费？反之，如果增值税比例提高，开发商肯给会向业主加收税额新购买的期房到底有没有增值税？如果没有，开发商是不是在推脱责任，把自己的11％增值税转嫁到业主身上？3.购房合同都是统一范本，购房前开发商避重就轻不主动告知业主有增值税一项，且不提供合同范本给到业主确认，是否侵害了业主知情权？

你好，购房合同一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接拨打我的咨询电话，会给您更详尽的解决建议。